Среди изменений, которые регулятор «потенциально поддерживает» или не возражает против их введения, Филипп Габуния перечислил следующие:

▪️ увеличение срока обращения ЗПИФа. Сегодня срок ограничен 15 годами;

▪️ дифференциация прав на паи в рамках ЗПИФ для квалифицированных инвесторов. «Это очень важно с точки зрения управления различными долями, соглашениями между разными собственниками в коллективном фонде», — отметил зампред ЦБ;

▪️ преимущественное право выкупа паев — если один пайщик решил уйти, то он обязан предложить остальным выкупить его паи. По словам Габунии, это защитит фонд от появления сторонних нежелательных партнеров в различных бизнесах;

▪️ возможность переформатирования ЗПИФ для квалифицированных инвесторов в ЗПИФ для неквалифицированных.

15 августа 2023 года частные инвесторы получили возможность покупать и продавать на Московской бирже паи закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ) «ПАРУС-Двинцев» под управлением УК PARUS Asset Management.

ЗПИФ «ПАРУС-Двинцев» был включен в листинг Московской биржи 20 июля и допущен к торгам 25 июля 2023 года.

ЗПИФ «ПАРУС-Двинцев» – рентный фонд недвижимости, инвесторы которого начнут получать доход от арендного потока уже с первого месяца владения паями. В соответствии со стратегией УК, внутри фонда находится один актив – расположенный в Москве бизнес-центр «Двинцев». Построенный в 2009 году, он получил обновление общих зон в 2021 году. Его площадь почти 57 тыс. кв. м, рыночная оценка актива на момент запуска фонда – 9,5 млрд рублей.