Блог им. sng

Справедливая стоимость банков: Сбер, ВТБ, ТКС, МКБ

Недавно загнался по изучению моделей для расчета «справедливой» стоимости компаний. Не то чтобы «справедливая» стоимость мне нужна для принятия решений. Скорее, хотелось бы иметь какие-то ориентиры, чтобы понимать — мы вообще где сейчас на спектре адекватности оценки рынка?

Раньше для того чтобы посмотреть эти справедливые по математическим моделям стоимости, достаточно было зайти на Simply Wallstreet. Но сайт фактически сейчас транслирует оценку по состоянию на начало прошлого года — впоследствии покрытие российского рынка западными аналитиками было приостановлено, а в России никому дела нет до математики, у нас всё сводится к оценке через «эти платят 15% дивиденды, а эти — не платят вовсе, выбор очевиден».

По сути, есть два основных подхода — расчет через дисконтированные денежные потоки (DCF) и через «избыточную доходность» (ERM). Вторая модель придумана специально для банков и страховых компаний, потому что их нельзя считать по-стандартному.

И если для модели дисконтированных денежных потоков эти самые денежные потоки надо сидеть и прогнозировать (что вообще лень), то в случае с ERM — там чистая математика, и всего две прогнозные циферки: темпы роста рынка ценных бумаг в следующие 5-10 лет, темпы роста операционной прибыли рассматриваемого банка (здесь можно ориентироваться на темпы роста в прошлом, чеб нет). Так что рассчитать справедливую стоимость по ERM для 4 российских банков из Индекса Мосбиржи (и моего портфеля) — задача несложная.

И вот что у меня получилось:
▪️ SBER = 379₽, текущая цена ~222₽, апсайд 71%;
▪️ VTBR = 0,0139₽, текущая цена ~0,019₽, даунсайд 27%;
▪️ TCSG = 7110₽, текущая цена ~2745₽, апсайд 159%;
▪️ CBOM = 10,05₽, текущая цена ~6,95₽, апсайд 44%.

Цифры довольно мемные, не исключены ошибки в расчете, так что ориентироваться на них при принятии решений не стоит (в первом абзаце написал свое собственное отношение к этому).

  • Осенью 2021 Сбер достигал своей справедливой стоимости.
  • В случае с ВТБ кажется, что рынок еще не смог адекватно оценить огромный эффект размытия вэлью при допэмиссии акций — ну либо математика идет нахрен, и рынок более адекватно оценивает реальность. Еще возможны ошибки в подходе к расчету, т.к. я посчитал все акции — и привилегированные, и обыкновенные (ну а как иначе?)
  • В случае с Тинькофф, такой огромный эффект дает неадекватный для традиционных банков RoE (под 40-45%) — возможно это не совсем корректно считать Тинек как обыкновенный банк. А может, это такой огромный дисконт из-за его иностранной прописки образовался. В любом случае, TCSG также достигал своей справедливой стоимости осенью 2021.

Следующая цель — поупражняться в оценке по DCF с компаниями, денежные потоки которых спрогнозировать чуть проще, чем остальные (ритейл, телеком).


★7
49 комментариев
Cпасибо Александр
avatar
Overguard, мало насчитал. Справедливая по Сберу 500, а то и 1000. мамойклянусь 😆😆
Пока Тиньк сосредоточен на потребительских кредитах, ROE будет высоким. Но если начнет выходить на рынок ипотеки и кредитования крупных ЮЛ, ROE свалится. Надо это помнить.
avatar
А по BSPB какова справедливая стоимость? 
avatar
Gyzmo, 244,90₽
avatar
здесь можно ориентироваться на темпы роста в прошлом, чеб нет

