Крупнейшие девелоперы ушли в глубокий минус по запускам новостроек.

▶️Разбираем еженедельный дайджест от Дом․рф:

⬛️За январь-июль были выданы РНС на 19,8 млн кв. м жилья, что на 14% меньше, чем годом ранее. Сокращение разрешений приведет к снижению запусков во втором полугодии и продолжит влиять на рынок в 2027 году.

⬛️Сокращается запас уже разрешенных, но еще не начатых строек. К концу второго квартала он уменьшился с 55,3 млн кв. м до 50,3 млн кв. м (-11%).

⬛️Доля таких проектов в общем портфеле строящегося жилья упала на 7 п.п. с конца прошлого года (до 42%). При таком темпе запусков этого запаса хватит примерно на 1,2 года.

⬛️В августе застройщики вывели на рынок 2,7 млн кв. м новых проектов (-23%). За восемь месяцев ПИК запустил 408 тыс. кв. м (-61%), «Самолет» — 450 тыс. кв. м (-21%), «Брусника» — 243 тыс. кв. м (-28%), «ЮгСтройИнвест» — 173 тыс. кв. м (-75%).

⬛️Сильно крупнейшие девелоперы сократили запуски в августе. ПИК вывел на рынок 40 тыс. кв. м (-73%), «Самолет» — 31 тыс. кв. м (-70%), «Брусника» — 11 тыс. кв. м (-87%). В целом топ-10 запустил 276 тыс. кв. м новых проектов (-48%).

Работа трубопровода Восток-Запад в Саудовской Аравии временно приостановлена.

Причина — несколько нападений на трубопровод в районах Эр-Рияда и Медины в четверг.

Об этом сообщило Министерство энергетики Саудовской Аравии.

ria.ru/20260911/aravija-2117190533.html

www.bloomberg.com/news/articles/2026-09-11/saudi-oil-pipeline-that-bypasses-hormuz-shut-after-attacks

Привет, инвесторы и постоянные зарплатные клиенты Минфина! Эльвира Сахипзадовна сохранила ключ, а Антон Германович снова решил повысить нам зарплату, чтобы мы меньше работали и лучше жили. Максимальная доходность длинных ОФЗ снова на взлете. Погнали смотреть, какие ОФЗ-ПД дадут стабильный доход на долгие годы вперед.

👋 Кто тут хочет повышенную зарплату от Минфина?

Если вы здесь впервые, то меня зовут Лекс, и я веду канал «Пассивный доход» — подписывайтесь.

Моя стратегия — доходная. Я инвестирую в активы, которые приносят реальные деньги уже сегодня, а не мифические иксы «когда-нибудь». Так сказать регулярный пассивный доход. Это дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.

Каждый месяц пополняю свой портфель на 30 000 рублей. Главная цель — получать денежный поток любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.

🏆 ТОП-5 самых доходных длинных ОФЗ недели

Чтобы получать купоны каждый месяц от ОФЗ-ПД, нужно 6 выпусков, но если выбрать ОФЗ-ПК, можно ограничиться тремя. Так какие же длинные ОФЗ-ПК выбрать, чтобы получать актуальные купоны ежемесячно? Я отобрал 3 оптимальных выпуска, а также несколько других для сравнения. Купоны каждый месяц — как настоящая зарплата от Минфина.

⚙️ Параметры: длинные флоатеры Минфина с квартальными купонами

3 оптимальных выпуска с выплатами ежемесячно

Самый простой способ — выбрать 3 самых длинных выпуска, у которых квартальные купоны приходят в разные месяцы и они не смещаются на предыдущие до погашения. 

Формула купона: 

а) RUONIA средн. — среднее значение RUONIA за текущий купонный период с временным лагом в 7 календарных дней

б) RUONIA срочн. — срочная версия RUONIA на срок 3 месяца за 7-й день до даты купона

Продолжаю следить за облигационным рынком и за интересными эмитентами из реального производственного сектора.

💡 На днях IEK GROUP полностью погасила выпуск облигаций серии 001P-03 объемом 2 млрд ₽, в т.ч. за счет собственных средств. Выпуск размещался в марте 2025 (я сам хвалил его перед размещением) с купоном 23,75% годовых.

Погашение снижает стоимость обслуживания долга: финансовые расходы в 1-м полугодии 2026 уже сократились на 25% год к году.

Чтобы не пропустить свежие обзоры, подписывайтесь на мой фирменный тг-канал или канал в Макс с авторской аналитикой и инвест-юмором.

📊 Итоги 1 полугодия 2026

🔽 Выручка составила 21,6 млрд ₽ (-19% г/г). Скорректированная EBITDA снизилась до 1,5 млрд ₽. На динамику повлиял длительный период высокой ключевой ставки, сдерживавшей активность в строительстве — главном рынке сбыта.

Компания среди факторов отмечает сокращение рынка электротехнической продукции, высокую базу прошлого года, снижение запасов дистрибьюторами на складах и свой консервативный подход к ценообразованию. Снижение затронуло в основном 1-й квартал, во 2-м спрос начал восстанавливаться.