Компания «Сфера про», входящая в группу «Самолет», стала победителем торгов по продаже долей в шести компаниях, которые владеют правами на 6,6 га в пос. Коммунарка в новой Москве. Это следует из протокола аукциона, с которым ознакомились «Ведомости». В протоколе также говорится, что сумма сделки составила 3,47 млрд руб., что соответствует стартовой цене. Представитель «Самолета» от официальных комментариев отказался. На данной территории победитель аукциона, согласно лотовой документации, сможет построить около 600 000 кв. м жилой и коммерческой недвижимости.

Сами участки являются частью территории, на которой планируется строительство одного из самых масштабных городских проектов в Москве – административно-делового центра (АДЦ) «Коммунарка», который столичные власти позиционируют как аналог делового центра «Москва-сити». Он предполагает возведение на 496 га почти 5 млн кв. м недвижимости, включая 2,2 млн кв. м коммерческих объектов и 1,3 млн кв. м жилья, остальное – инфраструктура. Инвестиции в этот проект

( Читать дальше )

Количество новых заявок на покупку вторичного жилья в Москве за три неполные недели января 2024 года снизилось на 30–35% в годовом исчислении и втрое к аналогичному периоду декабря. Основная причина — высокие ставки по ипотеке. В результате заявки на жилищные кредиты в начале года стали единичными. Об этом «РБК-Недвижимости» рассказали риелторы, ссылаясь на статистику своих компаний.

В связи с высокими ставками на ипотеку сейчас покупатели откладывают покупку квартир, чтобы посмотреть, как будет развиваться рынок: одни надеются на снижение ставки, другие — на снижение цен продавцами, добавила руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.

На спросе сказывается и фактор сезонности, отмечают эксперты, отмечая, что в этом году снижение спроса особенно заметно.

«Сейчас рынок вторичного жилья находится в стагнации, преодолеть которую удастся только весной», — полагает Елена Мищенко из «НДВ Супермаркет Недвижимости».

( Читать дальше )

Группа Позитив — первая компания, утвердившая в календаре инвестора Smart-Lab conf в Москве и Петербурге в 2024 году

group.ptsecurity.com/ru/calendar/

Продажи вторичного жилья в Москве в 2023г выросли на 32% г/г, до рекордных 175 тысяч сделок — Росреестр

1prime.ru/development/20240117/842817256.html

Власти Москвы предлагают обязать застройщиков устанавливать зарядки для электромобилей в новых домах, сообщила через пресс-службу столичного стройкомплекса председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

Предлагается ввести требования, чтобы зарядную инфраструктуру обязательно устанавливали на придомовой территории, где это возможно, во внутриквартальных проездах, в отдельно стоящих и встроенных гаражах, на улично-дорожной сети, парковках и многоярусных паркингах нежилых объектов, автопредприятиях и перехватывающих парковках.

www.interfax.ru/moscow/938006

Как выяснил “Ъ”, мэрия Москвы смогла добиться особых условий консолидации столичного электросетевого комплекса. 

Во всех регионах страны будет избираться только одна системообразующая ТСО для поглощения мелких активов, но в столице их может оказаться две. В закон «О статусе столицы РФ» будет внесено изменение, согласно которому в Москве «допускается функционирование двух системообразующих ТСО в определенных границах зон деятельности».

В Москве работают две крупные ТСО: ПАО «Россети Московский регион» (подконтрольно госкомпании «Россети») и АО «Объединенная энергетическая компания» (ОЭК, принадлежит департаменту городского имущества Москвы). Обе компании выступают «держателями котла» (собирают с потребителей деньги за передачу электроэнергии).

«Россети» в Москве имеют значительно больше условных единиц оборудования, поэтому по формальному признаку именно они должны получить системообразующий статус. Но ситуация не устроила мэрию Москвы, поскольку затрагивает экономические интересы ОЭК: по законопроекту компания с системообразующим статусом автоматически становится единственным «держателем котла».

( Читать дальше )

Средняя стоимость одной минуты поездки в «Яндекс Такси» в Москве и Московской области за год выросли на 19% — с 24 до 28 рублей. В Ленинградской области цены увеличилась на 21% — с 19 до 23 рублей, сообщили в «Яндекс Такси».

На рост цен повлиял нарастающийдефицит водителей, который вызван их переходом в другие сферы, снижением количества мигрантов в отрасли и растущими издержками. При этом спрос на такси за год вырос на 20%, а в крупных городах увеличилась доля поездок в тарифах повышенного уровня комфорта, которые стоят дороже.

tass.ru/ekonomika/19429733

В октябре 54% сделок на столичном рынке первичного жилья пришлось на малогабаритные квартиры (студии и однокомнатные квартиры), рассказала помощник Управления Росреестра по Москве Дарья Кудинова. По ее словам, это на 3,1% меньше показателя сентября текущего года и на 1,5% больше, чем в декабре 2022-го.  Она также добавила, что цена на студии площадью до 38 кв. м в столице выросла с 298 тыс. руб. (за 1 кв. м) в июле до 373 тыс. руб. в октябре 2023 года.

www.kommersant.ru/doc/6323302

Страны Группы семи не будут возвращать России ее активы, замороженные в начале украинского конфликта, пока Москва не согласится выплачивать компенсации Украине. Об этом говорится в совместном заявлении глав МИД «семерки» по итогам двухдневной встречи в Токио.

tass.ru/ekonomika/19229357

Рекордный объем продаж новостроек в Москве и Подмосковье позволил работающим в регионе девелоперам практически вдвое увеличить квартальную выручку — до 754 миллиардов рублей, сообщила компания "Циан". «В третьем квартале 2023 года было заключено 53 тысячи сделок на рынке новостроек московского региона. Квартальный показатель уступает лишь концу 2020 года, а результат сентября стал рекордным для рынка (21 тысяча ДДУ)», — говорится в сообщении компании.

Среди факторов роста спроса в третьем квартале аналитики «Циана» выделяют общее восстановление рынка жилья, переток покупателей со вторичного рынка (где увеличились ставки по ипотеке после повышения ставки ЦБ), ослабление курса рубля (спрос увеличился в том числе за счет тех, кто успешно для себя вышел из валютных накоплений и вложился в недвижимость), распространение семейной ипотеки, ожидаемое ужесточение условий кредитования на первичном рынке.

( Читать дальше )