Предположим, ипотечник понял, что не тянет выплаты. Или просто решил избавиться от квартиры. В типичном случае — можно договориться с банком и выставить квартиру на продажу. Сделка проходит под контролем банка. Банк забирает свой долг, бывший ипотечник — что останется.  Я много раз помогал продавать/покупать такие квартиры.

Но некоторые просто перестают платить ежемесячные платежи и общаться с банком. Через несколько месяцев банк запускает судебную процедуру изъятия залога, т.е. квартиры. Затем квартира продается на торгах. 

Такая квартира — кот в мешке. Ее не всегда можно посмотреть. В ней могут жить прописанные люди — семья нерадивого  ипотечника. Беда, если квартира была просто в залоге (взяли кредит под залог своей квартиры), а там прописан отказник от приватизации. 

Мы покупали квартиру у инвестора в такие объекты.

Срок от покупки на аукционе до продажи моему клиенту занял 1.5 года.

Первый год шли суды. Дело в том, что вокруг таких неплательщиков вьются юристы, которые обещают отсрочить время выселения путем подачи исков. Например, о нарушениях при изъятии квартиры, цены продажи итд. Как правило, больше года эти суды не идут.

С момента прошлой публикации месяц назад рост составил уже 28%. До нового года увидим еще двухзначный рост стоимости.

Обратите внимание, что началась 3я волна. Это самое динамичное импульсное движение, на котором можно хорошо заработать. 

Базовый актив, т.е. спотовый график актива я всегдаиспользую для расширенной разметки. Отдельные участки рынка, которые интересны для торгов переношу на фьюч.

На мосбирже данную информцию можно применять на фьюче NGZ3, который по целям смотрит на 4.33-4.67 (+30% к стоимости).

Кто не знаком со срочным рынком, посмотрите это видео.

И обязательно почитайте, что такое идеальный рынок и почему спекулянт должен диверсифицироваться, когда основной рынок пока не дает нужных движений.

Есть кто торгует фьючами на газ? Как успехи? Покупки держите?

Южный Капитал |Telegram | Youtube |Instagram  

Что такое бюджетный импульс, что будет с рублем и что делать инвестору?

Почему бюджетный импульс, а не всё другое?

Правительство РФ представило проект бюджета на 2024 и плановые 2025 и 2026 года. Основные приоритеты федерального бюджета – социальная политика и национальная безопасность. Для‏ покрытия дефицита бюджета России в‏ 2024-2026‏ годах, как сказал Силуанов, потребуется‏ четыре триллиона рублей заимствованных‏ средств в‏ год.

«Где деньги, Зин?» Государство могло бы забирать деньги у бизнеса или у населения через дополнительные налоги или у всех сразу постепенно, через девальвацию и ослабление рубля. Государство выбрало третий вариант, так называемый «бюджетный импульс», печатание денег из станка.

Бюджетный импульс отличается от монетарной политики государства тем, что в случае монетарной накачки ставку убивают в пол и раздают деньги всем налево и направо (бизнесы, кредиты, ипотеки и так далее), а вот бюджетный импульс, это когда деньги печатаются в бюджет. Деньги нам не достаются на прямую, а достаются через ипотеки, социальные программы, проекты государства.

— Я хотела бы попросить вас вернуться в сегодняшнюю Россию с ее экономикой. В начале 2022 года многие экономисты предсказывали ей скорый крах. Прошло полтора года — а страна живет себе припеваючи. Почему не случилось обещанного краха из-за санкций?

— Пока не случилось, всё впереди. А не случилось сразу, потому что Европа пощадила Россию. Ради себя самой.

— Всё так просто?

— Всё очень просто. Европа очень боялась: если она быстро введет эмбарго на поставки российской нефти, то экономика рухнет у нее самой. Ей требовалось какое-то время на перестройку. Поэтому Евросоюз решил, что санкции против российской нефти будут введены только в декабре 2022-го. И это было объявлено. А когда ты о таком заранее объявляешь, все на рынке понимают, что надо заранее «прикупиться». Поэтому решение ЕС вызвало ажиотажный спрос на российскую нефть, и началась гонка цен вверх.

Пока правящий класс не покладая рук удешевляет мой труд и обесценивает мои накопления, я избавляюсь от его поганых фантиков, покупая золото. Для этого у меня есть табличка, которую периодически обновляю. Сегодня освежил данные и делюсь ими со своими дорогими читателями:

Ссылки на цены в табличке:

https://www.goznakinvest.ru/product/1
https://www.sberbank.com/ru/person/mon#/coin/5216-0060?condition=1
https://www.sberbank.com/ru/person/mon#/buyout
https://coins.rshb.ru/p/5216-0060%D1%81/pobedonosec-spmd-50-rub-zoloto-999-00-7-78-ac
https://www.goznakinvest.ru/product/5
https://www.sberbank.com/ru/person/metall?tab=archive
https://coins.rshb.ru/ingots/p/gold-ingot-10/zolotoj-slitok-10-g
https://www.moex.com/ru/issue/GLDRUB_TOM/CETS

Итого, лучшие инструменты:

Физическое золото — слиток Гознака

Бумажное золото — GLDRUB_TOM

Если эта информация полезна, посигнальте лайком. Буду обновлять чаще.

--------------------
Оригинал — в дзене с зеркалом в телеге

Давайте вообще-то не будем путать инвесторов и спекулянтов. Вторым надо побыстрее продать, да подороже. А у первых во главе угла стоят стратегические интересы компании. А то мне недавно заявляли чуть ли не «если цена акции просядет, то это кидок со стороны компании»...