Кредиты

Сегодня в выпуске:

— Подробно про НДФЛ
— Подробно про наши кредиты и долговые нагрузки
— Кто скупает ОФЗ?
— Встреча Зеленского в Испании



Доброе утро, всем привет!

Итак, Минфин внёс в Правительство РФ пакет поправок по совершенствованию налоговой системы.

Обращаем самое пристальное внимание — это не окончательное решение, это лишь пакет законопроектов, внесённый в Правительство. Они будут рассмотрены на комиссии по законопроектной деятельности, а затем на заседании Правительства РФ. А уже потом одобренные изменения должны быть приняты Госдумой РФ.

Но учитываем, что при разработке поправок Минфин опирался на рекомендации Госдумы.

Всех интересует НДФЛ.



( Читать дальше )

Госдума приняла закон, позволяющий россиянам самостоятельно продавать ипотечное имущество без ограничений по сумме кредита. Автор законопроекта Ирина Яровая заявила, что ранее заложенные квартиры можно было продавать только через публичные торги или аукцион.

Законопроект, принятый в первом чтении в декабре 2020 года, был доработан. В новом документе уточнены ситуации, когда заемщику не позволят продать жилье самостоятельно: при банкротстве, залоге имущества нескольким кредиторам, после подачи иска о взыскании и при изъятии залога по исполнительной надписи нотариуса.

Ограничение по размеру кредита убрали из законопроекта ко второму чтению. Ранее самостоятельная продажа была возможна при кредите до 15 млн руб. Теперь заемщик может продать недвижимость за четыре месяца с возможностью продления срока.

Для продажи заемщик должен уведомить банк. Кредитная организация за десять дней согласовывает процедуру и рассчитывает минимальную цену продажи. Деньги от сделки поступают банку, а разница между продажной стоимостью и размером долга перечисляется заемщику.

( Читать дальше )

Динамика потребкредитования продолжает ухудшаться.
По свежим данным, в апреле рост потребкредита: 248 млрд (+1.8%), с начала года: 751 млрд (+5.5%).
Для сравнения, в апреле 23г: 143 млрд (+1.2%), за 4М23: 440 млрд (+3.7%).
То есть в этом году, несмотря на 16-ю ставку, потребкредитование растёт в полтора раза быстрее, чем год назад, когда ставка была 7.5%. Причина этого — сильный рост доходов, связанный с выплатами денежного довольствия военным и нехваткой людей на предприятиях.
Высокие темпы роста кредита остаются и в ипотеке. Охлаждение здесь произошло, но пока недостаточное. После 1 июля, когда свернут льготную ипотеку, ситуация должна нормализоваться.
В автокредитовании – настоящее безумие, рост на 55% за год.
В целом цифры проинфляционны, усиливают аргументы ЗА повышение ставки.

❗️ У вас есть льготная ипотека? А вы знаете, что с 2024 года за низкую ставку придется платить налог на материальную выгоду в размере 35%? Кого это затронет и при каких обстоятельствах разобрали в нашем новом видео.

❌ Взяли микрозайм? Поздравляю! Скорее всего этим вы испортили свою кредитную историю...

✔️ Вместе с Натальей Соколовской, которая является независимым финансовым консультантом, провели большую встречу, где разобрали важные вопросы по кредитам для инвесторов и не только. Очень много нюансов в этой сфере и очень часто одно необдуманное действие может привести к серьезным последствиям. Чтобы этого не допустить, посмотрите запись нашей встречи.

🧐 Многие не задумываются, когда открывают кредитную карточку с бесплатным обслуживанием, когда видят 100 дней без процентов, бонусы, кэшбэки… Но мало кто внимательно читает кредитный договор, ведь сейчас все подписывается простой смской, а там часто бывают подводные камни. Но есть и обратная сторона, если вы дисциплинированный человек, то с помощью кредитной карты можно сэкономить существенную сумму средств, особенно при текущей ключевой ставке. Разобрали для вас подробно все кейсы на реальных примерах, о том, как не переплачивать банкам и на что обращать внимание, когда оформляете кредитный продукт.

( Читать дальше )

Банк России установил макропруденциальные лимиты (МПЛ) по необеспеченным кредитам и займам на III квартал 2024 года. МПЛ направлены на ограничение кредитования заемщиков с высокой долговой нагрузкой и искусственного удлинения срока кредитов (займов). Меры позволят ограничить закредитованность граждан.

