taigapost.ru
pikabu.ru

А ссылка на решение суда где?

Dangerous Assumption, Не, там норм. Купоны с облиг полностью перекрывает месячные платежи, а при сумма при погашении будет выше остатка задолженности. А при повторе 98-го до бетона никому уже дела не будет. Так что это ещё и классическая ставка против армагеддона.

Слабак!


Но я заходил под арбитраж ипотеки 0.1% на весь срок в 2022. Знал бы, что всё настолько хорошо выйдет со ставками, взял бы квартиру побольше.

Viacheslav Ivanenkov, 

Кто с кем договариваться должен?

В данном случае застройщики с правительством Москвы в целом и с комитетами, чьи подписи стоят в документах в частности.

Там написано что «студия не относится к жилым помещениям»

Да. Поэтому в проектно документации и договорах студий нет. Ещё раз: в ДДУ это «жилое помещение», в техническом плане это «однокомнатная квартира».

Но квартира не может быть меньше 28-ми метров

Может, если в утвержденных документах сказано что это «квартира» или «жилое помещение». Письмо касается только процесса согласования документации для новых проектов.

Ещё раз — СП у нас не обязательны к применению. Это рекомендации. «СНиПы-хрипы» убрали из обязаловки ещё в конце 2020.

Viacheslav Ivanenkov, 

Судя по письму помещения с метражом менее 28 метров не могут считаться жилыми. 

Где вы это увидели?
1) Там прямым текстом сказано, что объекты с РнС до 07.05.24 выведены из под действия. 
2) СП у нас не обязательны к применению на федеральном уровне, это чисто рекомендации. Тут как договоритесь. Как сделали ограничение обязательным, так и отменят. Или по-тихой спустят на тормозах. В утвержденной документации сказано «жилое» или «квартира» — значит, жилое.

Viacheslav Ivanenkov, 
Так юридически вам «студию» и не продают. Это чисто маркетинговый термин.

У меня в ДДУ на студию написано

Объект долевого строительства – жилое помещение, подлежащее передаче УЧАСТНИКУ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА после получения  разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости и входящее в состав указанного Объекта недвижимости.

Максим, 

Доход от неё можно брать хоть тушенкой

Если настанут времена, когда придется брать тушенкой, то квартира вам будет
1) или нафиг не нужна
2) или придут вежливые (или не очень люди) и поставят вас перед фактом, что квартира больше не ваша
3) ну или просто в неё прилетит снаряд

Каких таких зарплат?

Медиана в Ростовской области на апрель 2023 45к, из которой человек отправляется покорять Москву за медиану в 75к минус аренда в 30к, если не готов на комнату/хостел. ЗП росстатовские начисленные, т.е. до НДФЛ. Если вычесть налог, то разница ещё меньше.

Если считаете, что в Москве ТАКИЕ зарплаты — так понаезжайте, зарабатывайте больше. Спойлер: ничего не выйдет, если вы не из совсем депрессивного региона или не квалифицированный спец. Рыночек порешал.

По понедельникам, средам, пятницам — 500 кКал.

Земля стекловатой. Мало того, что где-то четверть основного обмена, так ещё и с качелями. Вас разнесёт ещё больше.

Квартиры в этом районе походу будут только дорожать

А вот не факт. Как и в случае с Сити, район чисто под офисники. Жить там — себя не уважать. Соответсвенно, все ценники держатся на сопле из мамкиных инвесторов. Если ты большой дядя, у которого ликвидность просто не позволяет залезть во что поменьше — ещё ладно, но простым частникам ловить там точно нечего.

Ещё неизвестно, кем они эти офисы заполнять собрались. Тут и в обычный сити кое-как народ нагнали. В общем, одни вопросы.

Земляк, Так поди списаный из под начальника взяли, довели до состояния, чтобы хоть немного ездил — и порядок. Зато КРУЗАК ЕБАТЬ.

С прозреньицем. Сколько раз говорили — за МКАДом* жизни нет. При этом для понимания такой простой истины достаточно пожить в Мск год на съеме.

Нет, не хочу, хочу влететь в ипотеку до гроба за конуру у чёрта на рогах.

*Тут нужно сделать уточнение. За МКАДом — имеется в виду в пределах московской агломерации. Причём агломерация расширяется благодаря всяким скоростным поездам и протягиванию инфры за МКАД. Куда дошло, там в долгосрочной перспективе жизни не будет. Москва — она как чёрная дыра: чем быстрее и дешевле до неё добираться — тем сильнее высасывает людей. В миллонниках как раз ещё более-менее. 

BobbyKotick, 

на 10-15 лет (из-за возраста)

У сбера максимум 75 лет, так что можно взять побольше.

второй куплен за выплату

Т.е. самих денег с СВО сильно недостаточно. Опять же, ещё зависит от того, что за объекты. Вангую, один из них трёшка, что есть не у каждого домохозяйства в регионе.

Но самый интересное вот здесь

возраст 50+

Первоначальный взнос более 50%. Ипотека Сбера под 18%

А рассчитываться они как собрались? Даже 4млн долга на 25 лет — это 60к/мес. Да, домохозяйство может тянуть, но с их возрастом и расходами на медицину — это будет грустноватая жизнь. Я уже молчу о том, что на пенсию уже не выйдешь. Работай, пока не сдохнешь, а сдохнешь — передай дела.

пандемия

Господдержку просто так запустили, ага. Потому что государству делать больше нечего.

СВО и мобилизация

И ипотека 0.1% на весь срок от хорошей жизни, значит, была. Потому что спрос был конский, ага. Причём сначала пробовали в виде разовых акций на n квартир или строго определенные лоты делать, но потом, заколебавшись продлевать, сделали постоянно действующей, пока ЦБ не вмешался.

более чем двукратный рост процентных ставок

Эффект мы увидим в лучшем случае к концу года. Рост ставок пока не виляет на первичку, она на господдержке. А вторичка давно сдохла.

Так что достаточно просто льготы отключить. И да, нужные застрои не посыпятся, им просто раздадут господряды на реновацию и восстановление регионов. Часть людей переключат на строительство инфраструктуры.

NOT A HAMSTER, что-то адепты бетона агрессивные стали. Все настолько «хорошо» с вашей святыней?

Олег Дубинский,

Ну т.е. очередное ЯСКОЗАЛ.

Бюджету нужно плавное ослабление рубля

Зачем? Если у нас продолжение текущей ситуации, то нам сильно нужен дешёвый импорт. Как на клепание танчиков дрончиков, так и на всякие инфраструктурные мегапроекты. Особенно на последнее. По той же технике всякая китайщина у занимающихся благоустройством в Мск прямо бросаться в глаза только недавно стала. До этого в основном обходились тем, что было.

Плавное ослабление нужно не бюджету, а минфину, т.к. так проще всего финансировать бюджет: никаких займов на внутреннем рынке и прочих ухищрений, просто ослабил рубль — и бюджет в порядке.

Как по мне, будет боковик, если не понадобится быстро дыру в бюджете закрыть. Тогда да: резкое ослабление без всяких предупредительных выстрелов, как обычно. Но дыры на горизонте пока нет.

Ян Карлович, 

чушь какая-то. кто мог такое говорить

Так все и говорили. У адептов бетона ведь недвижимость вместе с инфляцией растёт. Бакс вверх — инфляция вверх — бетон вверх (нет).

Лом, 

а через какое то время?

Лишние деньги у заёмщиков абсорбировались кредитами, а чтобы лишние деньги у сберегателей резко не свалили со вкладов, организовав всплеск инфляции, ставку будут снижать ооооччееннньь мееееделеееннноо.