Студии отменяют? Теперь только от 28 кв.?

Viacheslav Ivanenkov, Так микростудии это чисто под сдачу, никто там прописываться и не будет в здравом уме.

Сергей Макаров, 10 «ценных специалистов» с радостью пропишется))

Viacheslav Ivanenkov, 
Так юридически вам «студию» и не продают. Это чисто маркетинговый термин.

У меня в ДДУ на студию написано

Объект долевого строительства – жилое помещение, подлежащее передаче УЧАСТНИКУ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА после получения  разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости и входящее в состав указанного Объекта недвижимости.

Андрей Петров, 
Судя по письму помещения с метражом менее 28 метров не могут считаться жилыми. 
И соответственно такой как у вас ДДУ со словами «жилое помещение» может с некоторых пор  оказаться юридически ничтожным
А если так то что это ? 
Гараж на 8-ом этаже? Ж:)

Viacheslav Ivanenkov, 

Судя по письму помещения с метражом менее 28 метров не могут считаться жилыми. 

Где вы это увидели?
1) Там прямым текстом сказано, что объекты с РнС до 07.05.24 выведены из под действия. 
2) СП у нас не обязательны к применению на федеральном уровне, это чисто рекомендации. Тут как договоритесь. Как сделали ограничение обязательным, так и отменят. Или по-тихой спустят на тормозах. В утвержденной документации сказано «жилое» или «квартира» — значит, жилое.

Андрей Петров, 

Тут как договоритесь.

В смысле? Кто с кем договариваться должен?

Где вы это увидели?

в письме
Там написано что «студия не относится к жилым помещениям»
То есть формально ее надо бы отнести к категории однокомнатная квартира
Но квартира не может быть меньше 28-ми метров

Получается что студии выводятся за грань законности

Viacheslav Ivanenkov, 

Кто с кем договариваться должен?

В данном случае застройщики с правительством Москвы в целом и с комитетами, чьи подписи стоят в документах в частности.

Там написано что «студия не относится к жилым помещениям»

Да. Поэтому в проектно документации и договорах студий нет. Ещё раз: в ДДУ это «жилое помещение», в техническом плане это «однокомнатная квартира».

Но квартира не может быть меньше 28-ми метров

Может, если в утвержденных документах сказано что это «квартира» или «жилое помещение». Письмо касается только процесса согласования документации для новых проектов.

Ещё раз — СП у нас не обязательны к применению. Это рекомендации. «СНиПы-хрипы» убрали из обязаловки ещё в конце 2020.

Андрей Петров, 
 я старые проекты и не имел ввиду
Если уже построено то отзывать статус никто не будет

Ещё раз — СП у нас не обязательны к применению. Это рекомендации.

Ну если «договариваться» как вы выше написали — то да, необязательны к применению

А если не получится «договориться» то проект просто не будет  согласован

Viacheslav Ivanenkov,
В конституционном суде разнесут на раз.
Иначе и комнаты в коммуналках — «не жилые». Жигули — «не машина»
и тд итп

Лесенкой, что разнесут ?
Заставят экспертизу согласовать проект в котором маленькие клетушки как то необычно поименованы ?

Угу, щаз
Проект просто зарубят и никакой конституционный суд не заставит его согласовать

Viacheslav Ivanenkov,
В нормах нет требований. Чисто местечковая «писулька». Которая б прокатывала для конкретных условий. Ну, типа, чото там на «вечной мерзлоте» — и неприменимая для остальных территорий и тд и тп. Потому и придуманы те снипы с гостами — для «всей страны». Зажимать можно по земле, например (типа, площадь застройки) и прочему что человеком не создается — т.к. «неподвластно», шарик не резиновый.
Метраж, как искуственная сущность, к этой теме не относится ниразу. Надо обосновывать (санитария там и пр.), а такие «обоснования» — только для всей же страны, автоматом. Ибо завтра начнут в москве в маршрутки «до 100кг» пускать, а в питере только «от 150». И так вплоть до сколько детей в какой семье «общим весом»

Лесенкой, не сомневаюсь что метраж менее 28 будет запрещен во всей стране
А уж каким именно методом — неважно.
Не мытьем так катаньем

Надо обосновывать

Когда строили и выпускали в продажу каморки по 8-12 метров никто никак не обосновывал.

Viacheslav Ivanenkov,
Потому что народ до сих пор по коммуналкам и общагам.

Viacheslav Ivanenkov, и не надо прописываться в студиях, студии надо сдавать в аренду

Iv250, я нисколько не против. покупайте и сдавайте, я только «За»

Сергей Нагель, это как ?
Если написано что минимум 28 квадратов то на что ее делить ?
на 2 студии по 14, причем одна из них будет без окна а вторая без унитаза?

Viacheslav Ivanenkov, по 14 это ещё хоромы…опять же это минимальная площадь))

Сергей Нагель, ну где минимальная там и самая массовая
Зная безумную жадность строительно-банкирской мафии уверен что будет ровно 28, и ни сантиметром больше

Viacheslav Ivanenkov, двухкомнатную квартиру 28 квадратов жилой площади с двумя кухонными зонами, двумя ванными комнатушками и прихожей-предбанником 1.5x1.5 метра с раздельным входом в каждую комнату.

Iv250, речь идет о запрете однушек менее 28 
и о запрете двушек менее 44

Дима Романов,