Ипотечный кредит в ОАЭ доступен как для местных жителей, так и для иностранных граждан. Но прежде, чем искать дом своей мечты, давайте разберемся, как оформить ипотеку в ОАЭ, какие документы для этого нужны, какие типичные условия предлагают банки Эмиратов, а также как получить ее нерезиденту и как оформить резидентскую визу после приобретения недвижимости и т.д.

Рынок недвижимости Эмиратов продолжает набирать обороты. Количество сделок за 2022 год выросло в 3 раза по сравнению с предыдущим периодом. Апартаменты, виллы, таунхаусы стали лучшим активом для инвестиций благодаря росту цен до 40% при вводе жилого комплекса в эксплуатацию. Купить квартиру в Дубае и продать ее через пару лет или сдавать в аренду – идеальный вариант сохранить и приумножить капитал. Но как быть, если недостаточно суммы на покупку недвижимости?

С развитием рынка кредитования ипотека стала доступна иностранцам. В законах Эмиратов прописано, что иностранный гражданин может приобретать недвижимость в кредит.

Ипотека для иностранцев – ключевые требования, предъявляемые банками, работающими в Арабских Эмиратах:

• Жизнь человека, претендующего на получение ссуды для покупки жилья, должна быть застрахована, и обойдется это примерно в 0,3% от размера запрашиваемого займа. Кроме того, банк возьмет плату за оформление одобренного кредита, и стоить это будет до 1% от всей суммы ссуды.
• Заемщик должен быть совершеннолетним, это значит, что на момент подписания договора о предоставлении ему кредита в банке Арабских Эмиратов ему должно быть не менее 21 года.
• Верхний возрастной предел устанавливают сами финансовые учреждения, но чаще всего людям, которым больше 55 лет, отказывают в предоставлении ипотечного кредита.
• Кредит иностранцам может быть выдан под ставку от 6.5% до 9.5% годовых.
• Период ипотечного кредитования не может быть менее пяти лет и более 25 лет.
• Сумма ссуды не может превышать 90% от стоимости приобретаемой недвижимости.