За сегодня

Топиков: 367

форум акций: 960

остальные форумы: 550

комментариев: 3589

за месяц

 

Новости рынков |Спрос на новостройки в Москве снизился в апреле, застройщики отказываются от надежд на возвращение "пандемийного" ажиотажа - Forbes

Спрос на новостройки в Москве снизился, застройщики отказываются от надежд на «пандемийный» ажиотаж. Количество заключенных договоров долевого участия (ДДУ) в апреле уменьшилось.

В «старой» Москве снижение составило 9%, в Новой Москве — 10%. Общий объем продаж также сократился, особенно в Новой Москве.

Аналитики считают это возвращением рынка в нормальное состояние, несмотря на риск ухода покупателей на вторичный рынок.

Источник: https://www.forbes.ru/biznes/489251-obval-v-prosloe-prodazi-moskovskih-novostroek-vernulis-k-pokazatelam-2019-goda

Новости рынков |Вторичное жилье подорожало в апреле в 60 из 70 российских городах с населением от 300 тыс. чел. - ТАСС

Согласно исследованию федерального портала «Мир квартир», в апреле 2023 года на рынке вторичной недвижимости Российской Федерации наблюдалось повышение средней стоимости квадратного метра. Цены выросли в 60 из 70 городов с населением от 300 тысяч человек. Общий рост составил 1,8%, достигнув отметки в 100,6 тысячи рублей за квадратный метр.

Наибольший прирост цен отмечен в городах Чебоксары (7,7%), Киров (7,2%), Челябинск (6,6%), Магнитогорск (6,4%), Тольятти (6%), Вологда (5,2%), Волжский (5%), Нижний Тагил (4,7%), Курган (4,6%) и Волгоград (4,4%). В Москве цены на квадратный метр выросли на 0,7%, достигнув отметки в 300 002 рубля, а в Санкт-Петербурге повысились на 0,2%, достигнув отметки в 187 280 рублей. В девяти городах цены снизились, а в одном остались без изменений.

Источник: tass.ru/nedvizhimost/17755267

Новости рынков |В России появились ЦФА, обеспеченные жилой недвижимостью, снижающие порог входа для инвесторов. Эмитент - Самолет Плюс ЦФА (входит в ГК Самолет)

В России появились цифровые финансовые активы (ЦФА), обеспеченные жилой недвижимостью, что снижает порог входа для инвесторов.

Однако, существуют ограничения в диверсификации и разбросе цен. Необходимо проработать защиту инвесторов. Эмитентом ЦФА стало ООО «Самолет Плюс ЦФА», которое планирует увеличить объем недвижимости под ЦФА.

Покупать и продавать можно не только целые «квадраты», но и их доли. Первый выпуск состоит из 10,4 ЦФА, они адресованы ограниченному кругу инвесторов, и планируется погасить выпуск до конца 2025 года.

 

Источник: www.kommersant.ru/doc/5986353

Новости рынков |Доля нереализованных квартир на первичном рынке Петербурга достигла 36%: имеются опасения о затоваривании рынка - Nikoliers

Доля нереализованных квартир на первичном рынке жилья в Петербурге к завершению строительства выросла до 36%, а за первый квартал 2023 года выросла на 13%, сообщает Nikoliers.

Общий объем нереализованного жилья находится на уровне 41,5 тыс. квартир в строящихся домах общей площадью 2,1 млн кв. м, что на 24% больше, чем в первом квартале прошлого года. Покупательского спроса на такой объем предложения не хватает, что приводит к изменению структуры предложения.

На высокой стадии готовности доля нереализованных квартир увеличилась до 32%, а на начальных стадиях строительства снизилась до 67%. Президент РФ Владимир Путин заявил о проблеме затоваривания рынка недвижимости и призвал исправить ситуацию. В России находится в стадии строительства около 98 млн кв. м жилья, при этом 42 млн кв. м не продано.

Источник: www.rbc.ru/spb_sz/25/04/2023/6447d1029a7947819e3e7835

Новости рынков |Меры ЦБ по сдерживанию ипотеки могут лишить банки 80 млрд рублей прибыли в 2023 году - Forbes

Меры, принятые Центральным банком для сдерживания роста ипотечных кредитов по низким ставкам, могут привести к тому, что российские банки потеряют 80 миллиардов рублей прибыли в 2023 году. Это связано с новыми требованиями к ипотечному страхованию и сокращением доходов банков от ипотеки «от застройщиков».

Половина этой потери доходов будет связана с комиссионными и процентными доходами банков, а другая половина с недополученными комиссиями от ипотечного страхования и расходами на досоздание резервов по уже выданным кредитам.

Источник: https://www.forbes.ru/finansy/487836-mery-cb-po-sderzivaniu-ipoteki-mogut-lisit-banki-80-mlrd-rublej-pribyli

Новости рынков |Ипотечное кредитование в России ускоряется в феврале до 1,5%, но по-прежнему остается ниже среднемесячных значений 2021 года

В феврале 2023 года темпы роста ипотечного кредитования в России увеличились до 1,5% после замедления в январе.