Значительная часть задолженности по необеспеченным потребительским кредитам приходится на заемщиков, которые направляют на платежи по кредитам и займам более 50% дохода. После введения МПЛ в 2023 году эта доля постепенно снижается, хотя пока остается высокой: на кредиты с ПДН более 50% приходилось 56% задолженности на 1 апреля 2024 года (64% на 1 января 2023 года). Заемщики с более высокой долговой нагрузкой чаще допускают просрочки по кредитам, поэтому их доля в кредитном портфеле банков влияет на риск возможных потерь банка.

( Читать дальше )

В России чаще других в этом году кредиты берут Козероги, Близнецы, Раки и Девы, следует из исследования Банки ру. Ипотеку чаще всех оформляют Близнецы и Раки. А вот меньше всех кредитами интересуются Скорпионы.

Совпало случайно. Я рак, и да, ипотек я брал не мало, 9 штук, в среднем гасил их за 2,5 года, бывало и по 3 ипотеки одновременно обслуживал, сейчас осталась одна не значительная ипотека, которую брал под 5.7%, гасить нет смысла, так как взятая сумма в ипотеку сейчас на вкладе приносит больше денег, чем ежемесячный платёж. Пока это будет сохранятся решил не гасить последнюю свою ипотеку, и больше брать не буду т.к. начал выходить из инвестиций в недвижимость. А в знаки зодиака не верю разумеется, это у нас женщины любят, ну и пусть)

Льготная ипотека под 8% заканчивается, это консенсус, рассказал «Известиям» замминистра финансов Иван Чебесков.

Программу льготной ипотеки на новостройки запустили в 2020 году на фоне пандемии, чтобы поддержать застройщиков. Программа будет действовать до 1 июля 2024-го.

iz.ru/1697589/2024-05-17/v-minfine-podtverdili-okonchanie-lgotnoi-ipoteki-pod-8-v-iiule

Продолжаю рассказ о том, как провел ревизию кредитной истории и что полезного выяснил. 

Уже более полугода продолжаюэксперимент «Капитал с кредиток», в котором заработал около 30 тысяч рублей, не вложив ни копейки своих средств. Снимаю деньги с кредитных карточек и размещаю на накопительных счетах в банках с высокими ставками. Возвращаю до конца беспроцентного периода, чтобы не попадать на проценты. Таким образом и зарабатываю полностью на заемные деньги. 

Начал с проверки кредитной истории. С ней было все в порядке: рейтинг улучшается, просрочек по платежам нет. 

Далее в отчете проверил, какие кредитные договора со мной заключены. И нашел аж три лишних, о которых не знал! Это самоуправство банков, которые подключают какие-то услуги, которые потом оказываются нагрузкой на кредитную историю. Что в итоге обнаружил. 

1️⃣ «Запасной кошелек» Почта Банка.

Сначала наткнулся на договор займа от Почта Банка. Оказывается, это услуга «Запасной кошелек» аж на 1 000 руб.!  Как вам идея перехватить целый штукарик до зарплаты, но при этом вам будет навязан лишний договор? Я им не пользовался, но он попал в кредитную историю лишним грузом. Конечно же, я его сразу отключил. 

( Читать дальше )

Сегодня в выпуске:

— Про нашу инфляцию. Чо началось-то?
— Про поставки нашей сырой нефти
— Ситуация с долгами домохозяйств в США
— Про МВФ и должников



Доброе утро, всем привет!

Как вы помните, страна возвращается в нормальный рабочий ритм. А сегодня четверг. А значит что? А значит свеженькая инфляция.



( Читать дальше )

К концу года в России останется менее 900 МФО, — прогноз «Эксперт РА». Это в два раза меньше, чем шесть лет назад. По сравнению с сокращением количества банков цифра внушительная: минус 100 компаний за год. Для сравнения, в 2020 году на фоне кризиса с рынка ушли 389 участников. На рынок МФО влияют инициативы регулятора по охлаждению кредитования — выживают сильнейшие. Те, кто нарастил капитал, научился работать в онлайне, диверсифицировать продукты и привлекать аудиторию. Кроме этого, сами банки активно развиваются в сегменте — хотя ЦБ не в восторге от такого сценария. Дело в том, что в сегменте есть деньги. В прошлом году портфель МФО увеличился на 22%, до 443 млрд рублей, а совокупная чистая прибыль — на 40%, до 57 млрд рублей. Прогноз «Эксперт РА» на этот год — такой же. @fintexno