банки

 Госбанк ВТБ сообщил о замедлении роста рынка ипотеки в России в апреле на фоне высокого уровня ключевой ставки и первоначального взноса по основной льготной программе.

Центральный банк, борющийся с устойчиво высокой инфляцией, удержит ключевую ставку на уровне 16% на следующем заседании 7 июня, как это было в апреле, марте и феврале, показал последний опрос Рейтер.

ВТБ сообщил, что выдал в апреле ипотеку на 140 миллиардов рублей, а в целом банки РФ — на 455 миллиардов рублей, что лишь на 2% больше марта текущего года и на 20% ниже апреля прошлого года.

«Всего по итогам первых четырех месяцев заемщики получили на покупку жилья порядка 1,5 триллиона рублей — на 18% меньше, чем за аналогичный период 2023 года», — указал госбанк.

В январе-апреле большинство ипотечных сделок у ВТБ пришлось на льготную программу «семейная ипотека».

«Высокая ключевая ставка и повышенный первый взнос по господдержке в совокупности с новой риск-политикой ЦБ РФ постепенно замедляют рынок ипотеки. По нашим подсчетам, в начале года выдачи снизились уже почти на 20% к прошлому году. Но в ближайшие два месяца тренд может измениться – заемщики ждут завершения льготной программы со ставкой 8%, так что май-июнь могут стать аномальными с точки зрения спроса», — сказал глава управления ипотечного кредитования ВТБ Сергей Бабин.

( Читать дальше )

899 млрд руб. – прибыль банковского сектора за 1 кв 2024 года
(3-й лучший квартальный результат в истории)

 Локомотивом остается Сбер с долей 49,8%,

— №2 ГПБ – 6,3%,
— №3 РСХБ – 5,7%

— 3,4-3,5 трлн руб. — скользящий результат за 12 месяцев, по прогнозу прибыль за 2024 год может быть близка к рекордному 2023 году.
— Рентабельность банков составила 2,14%

Несмотря на высокую ключевую ставку банковский сектор чувствует себя хорошо.

t.me/CapitalMaker777/236

Центробанк Российской Федерации изучает возможные механизмы ограничения комиссий за снятие средств с кредитных карт. 

По словам директора департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка Александра Данилова, банки все чаще включают дополнительную доходность в комиссии за снятие средств с кредитных карт. Он отметил, что рыночная комиссия оправдана только до определенного уровня, после чего любое превышение становится экстра-доходностью и должно быть включено в полную стоимость кредита.

В пресс-службе Банка России подчеркнули, что на данный момент рыночная комиссия за снятие средств с кредитных карт не учитывается в полной стоимости кредита. Однако, ЦБ РФ выявил злоупотребления со стороны некоторых банков, которые скрывают сверхдоходность за счет таких комиссий. В связи с этим Центробанк рассматривает возможные механизмы ограничения таких практик.

Кроме того, отмечается, что банки часто усложняют финансовые продукты, включая кредитные карты, хотя их реклама создает иллюзию простоты и бесплатности. Это может привести к тому, что клиенты будут нести большие расходы, чем ожидали.

( Читать дальше )

Сделал разбор по компании Совкомбанк. Изучил состояние отрасли, отчетность, финансовые показатели и мультипликаторы (в т.ч. конкурентов).
Традиционно выделил плюсы и минусы, а также попытался найти инвестиционные идеи. Анализ сделан на данных за 2023 год. 

Заметили ошибку или неточность в разборе? Буду благодарен если укажете на это.

Ссылка на файл с анализом:
disk.yandex.ru/i/wc2RZ0DDbZFwag

Повелись мы тут на лозунг выше, купили в период с 2019 года 4 квартиры в регионе.

Чисто с целью размещения депозита в разных корзинах ибо глупо хранить все в бумажных активах.

Квартиры оформлены на родственников, управляю собственностью лично я.

Что имеем.

1. 2 квартиры сдаются в долгосрок, доходность в районе 6% годовых. Это без учета форс мажора. Рыночная цена выросла примерно на 30%.

