После отмены ипотеки с господдержкой доступность кредитов для покупки жилья резко сократиться, заявили в федеральной компании «Этажи». Россиянам, которые не попадают под льготные программы, придется переплатить более чем в два раза. По оценка экспертов, при стоимости строительства дома или бюджете покупки квартиры 5 млн рублей, первоначальном взносе 30,1%, сроке кредитования 30 лет и ставке по ипотеке с господдержкой 8% платеж по такому кредиту составляет всего 25 645 рублей. При таких же условиях кредита, но под рыночную стандартную ставку 16,3%, которая есть сейчас, ежемесячный платеж будет выше на 86,6% и составит — 47 846 рублей, а общая переплата за весь период пользования кредитом вырастет на 139%, или в 2,39 раза. 

Большинство москвичей мечтают о трёхкомнатной квартире площадью 100 квадратных метров, узнали (https://t.me/belaya_kaska/20237?single) в строительном канале «Белая каска». Цена квадратного метра в такой квартире не должна быть выше 150 тысяч рублей.
  
Моя же идеальная квартира, это иметь возможность снять любую в мире квартиру или дом на любой срок.)

Средняя цена квартиры во многих регионах страны перешагнула отметку в 7 млн руб. (данные Дом. рф).

ТОП-5 регионов по средней стоимости проданных квартир в новостройках за март:

• Москва — 19,09 млн руб.
• Ямало-Ненецкий АО — 9,74 млн руб.
• Санкт-Петербург — 9,60 млн руб.
• Мурманская область — 9,24 млн руб.
• Камчатский край — 8,78 млн руб.

Застройщики грозят невозвратом кредитов.

В последнем отчете Дом. рф сказано, что для Петербурга средняя себестоимость строительства кв. м составила всего 96,3 тыс. руб. при рыночной — от 230 тыс. руб. Питерский застройщик «РСТИ» с подсчетом не согласился и ответил через издание ДП.

По словам директора по экономике и финансам холдинга Алексея Разумова, эксперты госкорпорации не учитывают несколько статей затрат девелопера и такая себестоимость не покрывает и половины расходов.

Реальная же стоимость строительства не позволяет застройщикам, с одной стороны, снизить цены на квартиры, а с другой — совершать в текущем уровне ценового предложения количество сделок, достаточное для возвратов банковских кредитов.

На фоне падения маржинальности бизнеса, платежеспособного спроса, роста себестоимости и процентных ставок идет сворачивание объемов строительства новых объектов: с начала прошлого года по всей стране стартовало почти вдвое меньше новых проектов, чем в те же периоды в 2021–2022 годах.

( Читать дальше )

Свежие данные по стоимости аренды квартир в Москве на примере однокомнатных.

( Читать дальше )

Когда такое в истории России ещё было? На мой взгляд авто должно стоить раза в 2 меньше.

📑 Мораторий на взыскание неустойки с застройщиков продлён (http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202403220040) до 31 декабря 2024г.
       До этого мораторий на неустойку действовал с 29 марта 2022 года, который действовал до 1 июля 2023 года. Подозреваю, что это не последнее продление, т.к. в последнее время девелоперы стали чувствовать себя хуже, увеличилось количество переносов сроков сдачи домов. Настают не лучшие времена по видимому в строительстве. Это может потянуть за собой банки, а те производство, дальше торговля и т.д., и отразится на всей экономике. Или это ерунда всё, и я накручиваю? Что думаете коллеги?