При этом спрос на «вторичку» только растет. Это следует из данных исследования «Авито Недвижимость», которое есть у «Ъ».

По итогам четвертого квартала 2023 года цены на жилье в старом фонде выросли во всех городах, за исключением Москвы. В столице недвижимость на вторичном рынке, наоборот, стала дешевле — на 3% из-за уменьшения средней площади объектов с 57 до 54 кв. м.

В пересчете на квадратные метры стоимость жилья не изменилась в Воронеже и Севастополе, в остальных городах она выросла. Самая высокая средняя стоимость квартиры в пересчете на квадратный на вторичном рынке в Москве (306 тыс. руб.), Сочи (244 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (188 тыс. руб.) и Севастополе (156 тыс. руб.). Наиболее дешевое жилье в Брянске (72 тыс. руб. за кв. м), Ульяновске (74 тыс. руб.) и Ижевске (77 тыс. руб.).

В 15 из 33 городов, участвовавших в исследовании, интерес к покупке жилья в старом фонде за три месяца увеличился. Чаще искать такую недвижимость стали в Нижнем Новгороде (+14%), Ульяновске (+9%), Туле, Томске, Волгограде (+7% в каждом), Москве, Тюмени (+6%) и еще восьми городах. Предложение выросло в пяти городах. При этом предложение по всем форматам жилья упало на 4%. Студиями россияне стали интересоваться на 5% чаще, а объектами с четырьмя комнатами и более — чаще на 6%.

Глава государства отметил, что хорошие показатели продемонстрировали промышленное производство, строительство, сельское хозяйство, туризм, грузооборот, а сфера строительства по вводу жилья достигла 110,1 миллиона квадратных метров.

«Это, конечно, абсолютный рекорд, ничего подобного в истории России пока не было. Я хочу строителей с этим поздравить, это очень хороший показатель», — сказал российский лидер.

Ранее в январе портал «ЕРЗ.РФ» опубликовал рейтинг российских застройщиков по вводу жилья в 2023 году. Первое место с результатом 2,6 миллиона квадратных метра занял девелопер ПИК. На втором месте в рейтинге ЕРЗ — «Самолет» (почти 1,5 миллиона квадратных метров), на третьем — ЛСР (около 785 тысяч «квадратов»). В десятку лидеров также вошли компании Selt Group, ФСК, группа ЦДС, компания «Гранель», Dogma, подмосковный Фонд дольщиков, «Югстройинвест

1prime.ru/development/20240117/842821964.html

После 2030 года отрасль выйдет на стабильный ввод 120 млн кв м в год, и к 2036 году обеспеченность жильем достигнет 36 кв м на человека.

Сейчас, по словам Хуснуллина, обеспеченность жильем составляет около 27 квадратных метров на человека

В конце декабря Сбербанк заявил, что из-за снижения размера госсубсидии банкам по льготной ипотеке решил «не останавливать выдачи», а продолжить кредитование по новым условиям. Так, с 11 января 2024 года банк будет выдавать льготную ипотеку на покупку жилья только при условии субсидирования аккредитованным застройщиком.

«В связи с ужесточением требований правительства к льготной ипотеке ВТБ меняет условия выдачи кредитов с господдержкой. С 12 января клиенты смогут получить средства на покупку объектов только у аккредитованных банком застройщиков», — сказано в сообщении. Указывается, что новые условия распространяются на покупку квартир по всем льготным программам и не затрагивают кредиты на индивидуальное жилищное строительство.

Возвращение НДС для застройщиков апартаментов по договорам долевого строительства может сказаться на росте цен на такую недвижимость, для граждан есть смысл приобретать объекты недвижимости, разрешение на строительство которых получено до вступления нового закона в силу. Об этом заявил ТАСС член комитета Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин.

Депутат напомнил, что, согласно изменениям, вступившим в силу с 1 января 2024 года, услуги застройщиков по строительству апартаментов по договорам долевого строительства вновь будут облагаться НДС. Ранее в 2010 году уплата этого налога для застройщиков апартаментов была отменена.

«На российский рынок недвижимости вернулся налог на добавленную стоимость для застройщиков апарт-комплексов с 1 января 2024 года. Безусловно, это может сказаться на росте цен на такую недвижимость. Однако, главным плюсом апартаментов на рынке всегда была стоимость: как правило, во всех регионах РФ она оказывалась на 15-20% ниже, чем стоимость обычной квартиры или студии. При этом для апартаментов действуют повышенные ставки при оплате коммунальных услуг: они рассчитываются, как для коммерческих помещений и отсутствуют любые льготы ЖКХ», — отметил Чаплин.

Показатель в конце осени на фоне ужесточения денежно-кредитной политики достиг 11,3% годовых, увеличившись на 0,2 процентного пункта за месяц и на 0,9 процентного пункта за год. Это стало наибольшим уровнем с мая 2022 года, когда он составлял 12,2%.

Согласно данным компании, выдачи ипотеки в ноябре сократились на 11% — до 166 тысяч кредитов, а их общая сумма уменьшилась на 10% — до 693,3 миллиарда рублей.

1prime.ru/state_regulation/20231229/842704102.html

Следующий год будет в целом непростой. <…> Где-то в районе 1,1-1,3 млн будет [выдано ипотечных кредитов] в следующем году. До 1,5 млн кредитов — это нормальная экономическая модель