2. Форс мажоры, из последнего — бабушка божий одуванчик, которой видимо скучно и она постоянно пишет заявления участковому на проживающих, особенно молодых. Просто достала.

Далее, по одной из квартир больше года длилась война между управляйками. Итогом этой войны проигравшая управляйка повесила, через судебный приказ, долги на бывшее податное население.

О судебном приказе как обычно вторую сторону не оповестили, после возбуждения исполнительного производства, пришли письмо с гос услуг.

Задолженность в размере 3170 руб в тот же день (2 мая) была оплачена. Дата ИП 2 мая 2024 года.

1. Через гос услуги направлено заявление о закрытии исполнительного производства.

( Читать дальше )

Raiffeisen Bank International (RBI) начнет процесс ухода с российского рынка в третьем квартале 2024 года, сообщил глава компании Йохан Штробль. Новый план сворачивания бизнеса создан в соответствии с требованиями Европейского центрального банка (ЕЦБ).

Господин Штробль добавил, что в компании считают продажу бизнеса самым быстрым и прозрачным способом покинуть Россию. Он уточнил, что за последние два года RBI получила заявления о заинтересованности от многих российских и иностранных партнеров. Глава компании также отметил, что возможные российские покупатели банка находятся под санкциями.

t.me/kommersant/65474

Мы делаем обзоры компаний, рынков, недвижимости. Ищем инвестиционные идеи, и делимся с вами без смс, регистрации, и платных курсов😜. По воскресеньям — саммари всей недели

---

📈Акции

В акциях делали акцент на дивидендах – Дивидендное цунами на ₽2,2 трлн… Хотя бы ¼ точно должна вернуться на рынок

( Читать дальше )

Выдача автокредитов бьет рекорды.

В марте 2024 года были выданы рекордные 154,5 тыс. автокредитов. Их количество по сравнению с предыдущим месяцем выросло на 37,8%. Это наибольшее число автокредитов, выданных в течение одного месяца, за все время наблюдений за динамикой данного показателя.

В свою очередь по сравнению с аналогичным периодом прошлого года число выданных автокредитов в марте 2024 года выросло на 123,7%.

🏦 Raiffeisen Bank International (RBI) начнет выполнять предписание Европейского Центрального Банка (ЕЦБ) по радикальному сворачиванию бизнеса в России третьем квартале этого года, сообщил глава австрийской группы Йоханн Штробль.

По его словам, речь идет почти о полной остановке кредитования — банк будет ждать погашения уже выданных ссуд и не выдавать новые «за несколькими исключениями». За два года после начала военной операции на Украине кредитный портфель российского Райффайзенбанка уже уменьшился в 1,8 раза.

Весной 2024 года RBI получил запрос от ЕЦБ об ускорении сокращения бизнеса в России. Согласно этому предписанию, кредитный портфель российской «дочки» должен сжаться на 65% к 2026 году по сравнению с третьим кварталом 2023 года. Такое же сокращение должно произойти и в части международных платежей.

t.me/rbc_news/94032

Транскапиталбанк (ТКБ) добился принятия Арбитражным судом Москвы обеспечительных мер против банков JP Morgan SE и Commerzbank, а также их российских дочерних организаций на общую сумму €12,3 млн, что примерно эквивалентно 1,2 млрд руб.

Под арестом оказались все акции АО «Коммерцбанк (Евразия)» и деньги на банковских счетах кроме счетов типа «С» и «И», которые открыты на Commerzbank AG, J. P. Morgan SE и их структуры в России. Кроме того, меры наложены на принадлежащую им недвижимость и ценные бумаги. Движимое имущество ответчиков суд арестовывать отказался, указав, что истец не доказал необходимость этой меры для возмещения ущерба или исполнения решения суда.

Иск связан с ограничениями на транзакции ТКБ в связи с внесением в американский SDN-лист. В определении суда отмечается, что, по мнению заявителя, «эффективное исполнение решения арбитражного суда в отношении ответчиков возможно лишь на территории России и за счет имущества, находящегося на территории России».

t.me/rbc_news/94046