Однако, эти темпы оказались ниже среднемесячных за 2021 год. Банк России сообщает, что выдачи ипотеки с государственной поддержкой начали восстанавливаться, а семейная ипотека стала наиболее популярной в феврале.

Банки также пересматривают условия льготной ипотеки от застройщика, предлагая ставки от 3%, но они все еще существенно ниже рыночных индикаторов. Банк России ожидает выравнивания ситуации в будущем с учетом дорезервирования кредитов, чья полная стоимость существенно ниже рынка. Выдачи рыночной ипотеки также выросли в феврале на 40%.

Источник: tass.ru/nedvizhimost/17333067

Новости рынков |Спрос на первичную недвижимость в России упал на 30,4% за год, одновременно с этим отмечается рост цен, который составил 5,8% - Авито недвижимость

Пресс-служба «Авито Недвижимости» сообщила, что с февраля 2022 года по февраль 2023 года спрос на первичную недвижимость в России упал на 30,4%. В то же время цены на новостройки выросли на 5,8%, а объем предложения на рынке недвижимости увеличился на 73,9%.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/5863618

Новости рынков |В России растет количество невыплаченных ипотечных кредитов до максимального уровня с мая 2021 года - отчёт Скоринг Бюро

Количество ипотечных кредитов, на которые россияне не выплачивают проценты свыше 90 дней, достигло максимального уровня с мая 2021 года и составило 30,4 тысячи ссуд в январе 2023 года, согласно отчету «Скоринг бюро». За год это увеличение составило 15,4%. Параллельно с этим, объем «плохой» ипотеки также увеличился на 11% за месяц и 12% за год, достигнув 63,1 миллиарда рублей.

Источник: https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10981213

Новости рынков |В ЦБ зафиксировали снижение выдачи ипотек в январе 2023 года на 66,4% м/м ввиду ужесточения требований к малообеспеченным кредитам и повышения ставки льготой ипотеки

В январе 2023 года объем выданных ипотечных кредитов в России по договорам долевого участия (ДДУ) сократился на 66,4% до 104,6 млрд рублей по сравнению с декабрем 2022 года. Это связано с повышением ставок по государственной льготной ипотеке и ужесточением требований к малообеспеченным займам.

Источник: https://tass.ru/nedvizhimost/17215715

Новости рынков |Девелоперы сокращают число строек в связи с серьезным падением спроса

В январе девелоперы по всей стране получили 192 разрешения на строительство (РНС) в общей сложности 2,51 млн кв. м жилья. Этот показатель, дающий представление о количестве выводимых на рынок новых проектов, оказался почти вдвое меньше, чем за тот же период 2021–2022 годов.

Причина — в серьезном падении спроса, поддержать который пока не удалось даже за счет продления властями льготной ипотеки. Объемы ее выдачи в январе сократились в четыре раза.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/5842368?tg

полезные записи за 24 часа

★16 6 18% годовых в фонде SBFR от Сбера. Облигации-флоатеры, или альтернатива фондам денежного рынка и накопительным счетам
★8 40 Ситуация на текущий момент
★7 5 12 краткосрочных облигаций с доходностью выше 19%
★6 93 Наконец то до них дошло как решить вопрос с ценами на недвигу
★5 21 Портфели аналитиков Mozgovik: в какую акцию все перешли на коррекции?
★5 18 🧶"Манипуляция рынком: как крупные игроки дергают за ниточки"
★4 13 Золото. Почему покупаю
★4 4 Кот.Бонд: наш первый публичный портфель из 👶внучков, 🐟флоатеров, 💸валюты, и ⚡️риска
★4 3 📊 Обновленный обзор компаний ИТ-сектора
★4 2 Слитки из-под пытки: добывать золото становится всё сложнее, его добыча достигла плато
+197 40 Ситуация на текущий момент
+120 93 Наконец то до них дошло как решить вопрос с ценами на недвигу
+119 255 Индекс МБ сегодня
+109 37 Азия. Вторник.
+72 21 Портфели аналитиков Mozgovik: в какую акцию все перешли на коррекции?
+71 45 США уничтожили достояние России
+67 16 эпичный стрим 2.0, Василий Олейник апокалипсис дегустация❤️
+67 6 18% годовых в фонде SBFR от Сбера. Облигации-флоатеры, или альтернатива фондам денежного рынка и накопительным счетам
+61 6 Скучный рынок со склонностью к понижению во вторник
+53 0 Началось… Частичная потеря обратной совместимости в OsEngine.

самые обсуждаемые сегодня

255к Индекс МБ сегодня
96к "Цель она есть". Кругами (GOLD).
88к Свобода торговли для США совсем не то, что для Китая. Либерализм - только для внешнего употребления
60к Газпром: "Мечты сбываются"
55к Мой пассивный доход превысил 31 000р\мес. Продолжаю инвестировать в дивидендные акции!
51к Истинная причина, по которой Россия ведет СВО на Украине
51к Внимание задачка! 99% форума не рубят как работают банки и что такое плечо
46к Умнее ли чат gpt ребенка?
45к США уничтожили достояние России
44к Рос рынок ничто не спасёт
....все тэги
UPDONW
Новый дизайн