Блог им. ChicagosBull

Регистрация сделок с недвижимостью в Москве.

Регистрация сделок с недвижимостью в Москве.

РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКВЕ: СПРОС ЗАМЕДЛЯЕТСЯ, ПОКУПАТЕЛИ ЖДУТ СНИЖЕНИЯ ЦЕН

По данным Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/v-marte-v-stolitse-prodolzhilsya-ezhemesyachnyy-rost-chisla-vtorichnykh-sdelok/), в марте число зарегистрированных сделок с жильём в Москве на вторичном рынке составило 11 976 (-19% гг) vs 10 710 (0.2% гг) и 7 469 (-2.6% гг) двумя месяцами ранее.

Годовые темпы довольно серьезно провалились, в абсолюте количество сделок подрастает второй месяц подряд, хотя, это некоторое восстановление после января, традиционно «мертвого месяца». Впрочем, до средних показателей прошлого года все еще достаточно далеко.

Растет навес предложений, а также и время экспозиции. Цены уже практически не растут (https://t.me/russianmacro/19010)и рынок определенно ждет начало разворота вниз. Продавцы явно хотят “обкэшиться” по еще высоким ценам, но насколько сильно активны покупатели – вопрос…

12 комментариев
+3
Продавцы явно хотят “обкэшиться”
Вот я в данный момент имея недвижимость совсем не хотел бы обкэшиться,  так как этот кэш — резаную бумагу вкладывать кроме недвижимости совершенно некуда... 
Вывод: Жду роста цен на бетонометры, скоро массы поймут, что сцаный бетон или иномарка — это единственное, куда можно без опаски вложить средства. В Иране, на Кубе и в Северной Корее это поняли тоже не сразу. В Северной Корее хрущебы по $250 тыс. улетают по большому блату, точнее сказать ордер на хрущебу, рынка недвижимости как такового там нет.



avatar
Диванный аналитик-практик
+1
Диванный аналитик-практик, Там дома стоят пустыми десятилетиями уже. И часть из них уже разрушается, только фасады государство поддерживает внешние, чтобы картинку не портить для иноземцев. Короче там всё плохо настолько, что не стоит обсуждения.
avatar
Олег Ков
Диванный аналитик-практик, в выше названных странах зарплаты высококвалифицированных айтишников не позволяют им покупать нормальную жилплощадь. Да, там цены космос (для местных просто нереально купить нормальную квартиру). Но этот космос исключительно по блату (вплоть до того, что генеральские семьи могут этажи квартир под свою большую семью получать), а не по уму. В Европе уже давно можно встретить тех же иранских айтишников, которые бежали не от режима/политики/аятоллы, а от дебилизма, когда человек пароход получает на уровне новичка в какой-нибудь Германии.
avatar
BobbyKotick
+3
Разворот начался. А в недвижке всегда лаг. Золото уже упало на 4% (укрепление рубля), недвижка отстаёт, но чем сильнее сдерживают натянутую пружину, тем раньше она лопнет и вдарит по лбу.
avatar
David Taylor
+2
David Taylor, разворот м.б. небыстрым… Ведь квартира — это не авто. Машину надо где-то хранить, обслуживать (масло таки плесневеет со временем!), защищать от вандалов, она ржавеет, при осмотре объяснять потенциальному покупателю, почему при возрасте 5 лет пробег всего 40т.км, и т.д.

А квартира много есть не просит, её можно более-менее выгодно сдать, и в ус не дуть, пережидая неясную ситуацию на рынке. Конечно, арендатор может учудить, а расхлёбывать придётся владельцу, но подобные ситуации все-таки не так часты.

Поэтому, как пел один некогда популярный исполнитель: подождём (твою мать) 
avatar
Евгений Гуревич
Евгений Гуревич, когда то пошлины на ввоз иномарок были копеечные, новостройки стоили в полтора раза дешевле вторички рядом. возможно скоро о текущих налогах на недвижимость (особенно не единственную) мы тоже будем только вспоминать…
avatar
My Shadow
+2
А квартира много есть не просит



avatar
Viacheslav Ivanenkov
+1
В МСК надо быть либо идиотом, либо очень богатым, чтоб покупать квартиру. Город для работы, а не для жизни.
avatar
Александр Минин
Александр Минин, Если вы болельщик, то очень даже ничего, как я буду на игры Спартака ездить, не живя в Москве, я не представляю)
avatar
Олег Ков
+7
Щас льготную ипотеку прикроют, уже по семейной подняли процент. Минфин вечно субсидировать не будет, так что продавцы останутся с квартирами, если хотите продать, придется снижать серьезно ценник
avatar
Мой господин
Мой господин, так это все касается только первички! вторичка не при чем
avatar
Tonikvzakone
Мой господин,
Там 2% на вторичку уже рисуюют
avatar
Лесенкой

полезные записи за 24 часа

★15 0 Medallion Джима Саймонса – самый черный ящик индустрии по управлению деньгами
★9 33 💥 Капитализация: бойтесь своих желаний-2
★9 42 До пенсии еще надо дожить (с). Ежедневные, еженедельные инвестиции в здоровье
★5 56 Фьючерс RGBI как флюгер рынка
★5 2 В избранное. Топ вкладов с максимальными ставками
★4 9 Про недвижимость вторичную
★4 42 За такси платит банк
★4 14 Списание ден средств с ИИС по требованию приставов.
★4 131 Геополитический расклад на текущий момент
★3 12 ⚡️Чудеса Роснано, допка в Мвидео, сколько должен стоить доллар, и как на всём этом заработать?
+130 131 Ответ Мультитрендовому....
+114 33 💥 Капитализация: бойтесь своих желаний-2
+108 15 Профессия, которая никогда не вымрет. Инвестиции доступны всем.
+81 85 Белоусов - министр обороны.
+73 56 Фьючерс RGBI как флюгер рынка
+70 42 До пенсии еще надо дожить (с). Ежедневные, еженедельные инвестиции в здоровье
+64 131 Геополитический расклад на текущий момент
+62 0 Medallion Джима Саймонса – самый черный ящик индустрии по управлению деньгами
+56 39 RGBI: покупателям дна, второе дно в подарок
+56 42 За такси платит банк

самые обсуждаемые сегодня

18к Последняя интрига вправительстве Патрушев и Наби
15к Большинство за отнять и поделить.
3к ️Бюджет Минобороны приближается к уровню середины 80-х, 6,7% ВВП.
2к 4 из 10 такси китайские.
2к Незаконный ремонт в квартире может обернуться запретом на выезд.
2к вместо 100 слов. Долговременная доходность нашего рынка (индекс, купил и держи)
1к Предстоящие дивиденды в мае, июне июле
1к Патрушев освобожден от должности в связи с переходом на другую работу,
1к Обвал мировых рынков, уже через пару месяцев

теги блога Олег Ков

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн