Если все же 1 июля отменят ипотеку с господдержкой до 6 млн. р по 8%, для новостроек и участков.   Что будите делать? 

Например: за квартиру  в новостройке через ипотеку, ценой примерно в 12 млн. рублей и первоначальным взносом 6 млн.р, человеку надо платить в месяц 48 000р .  
Теперь берем «вторичку», по самым свежим изменениям Сбера  под 19,8%. 

Квартира 12 млн. р  первоначальный взнос 6 млн. р в месяц платить надо 100 899р.

Ощущаете разницу? 48 000 и 100 899р .
Так вот, если отменят господдержку, то условия автоматически станут одинаковыми, как для первички, так и для вторички.

Вот только теперь, вторичка будет более ликвидная. А знаете почему? Потому что кроме срока давности, «первичке» нечем будет конкурировать с «вторичкой».  Но кто не дурак, тот понимает насколько лучше жить с  более развитой  инфраструктурой, нежели где-то на отшибах, в полях но с новыми стенами. Хотя и качеством от Джамшута. 

Но что бы я вам тут не рассказывал, вы все равно начнете сбрасывать свои квартиры при первом же предложении.

( Читать дальше )

Скажу больше. Льготная ипотека-это зло.  Ведь таким образом правящая элита умудрилась состричь шерсть  даже  у тех, у кого её не было. 
Да, идея была хорошая. И по началу всем казалось что вот он наконец, появился свет в конце тоналя. 
Но уже через год надо было прекращать эту затею. Но нет, жадность верхушке и ЦБ затмила разум. Ведь все же классно у нас получается. Так пускай тогда эта музыка продолжается вечно. Но гладко было на бумаге, да забыли про овраги. 

Вторичка-это простые смертные. Первичка-это бизнес-элита. 

Кто выиграл от льготной ипотеки, понятно даже Бобику.

А те, кто были одурманены льготной ипотекой, не поняли главного: покупая льготную квартиру, им уже никогда не выбраться с ипотечной кабалы. 

Повелись на низкую нагрузку, но не учли несоизмеримую со своим карманом цену, на эту самую «дешевую»,  как им показалось на первый взгляд, квартиру. 

Банки и застройщики катаются как коты в масле. Но уже максимум через пару лет, многим банкирам и застройщикам придётся сменить род деятельности, признав  себя банкротом. 

( Читать дальше )

Все очень просто. Потому что снижение безработицы, говорит нам о том, что инфляция растет. И инфляционные ожидания людей тоже растут. 
А если это имеет место быть, то и у ЦБ появляется повод поднимать % ставку. 
И если включить аналитическую логику, то можно сразу понять зачем ЦБ  под разными предлогами, чаще всего поднимал и поднимает ставку. 
Потому что все ростовщики  зарабатывают на разнице в ставках. Иииииии? Что дальше,-спросите вы. 
А то, что ЦБ и коммерческим  банкам выгодно когда % ставки растут.

А кто же эту липу создают по поводу низкой безработицы? 
И я вам скажу. Агентства: типа Хе хе ру. Супер джоб итд. Они даже не интересуются тем, а реальные ли вакансии они предлагают. 
Вам выдают распечатку  вакансий, где как минимум половина уже утратила актуальность. 
А бывает и так. Вы еще только заполнили анкету и вам сказал работодатель: если вы нас заинтересуете, мы вам позвоним. А  агентство уже ставит галочку, что вакансия закрыта. 

( Читать дальше )

Этим манипулятивным  инструментом можно как увеличить  денежную массу давая жизнь   для развития многим отраслям, так и сократить денежную массу, путем её удорожания, через % ставку. Тем самым замедляя экономическое развитие страны. 

Не для кого не секрет, что как минимум 5 часть всей денежной массы находятся по «матрасами» граждан, образно говоря. Почему? Простой ответ: недоверие банкам и большие сомнения в завтрашнем дне. 

Все помнят огромные очереди в банки, как в 1991, так и в 1998 гг, как в 2008 так и в 2015гг. Где на дверях была вывеска: долларов или рублей  нет или «банк закрыт по техническим причинам». А когда банк таки открывался, то многие понимали что остались без трусов.  

А вот когда у вас наличка на руках, то вы хотя бы можете её вовремя поменять на другой товар. Например: золото, антиквариат, недвижимость итд. 

А это ростовщикам  очень не выгодно. Ведь вы таким образом выпадаете из под их влияния. 

В общем здесь понятно, почему народ держит в заначках деньги. 

( Читать дальше )

( Читать дальше )

Иногда удивляюсь когда многие заворожены «сказочной техникой» настолько, что готовы терпеть дискомфорт до пятого пришествия. 

Кто наблюдал такую картину? Без разницы нисходящий канал или восходящий. Ну допустим восходящий. Цена бьется в сопротивление, потом просто стоит на месте, а затем бац! и  цена уже на поддержке. Как такое возможно без импульса и коррекции? И я вам скажу так: возможно, если к этому цирку подключается время. 
Цена может просто стоять какое-то время в мелком диапазоне, скажем 50-70 пунктов. А затем просто вывалиться за границы канала. 
И что в итоге мы видим? Что многие начинают неистово переобуваться в полете. А аналитики, уже не верят в то что они говорили буквально на той неделе. Все в замешательстве, цель индустрии выполнена. Основная масса переобулась  и ждет стрижки.

Только тссс! Больше никому это не рассказывайте. Это ведь секрет.

Если провести эксперимент. Где все по общему согласию сделают один вывод. То в итоге все равно в конце тренда кто-то останется верен своему анализу, а кто-то переобуется пять раз.

( Читать дальше )

А если я например «Буфет» и буду выкупать за свой счет свои же акции. То шортисты-мазохисты где окажутся?  А если даже не за свой счет, а за счет байбеков? Тоже «вечный рост», правильно?  Ну так какого фига, это называется рыночный интерес или чего еще смешнее, рыночные отношения в мировой экономике. Манипуляция в чистом виде. Вот что это. И нет в ней никакой экономики. Ни макро, ни микро. А всего лишь игра в подкидного или третьего лишнего. Я так думаю.



( Читать дальше )

А какие пояснения могут здесь быть, когда вы и сами в курсе для чего весь этот цирк. 




( Читать дальше )