Китай в прошлом году снизил импорт стали на 27,6%, до 7,64 миллиона тонн, на фоне замедления спроса со стороны строительного сектора: площадь сданной в 2023 году жилой недвижимости сократилась на 10%, подсчитало РИА Новости на основе открытых статистических данных.

Согласно данным китайской таможни, в стоимостном выражении поставки сократили все крупнейшие торговые партнеры Китая: Япония в январе-декабре продала стали на 1,49 миллиарда долларов, сократив объемы на 37,5%. Корея отгрузила на 31% меньше — на сумму 1,38 миллиарда долларов, а Россия сократила отгрузки на 68%, до 438 миллионов долларов.

Сокращение объемов импорта стали в Китай отразилось на его основных торговых партнерах, таких как Япония, Корея и Россия, которые снизили поставки стали в страну на значительные проценты.

Эксперт предполагает, что низкий внутренний спрос на недвижимость в Китае и кризис ликвидности в стране могут оказать влияние на спрос на сталь и дальше, что потенциально повлияет на мировой рынок стали.

( Читать дальше )

По данным консалтинговой компании CORE.XP, в текущем году девелоперы планируют потратить на приобретение земельных участков от 110 до 132 миллиардов рублей. Это почти в два раза меньше, чем в 2023 году, когда инвестиции в покупку площадок достигли 223 миллиардов рублей. Эксперты, опрошенные изданием «Ведомости», также прогнозируют сокращение затрат девелоперов на приобретение земли. Повышенный интерес к площадкам под жилье, отмеченный в 2021 году, с тех пор снижается.

Сокращение инвестиций в земельные участки обусловлено несколькими факторами. Во-первых, уменьшение спроса на жилье в новостройках. Например, в России в 2021 году было зарегистрировано 898 600 договоров долевого участия в строительстве, в то время как в 2022 году этот показатель снизился до 703 400. Кроме того, рост стоимости кредитов также оказывает влияние на спрос на жилье и инвестиции девелоперов.

Другой причиной сокращения затрат на землю является увеличение себестоимости строительства и усложнение условий финансирования проектов.

( Читать дальше )

В России начала обсуждаться реформа механизмов строительства жилья и социальной инфраструктуры с использованием средств дольщиков. Поручение подготовить соответствующие предложения и предоставить их в правительство дали Минстрою, говорится в решении по итогам совместного заседания комиссии Госсовета РФ по направлению «Строительство, ЖКХ, городская среда» и комитета Госдумы по строительству и ЖКХ (документ подписан). С копией документа ознакомились «Ведомости», подлинность документа подтвердили в комитете Госдумы. Решение утверждено 24 января председателем комитета Сергеем Пахомовым и председателем комиссии Госсовета РФ, главой Республики Татарстан Рустамом Миннихановым.

Минстрой должен проработать предложения об «альтернативных (дополнительных) механизмах финансирования проектов жилищного строительства с привлечением средств граждан – участников долевого строительства, в том числе предусмотрев возможность создания объектов социальной инфраструктуры», говорится в решении. Из документа следует, что министерство должно представить разработки до 1 июня 2024 г.

( Читать дальше )

Государственная компания Дом.РФ предложила новые ограничения для льготной ипотеки в России. Согласно письму гендиректора Виталия Мутко, граждане смогут воспользоваться программой только один раз в жизни, за исключением случаев семейной ипотеки.

Дополнительное исключение предлагается для рождения ребенка, позволяя повторно воспользоваться льготной ипотекой для покупки жилья большей площади. Планируется запуск долгосрочной программы единой льготной ипотеки с середины 2024 года для определенных категорий граждан.

Центральный банк критикует взимание банками комиссий за выдачу ипотеки застройщикам. Новые предложения направлены на балансирование льготных программ и предотвращение перегрева жилищного рынка.

Источник: https://www.vedomosti.ru/economics/articles/2024/01/17/1015382-v-rf-mogut-razreshit-bolshe-odnoi-lgotnoi-ipoteki-pri-rozhdenii-rebenka

Компания «CLT девелопмент,» входящая в АФК «Система,» планирует строительство трехэтажных деревянных мини-отелей площадью 1500 кв. м (52 номера) каждый в городах Золотого кольца, а также в Центральном и Южном федеральных округах России.

Сотрудничество с гостиничной компанией «Cosmos Hotel Group» поможет реализовать этот проект. Отмечается, что деревянные отели могут эффективно решить проблему недостатка гостиничных объектов в регионах, а их короткие сроки строительства составляют 11 месяцев.

Эксперты видят потенциал в спросе на такие объекты, несмотря на настороженность к деревянной конструкции из-за рисков пожара.

Источник: https://www.vedomosti.ru/business/articles/2023/08/18/990736-afk-sistema-mozhet-zapustit-set-derevyannih-otelei

Средняя стоимость вторичной недвижимости на крупнейших региональных рынках России выросла на 0,7%, достигнув отметки в 127,3 тыс. руб. за 1 кв. м.

Рост цен наблюдается уже несколько месяцев подряд, однако отсутствует общий тренд к росту. Рынок вторичной недвижимости в России в целом стоит 113,1 тыс. руб. за 1 кв. м., с ростом в 0,5% за месяц и 4,1% за год.

Крупнейший рост цен зафиксирован в Ростове-на-Дону и Омске, где стоимость вторичного жилья увеличилась на 1,8% и 1,3% соответственно. В Москве средняя стоимость составляет 303,3 тыс. руб. за 1 кв. м., с ростом в 0,7% за месяц, но сокращением на 3,4% за год. Объем предложения на рынке сократился на 4%.

Источник: www.kommersant.ru/doc/6071281