Лучшие посты в блогах инвесторов и трейдеров

Повелись мы тут на лозунг выше, купили в период с 2019 года 4 квартиры в регионе.

Чисто с целью размещения депозита в разных корзинах ибо глупо хранить все в бумажных активах.

Квартиры оформлены на родственников, управляю собственностью лично я.

Что имеем.

1. 2 квартиры сдаются в долгосрок, доходность в районе 6% годовых. Это без учета форс мажора. Рыночная цена выросла примерно на 30%.

2. Форс мажоры, из последнего — бабушка божий одуванчик, которой видимо скучно и она постоянно пишет заявления участковому на проживающих, особенно молодых. Просто достала.

Далее, по одной из квартир больше года длилась война между управляйками. Итогом этой войны проигравшая управляйка повесила, через судебный приказ, долги на бывшее податное население.

О судебном приказе как обычно вторую сторону не оповестили, после возбуждения исполнительного производства, пришли письмо с гос услуг.

Задолженность в размере 3170 руб в тот же день (2 мая) была оплачена. Дата ИП 2 мая 2024 года.

1. Через гос услуги направлено заявление о закрытии исполнительного производства.

( Читать дальше )

Уважаемые посетители!

Поздравляю Вас с праздником Великой Победы!

Вечная Слава героям, Вечная Память погибшим, крепкого здоровья живым!

     Санкции Запада дают результаты. Народное достояние в плачевном состоянии. Отчёт Газпрома заставляет продавать в убыток акции. 

     Только недавно многие задавали вопросы «почему выросли акции Газпрома?». Вначале казалось, что ответ простой — я их продал. В акции начали набиваться мужички, желающие поучаствовать в лохотроне аукционе невиданной щедрости, где прогнозировалась какая-никакая прибыль Газпрома и выходящие с этого дивиденды в размере от 13 до 20 рублей и иногда даже выше. 
     После взрыва Северных потоков, закрытию трубы и других нехороших излишеств, поставки газа в Европу снизились. Газпром начал переориентацию на Азия и даже стал соединять Силу Сибири. 
     Дивиденды — дело хорошее, но зачем их получать государству, когда их можно было изымать через НДПИ? Что пару лет назад и сделали.
     Выручка Газпрома за 2023 год немножечко упала


( Читать дальше )

Зачем эти глупцы продолжают читать книги, а некоторые из них и того хуже читают больше среднестатистического читателя. Тут что-то не так и мы с вами сейчас разберёмся.

     Ситуация тут непростая. Возможно на это потребуется даже два поста, но надеюсь нам с вами повезёт и достаточно будет одного.
     Самое главное то, что я вообще об этом писать не хотел. Тем более что у меня есть что писать. Но мне тут задали давеча вопрос, мол, читаю ли я книги для галочки. Это примерно так же оскорбительно, как у матери нескольких детей спросить «ты что, занималась сексом??». И чтобы отделаться от размышления и заняться нормальными делами, мне приходится вывалить это в данный текст.
     Едва ли найдутся люди, которые читают «для галочки», ибо для этого читать не нужно, а достаточно пролистать книгу. Как сейчас помню, столкнулся однажды с фекальным произведением. Сейчас поищу… Всё, нашёл. Книга называлась «Быстрые результаты. 10-дневная программа повышения личной эффективности». В ней, примерно в первых 10% страниц один из бывших читателей данной книги радуется, как в течение 10 дней после прочтения книги…

( Читать дальше )

Отпуск закончен, но эмоции остаются с нами на всю жизнь — ради этого и нужно находить время для отдыха и набираться позитива!

Я опишу коротко про 14 дней райского наслаждения, которое подарил мне Крымский Бриз Hotel & Villas!

Спасибо моим коллегам из Mozgovik research, идеи которых помогли мне заработать и позволить такой роскошный отдых!

На сегодняшний день, отель Крымский Бриз считаю лучшим отелем в котором я побывал, да и не зря он признан лучшим отелем категории пять звезд в России.

В интернете можно найти много роликов про его описание, но что лично мне по кайфу — это вместимость отеля, всего 301 человек при максимальной загрузке (для сравнения Мрия Резорт & Спа вмещает 3000 человек- в 10 раз больше), поясню что я имею в виду, территории отеля огромная и людей ты практически не видишь, они разбредаются по территории и как будто ты один чилишь на все территории отеля — я не люблю когда много людей, а здесь то что мне по душе!


Номер у нас был отличный, с выходом к бассейну с морской водой с температурой 26 градусов (подогревается).

( Читать дальше )

Наконец-то мы выяснили что самое сложное для инвестора, который вкладывает свои деньги в ценные бумаги.


     Почему-то многие решили, что самое сложное у инвестора — это получить прибыль. Отчасти соглашусь, но так как есть те, кто получает убыток, то есть и те, кто получает и прибыль, а значит, не так уж это и сложно. Давайте, как мы все любим, зайдём издалека, чтобы написать пост размером в простыню.
     Мишустин в апреле 2024 года назвал среднюю зарплату в России 73к рублей. Такой же размер медианной зарплаты в Санкт-Петербурге, однако по России официальная медианная зарплата около 57к рублей. По крайней мере так показывает нам Сбериндекс за декабрь 2023 года. Если сделать поправку на 10%, как и годом ранее, у нас получается медианная зарплата в апреле 2024 года примерно около 51к рублей.
     Я намеренно даю такие вводные, поскольку нужно осознание, кто не в курсе, что ценность каждого рубля для каждого человека будет разной. Теперь переходим к инвестициям.

( Читать дальше )

По мотивам поста — smart-lab.ru/blog/1015590.php

Блин, ну иногда такую чушь люди пишут в комментах, что аж стыдно. Но иногда и топовые авторы пишут ерунду.
 

Вот пост выше, вместе с ним вышло ещё несколько постов. ААА караулллл, бапки опять начали печатать со страшной силой. За месяц М2 выросла на 3.8%, год к году на 22% аааааа всё пропало разгон инфляции рынок будет расти ураааа. 

Два нюанса:

1. Апрельский рост денежной массы на 3.8% — связан с чисто техническим фактором, с переносом уплаты налогов!!! Поскольку 28 апреля был выходной, то перенос был на 2 мая. Поэтому формально, никакого разгона М2 в апреле нет. Темпы прироста схожи с мартовскими. По итогам мая М2 откатит вниз. Что касается M0, то тут рост в апреле всего на 0.7% или год к году всего на 3% что ниже инфляции. 

Сам же рост М2 год к году, сам ЦБ будет загонять ниже плинтуса, как это было до СВО, в пределы, где экономика расти особо не будет. Ниже 10% в год. Скрин ниже -это прогноз ЦБ. 





2. Рост М2 и разгон инфляции — тут нет прямой корреляции!!! И важен не сам рост М2 в номинале, который вечно будет расти, а важен «Реальный рост» М2 причём в динамике год к году!!! Т.е. годовые темпы прироста с поправкой на инфляцию.  Вот от этого показателя разгон инфляции и зависит, как и вся экономика. 

( Читать дальше )

Предыстория такая за ноябрь 23 — апрель 24, физлица скупили 90% всего продаваемого в стране золота, притом больше половины слитками по 11.7-13.2 кг (данные ГИИС ДМДК) спросите зачем — да они так деньги обналичивали, а слитки уходили контрабандой в Китай через Киргизию/Армению

1. Организовать и осуществлять на постоянной основе работу по выявлению среди своих клиентов физических лиц, на регулярной основе
осуществляющих покупку драгоценных металлов в слитках как за наличный, так и безналичный расчет, при условии соответствия такой покупки следующим критериям:

-однонаправленный характер операции по покупке драгоценных металлов в слитках (драгоценные металлы в слитках покупаются, но не продаются либо продаются в значительно меньшем объеме, чем покупаются);

-в случае покупки драгоценных металлов за счет денежных средств на банковском счете – короткий промежуток времени со дня поступления (в том
числе внесения) на банковский счет физического лица денежных средств до дня покупки драгоценных металлов в слитках;

( Читать дальше )

Каждый год в мае вся страна делится на два лагеря: те кто сажает картошку и тех, кого заставляют сажать картошку. Сегодня мы посчитаем сколько стоит посадить, вырастить и выкопать эту убийцу спин.

1. Сначала нужно вспахать картофельное поле. Это делается либо ручным мотоблоком, либо привлекается сосед с трактором. Цена вопроса 700-1000 рублей за сотку. Для расчетов возьмем площадь поля 2 сотки. Значит стоимость вспашки будет в среднем 1700 рублей.

2. Затем нам нужно понять сколько картофеля нужно для посадки. Гнезда будут располагаться в 50 см друг от друга, а значит на нашей площади разместится 200м2/(50см2*50см2)=800 гнезд. То есть нам нужно подготовить 800 картофелин.

3. Дальше нужно найти картофель для посадки. Он либо был запасен из урожая с прошлого года, либо нам нужно его купить. Допустим, совсем беда и картошку для посадки мы решили покупать. Средний вес картофелины для посадки 80 грамм. А значит нам нужно 64 кг картофеля. На рынке цена картофеля 15 рублей за кг. Итого 960 рублей потратим на посадочный картофель.

( Читать дальше )

( Читать дальше )