У меня давно спрашивали насчет возможности соинвестирования в проекты со мной лично.

Я отношусь к соинвестированию аккуратно и осторожно. И должен в проекте быть уверенным, чтобы приглашать туда инвесторов.

❗️Сейчас наконец-таки я готов презентовать вам такой проект.

Это проект — создание готового арендного бизнеса (ГАБ) в Ростове-на-Дону.

Вот основные характеристики:

📌Ёмкость инвестиций: 12 млн руб
📌Возможен вход инвестору от 500 т руб.
📌Стратегия дохода: арендные платежи с последующей перепродажей объекта через 1,5-2 года
📌Срок реализации: ориентировочно 2 года. Однако будет определяться по факту. Раньше продадим, раньше получим основной доход
📌Арендные выплаты: начинаются планово через 9 месяцев
📌Мой интерес: за управление и создание всей сделки я беру 25% только с дохода. На основное тело инвестиций это не распространяется
📌Юридическое обоснование: договор займа.

При вычете моей комиссии за управление получаются следующие показатели для инвестора:

🔴Доходность плановая аренды для инвестора: 15% годовых

( Читать дальше )

Недавно я вам рассказывал о том, что Telegramm расщедрил, и даёт 50% доходности на вложенные USDT в его кошельке.

Теперь расскажу еще об одной акции от Telegramm.

Также до 25 мая можно положить к ним на кошелек не более 100 криптомонеток TON. И получать ежедневно по …

Подробности на картинке или более расширенно в моем Телеграмм-канале: t.me/aziuzginov/4291

8-9 июня в Москве пройдет третья большая ежегодная конференция «Доходная Недвижимость 2024», на которую со всей страны соберутся более 1 000 инвесторов и предпринимателей, чтобы создавать новые источники дохода на недвижимости и формировать капиталы.

Что вас ждет:

✅Более 88 стратегий и проектов для создания капитала на недвижимости: ГАБы, субаренда, флиппинг, краткосрочная аренда, деление, ИЖС, коттеджные поселки, краудлендинг и многие другие.

✅Мэтры недвижимости и топовые эксперты: Александр Шапаров (Becar), Руслан Сухий (Rentaved), Владимир Сергунин (Colliers), Геннадий Любарский (Авито Недвижимость), Егор Провкин (CENTURY 21).

✅Нетворкинг и эффективные форматы взаимодействия: консультации в менторской гостиной, обучающие мастермайнды, вечерняя программа и совместные инвест-туры.

💡Всего одна идея или знакомство на конференции может изменить вашу финансовую жизнь.

🔥Подробности по ссылке 🔗: pm-f.ru/kdn?gcao=36551&gcpc=5f994

Есть 3 категории билетов и онлайн-формат участия. Стоимость растет каждую неделю! На предыдущих конференциях был полный SOLD OUT.

( Читать дальше )

Пожив в очередной раз месяц в Турции, я решил сходить на местный турецкий чемпионат по футболу.

Как раз выпадала игра Аланьяспор с Трабзонспор.

Однако, как и в России, здесь надо иметь карту болельщика, чтобы попасть на стадион, а затем только купить билеты на матч.

Как все это сделать грамотно и с первого раза?

Обо всем этом, и о своем опыте посещения стадиона в Аланьи я рассказал в этом 5-минутном видео.

Ссылка на видео:

( Читать дальше )

Отсняли вчера интервью в Ростове-на-Дону.

Еще раз скажу: в южной столице снимаю такие подкасты редко. Чаще в Москве, Дубае, Самаре, Санкт-Петербурге.

Тем радостнее мне от вчерашнего действия!

Поговорил на камеру с интересным гостем, который занимается и инвестициями в недвижимость, и агентским риэлторским бизнесом.

Ждите анонсов. Видео как обычно появится и на YouTube, и на Дзен и Rutube, а также в формате аудио на Яндекс.Музыке, Apple Podcasts и Spotify.

Telegramm: t.me/aziuzginov
YouTube: youtube.com/@ziuzginov?si=L9VVjIjR3opUBN5p

Сегодня хочу поговорить о том, что считаю важным для каждого из нас – финансовой грамотности.

В мире, где деньги играют важную роль, умение правильно управлять своими финансами – это как ключ к замку сокровищ.

Без него мы рискуем потеряться в море финансовых возможностей и проблем.

Вот 5 советов, которые помогут вам стать финансово грамотными:

1️⃣ Образование: начните с основ.

Учитесь основам бюджетирования, инвестирования, планирования на пенсию.

Чем больше вы знаете, тем лучше сможете управлять своими деньгами.

2️⃣ Бюджетирование: ведите бюджет и придерживайтесь его.

Это поможет вам понять, куда уходят ваши деньги, и определить, какие расходы можно сократить.

Продолжение в моем Телеграмм-канале: t.me/aziuzginov/4162

Пришли отличные новости из солнечного грузинского Черноморского Батуми.

Позвонили от застройщика комплекса, где я купил 2-комнатную квартиру в конце 2022 года.

Сказали, чтобы я прошел по ссылке, и выбрал там варианты исполнения «белого каркаса».

Напомню, что белым каркасом в Грузии называется вариант предчистовой отделки, когда сделаны:

📍штукатурка стен;
📍стяжка пола;
📍проложены электрика и сантехника;
📍облагорожен и застеклен балкон;
📍стоит утолщенная входная дверь🚪

Зашёл на сайт, выбрал свой этаж, свою планировку, отметил вариант отделки, ответил на вопросы.

Отлично! Значит сдача комплекса и моего блока Б близятся к завершению.

Хотя я и выставил эту квартиру на продажу за 💵55000, она мне начинает все больше и больше нравиться ❤️

Кстати, данная квартира по планировке прекрасно подходит для деления на 2 студии. Пока думаю эту мысль.

Хозяин Денег Зюзгинов. Подписаться: t.me/aziuzginov

Только что застраховал свою инвест-квартиру в Ростове-на-Дону.

Ипотека оформлена в Сбербанке. Остаток суммы: 3,4 млн рублей.

Легко и быстро сделал это за 10 минут с помощью электронных сервисов.

Но приятно удивила стоимость. Она составила 3400 рублей, то есть 0,1% от суммы задолженности.

Кстати, был вариант еще дешевле: за 2700 рублей. Однако у меня были свои критерии выбора страховой, не только финансовые «в лоб».

И да, теперь я и моя команда можем оказать такие услуги. Поэтому если вам нужно застраховать имущество, жизнь, а также сделать ОСАГО, то можете смело писать мне в личку, помогу.

Выделение парковочных мест в гаражах в отдельные объекты недвижимости предложили упростить.

Соответствующий законопроект Госдума приняла в 1-м чтении. Документ подготовлен во исполнение постановления Конституционного суда.

Согласно действующему законодательству, если совладелец гаража хочет превратить свою долю в полноценный объект недвижимости, ему нужно собрать общее собрание собственников и отдельно с каждым из них договориться, что его машино-место будет конкретно здесь, в этом паркинге.

Как вы понимаете, эта процедура достаточно сложна, поэтому один из владельцев машино-мест даже обратился в Конституционный суд.

А что суд? Подробнее в моем Телеграмм-канале: t.me/aziuzginov/3897

1-я неделя Нового года пролетела незаметно.

Ниже привожу дайджест моих постов в этом канале за прошедшую первую неделю’2024:

📍1-я пробежка в Новом Году t.me/aziuzginov/3718

📍Пока вы праздновали t.me/aziuzginov/3720

📍Грузия — кандидат в ЕС t.me/aziuzginov/3721

📍Что вам интересно в моем канале? t.me/aziuzginov/3722

📍Американские горки t.me/aziuzginov/3723

📍Дурные деньги t.me/aziuzginov/3724

📍До Нового года осталось … t.me/aziuzginov/3725

📍Итоги шорта на морской порт t.me/aziuzginov/3726

📍Шахматы ♟ t.me/aziuzginov/3727

📍 Москва. Инвест-квартира. Часть 1 t.me/aziuzginov/3729

📍Эпизод «Дурных денег» t.me/aziuzginov/3730

📍Москва. Инвест-квартира. Часть 2 t.me/aziuzginov/3731

📍Тонкая грань t.me/aziuzginov/3732

Приятного времяпрепровождения!