а куда там сберу так дальше расти? уже почти все население клиенты, а заграницу путь заказан. тинек тоже свою аудиторию выбрал. бум льготной ипотеки миновал для всех банков.
avatar
My Shadow, растёт М2 -> растёт количество денег, которые оседают в Сбере.
avatar
John Wayne, количество денег может и растет, но выдача ипотеки наоборот падает, а это самые жирные баноквские деньги с учетом эскроу.
avatar
My Shadow, да там жирного особо ничего нет. Если ставка 8%, то это для банка работа в безубыток без прибыли.
avatar
John Wayne, ну да, банку ипотечник платит, и еще застройщик, и еще остатком эскроу можно бесплатно пользоваться :)
avatar
My Shadow, как ипотечник платит — понятно, а как платят застройщик и что там с эскроу, распишите механизм подробнее.
avatar
John Wayne,
Госдума: Банки нагло не отдают застройщикам деньги с переполненных эскроу-счетов, получая сверхприбыли и срывая стройку
erzrf.ru/news/gosduma-banki-naglo-ne-otdayut-zastroyshchikam-dengi-s-perepolnennykh-eskrou-schetov-poluchaya-sverkhpribyli-i-sryvaya-stroyku
avatar
My Shadow, это прошлогодняя новость.
avatar
John Wayne, вам механизм интересен или новость?
avatar
My Shadow, ну в прошлом апреле всякое творилось, была паника. Так что это не слишком репрезентативно для понимания происходящего в той сфере. А механизм да, опишите.
avatar
John Wayne, у Смиронова на канале есть в красках.
avatar
My Shadow, Смирнов вообще дичь говорит что ставка по ипотеки не зависит от ключевой)) а так он классный много объяснил

у него расписано, но надо учитывать что банк дал кредит под стройку, а продажи квартир уменьшают процентные платежи по кредитам для застройщика.
avatar
smit, 

В рамках проектного финансирования банки собрали почти 3,2 трлн руб., а профинансировали в реальный сектор экономики всего около 2,6 трлн. руб.

Таким образом, на счетах банков зависли 600 млрд руб. под 0% годовых — это как минимум 10 млн кв. м, сетуют парламентарии.

это из новости выше, денег застройщикам дают меньше чем внесли дольщики.

например сейчас ставка по ипотеке и ключевая сильно отличаются, так что он все верно говорит. 
avatar
My Shadow, 
это из новости выше, денег застройщикам дают меньше чем внесли дольщики.
конечно при наборе портфеля проектного финансирования в портфель попадает больше чем выходит, потом выравнивается.

Процент по кредиту для застройщика сильно меняется от стпени готовности обьекта и его распроданности.
avatar
smit, по кредиту из чего? из бесплатных денег на эскроу :) что вы мне хотите донести? сформулируйте явно.
avatar
My Shadow, кредит на стройку. деньги от продажи на эксроу. Они конечно выглядят как «бесплатные деньги» в реальности застройщик будет платить процентов меньше из-за того что часть квартир реализована.

В рамках проектного финансирования банки собрали почти 3,2 трлн руб., а профинансировали в реальный сектор экономики всего около 2,6 трлн. руб.
выгдядит как копипаста. Тут какое «проектное финансирование» оно разное бывает, не только где жилье и экскроу




avatar
smit, ну закон этот протолкнули банкиры, и сомневаться что они себя там не обидели у меня поводов нет. В новости термин проектное финансирование использован в рамках ФЗ 214, тоесть это все жилая стройка.
В опубликованном на сайте Комитета сообщении говорится, что в адрес депутатов и Правительства РФ стала поступать информация о приостановке финансирования рядом банков по уже заключенным с застройщиками договорам, несмотря на то что девелоперы наполнили необходимыми средствами дольщиков эскроу-счета в соответствии с требованиями 214-ФЗ.
avatar
My Shadow, вы сравните хотя бы графики Сбера и Газпрома с 2000-го года. В Сбере этот фактор есть, в Газпроме нет. Это повод задуматься.
avatar
John Wayne, причем тут Газпром?
avatar
My Shadow, ну так, для сравнения. Крупная компания, прибыль которой растёт медленнее.
avatar
John Wayne, у него соц. нагрузка сильно больше :)
avatar
My Shadow, но ведь ипотека — не единовременная продажа. И выданные в последние 3 год огромные ипотеки — это почти гарантированные ден. потоки банка на десятилетие вперед.
avatar
Finindie, ну вы же "темпы роста операционной прибыли" оцениватете, какой рост от уже выданных ипотек? наоборот есть риск досрочного погашения для банка.
avatar
My Shadow, ну чтобы темпы роста процентов 8 в год поддерживать, не нужно выдавать ипотек столько, сколько в прошлом году +8%. Это ж не айфоны продавать.
Нужно просто выдать еще немного ипотек, чтобы покрыло кол-во погашенных и еще немного сверху.
Т.е. темпы ипотечного кредитования могут снижаться и рекорды — не биться каждый год, а опер прибыль будет расти. Одно другому не противоречит. Здесь больше сравнение с подписочными сервисами подойдет.

Про комиссионный доход (который тоже имеет значение) пока даже не говорим для упрощения
avatar
Finindie, а вы посчитайте точно сколько нужно выдать ипотек чтоб прибыль от этого сегмента была выше на 8% в следующем году :))) боюсь сильно удивитесь :))
avatar
My Shadow, 8% от количества выданного в 2022 + Y ипотек, равных сумме погашенных в 2023.

Понятно, что все сложнее, тк процент по ипотеке мб разный, да и объем выданных не равно опер прибыль, себестоимость у процесса тоже есть. Это если сильно упростить
avatar
Finindie, два вопроса:
1)
не нужно выдавать ипотек столько, сколько в прошлом году +8%.

8% от количества выданного в 2022 + Y ипотек, равных сумме погашенных в 2023.

вы противоречия в своих словах не видите ?

2) как вы учитываете прибыль? если частями — по факту внесения ежемесячного платежа заемщиком (как неверно должно быть), то ваша формула не верна.
avatar
My Shadow, 
в 1 утверждении X+8%
во 2 утверждении Х*8%
Не вижу противоречия, нет. Разницу, надеюсь, объяснять не нужно.
В целом, разговор уходит в некорректное русло. Там же еще аннуитет.

avatar
Finindie, 1) запятую у вас первом предложении по другому интерпритировал.
2) я даже не про аннуитет,  прибыль вам приносят только ипотеки из последнего года? или весь портфель за много лет?
avatar
My Shadow, закредитованность физлиц все еще значительно ниже показателя развитых стран. КАк один из факторов, который еще не написали
avatar
Finindie, это вы про отношение ВВП к кредитам физиков ?) только у нас в ВВП куча нефтегаза и прочих экспортеров. тут нормально посчитано: www.smart-lab.ru/blog/893322.php
avatar
Реальная цена Сбера такая и есть, ВТБ — текущую делить на 5, Тинькофф — 1000 рублей от силы, CBOM — даже не интересно считать.
avatar
John Wayne, Ты такие вещи не говори.

avatar
В даунсайд по ВТБ охотно верю. В рынке слишком много сентимента сейчас.
avatar
Manifestum, сантиметра.
avatar
третье дно будет плевать на вашу «справедливую цену», неужели еще не поумнели за год???
avatar
А что толку с этой справедливой цены? Сидельцы в сургуте десятилетиями  считают, что папира пипец какая недооцененная. И что c того?
avatar
Ктонадо, а в ФСК с 2016 года ждут номинал — 50 копеек. Сейчас цена меньше в 5 раз.
Справедливая- это что? после победы Коммунизма? 😆😆
хотя, уже год и рыночной нет. цена казино есть
Еще возможны ошибки в подходе к расчету, т.к. я посчитал все акции — и привилегированные, и обыкновенные (ну а как иначе?)

Для ВТБ лучше считать капитализацию: префы по номиналу + обычка по рыночной цене (знать бы еще количество этой обычки после всех размещений...) А целевую цену рассчитывать обратно от капитализации, вычитая из нее капитал в префах и деля на количество обыкновенных акций.

Основание — «принцип равнодоходности», де-факто существующий 5 лет, хотя и формально нигде не закрепленный.
avatar
Andrew Belov, а сколько префов и обыски сейчас в ВТБ, на префы дивы вроде платили, как все сложно в ВТБ лучше туда вообще не лезть ☺
avatar
Grisha_che, сейчас вообще лучше в акции не лезть. 
но играть же хочется
Николай Помещенко, ну я 3.5 года на 100% в акциях пока в плюсе, но блин жду беды и уже готов к ней психологически. Есть возможность заработать использую ее
avatar
По Росбанку не делали оценку?
avatar

теги блога Finindie

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн