IPO 2024

🛎 Ну что ж, друзья, управляющая компания «А класс капитал» разместила паи фонда индустриальной недвижимости «Рентал ПРО» по 986 руб. и сумела привлечь таким образом 2,8 млрд руб. в рамках состоявшегося IPO на Мосбирже.

Данное размещение было ограничено кругом квалифицированных инвесторов, общее количество которых составляет на сегодняшний день около 740 тыс. шт. Однако, несмотря на ограниченный круг потенциальных акционеров, мы наблюдаем высокий спрос на паи фонда, что совершенно неудивительно, поскольку «А класс капитал» имеет успешный трек-рекорд по управлению паями фонда «ПНК-Рентал».

📊Порядка 60% спроса пришлось на квалифицированных розничных инвесторов, 40% — на институциональных.

Прожарку ЗПИФ «Рентал ПРО» мы с вами проводили в конце мая, ну а сегодня давайте ещё раз отметим, что это своеобразный аналог западного инвестиционного фонда недвижимости, в планах у которого значится непрерывное развитие и повышение стоимости чистых активов.

На Московской бирже 6 июня начались торги Комбинированным ЗПИФом индустриальной недвижимости «Рентал ПРО» (ISIN: RU000A108157) с СЧА в 25,7 млрд руб. под управлением ООО УК «А класс капитал».

Покупателями стали квалифицированные инвесторы из числа физических и юридических лиц. 60% заявок от реализованного объема пришлось на частных инвесторов.

Размещенный объем через механизм IPO – это успешная история для ЗПИФа, учитывая, что принять участие в размещении могли только «квалы», количество которых ограничено (~ 740 тыс.).

Объекты инвестирования фонда – дата-центры и склады класса А. Его стратегия предполагает регулярную ротацию объектов для фиксации доходов на растущем рынке индустриальной недвижимости, который продолжает находиться в дефиците. Рентал ПРО не использует банковское финансирование (работает без эффекта кредитного плеча), которое сейчас довольно дорогое. Отметим, что в среднесрочной перспективе участники рынка недвижимости ожидают сохранения спроса на склады и дальнейший рост арендных ставок.

Недавно прошло IPO на Мосбирже фонда «Рентал ПРО» от УК «А класс капитал» с объемом активов более 25 млрд рублей.

Этот продукт уникален, и его популярность очевидна. Успех предыдущего фонда «ПНК Рентал», запущенного в 2020 году, способствовал высокому спросу на подобные инвестиционные продукты. Напомним, что «ПНК Рентал» принес инвесторам 73% доходности за короткий срок в течение менее трех лет (25% годовых).

Ключевые характеристики фонда «Рентал ПРО»:

➖ ЗПИФ «Рентал ПРО» создан для инвестиций в активы индустриальной недвижимости класса А и предполагает ротацию объектов.

➖ Прогнозная доходность на горизонте 10 лет – 22% годовых.

➖ Выплаты инвесторам ежемесячно – первая уже в июле.

➖ Вознаграждение за управление небольшое – 3% от


Подписывайтесь на наш канал Финансовые Триггеры, чтобы быть в курсе финансовых событий 

Дорогие друзья!

⚡ Мы рады поделиться новостью:

ООО УК «А класс капитал» объявляет об успешном завершении предложения инвестиционных паев Комбинированного ЗПИФ «Рентал ПРО» и начале торгов на Московской бирже.

Подробнее по ссылке: pifrental.pro/

📌Инструмент только для квалифицированных инвесторов

Всем привет!

⭐️ Мосбиржа включила наши акции в индекс IPO. В нем отражена динамика 17 российских компаний, которые недавно стали публичными.

Чтобы попасть в расчет, free-float должен быть не меньше 5%, а капитализация — не меньше 10 млрд рублей. Бенчмарк позволяет отслеживать общую динамику рынка и повышение ликвидности входящих в индекс бумаг.

👔Также продолжаем деловую программу на ПМЭФ-2024. Сегодня в 14:00 проведем нашу собственную сессию «ИТ расправят плечи: что будет с отраслью после 2030 года».

Обсудим потенциал развития технологичных компаний, кадры, цифровую безопасность, конкуренцию и новые точки роста IT-индустрии.

В сессии примет участие CEO компании – Станислав Иодковский. Если вы на площадке – приходите, а если нет – подключайтесь к трансляции, мы будем вам рады!

🔔 Детали сессии и трансляция: https://events.rbc.ru/event/661fb9989a7947608661c99e

$IVAT

💻 Одна из самых быстрорастущих отечественных IT-компаний, как вы знаете, на днях благополучно разместила свои акции на Мосбирже по цене 300 руб., что соответствует рыночной капитализации в 30 млрд руб. В преддверии IPO мы с вами эту историю разбирали, кому интересно восстановить в памяти основные моменты — вернитесь, перечитайте.

Думаю, вы прекрасно понимаете, что размещение акций состоялось в сложный период для российского фондового рынка, когда действовали сразу несколько неблагоприятных факторов, включая ожидание изменения налоговой политики и возможность повышения ключевой ставки ЦБ РФ уже в ближайшую пятницу. Однако, несмотря на все эти трудности, компании удалось закрыть книгу заявокс переподпиской 6 раз!

🧐 Некоторые инвесторы были удивлены тем, что акции IVA Technologies не показали значительного роста в первый день торгов, поскольку участники рынка уже привыкли к тому, что размещение IT-компаний вызывает бурный рост котировок, и я прекрасно понимаю их желание получить быструю и лёгкую курсовую прибыль.

Общее падение рынка акций должно было вызвать падение и его IPO-сегмента. И вызвало.

Симптоматика – на графиках. На первом – Индексы PRObonds IPO первичного рынка (акции попадают в них в момент IPO). На втором – Индексы PRObonds IPO вторичного рынка (акции попадают в них со вторичных торгов, спустя 4 дня торгов).

На каждом графике индексов по 2 кривых. Верхняя кривая – узкий индекс, куда включаются только акции из 1-2 уровней листинга или кредитным рейтингом не ниже BB. Нижняя – широкий индекс, куда включаются все новые IPO-акции.

Буквально вчера на нашем рынке стало на одного высокотехнологического эмитента больше. Свои акции разместила компания ​​IVA Technologies, которую мы с вами хорошенько разбирали ранее. Всем, кто участвовал в IPO акции были начислены по 300 рублей за единицу, а средняя аллокация среди розничных инвесторов составила 7,3%.

Что было?
В первые минуты торгов акции компании прибавляли более 3% от цены размещения, позволив спекулянтам выйти с прибылью из позиции. Закрытие дня прошло менее чем в 1% от 300 рублей. Повышенная волатильность — нормальная ситуация, особенно учитывая рыночную конъюнктуру в конце прошлой — начале этой недели. 

В текущий момент цена находится на уровне IPO. Именно поэтому не совсем понял возмущение некоторых инвесторов, которые хотели, чтобы акции сразу со старта «улетели на планку». Мы же с вами не в казино пришли? Так давайте чуть более трезво смотреть на рынок и отдельные истории на нем. Основывать свои решения на фундаментале и финансах, а не на эмоциях толпы.

⚡️Соглашение о стратегическом партнерстве даст возможность представить решения IVA Technologies на мероприятиях Фонда в России и за рубежом. Росконгресс будет способствовать их продвижению.

⚡️ Фонд Росконгресс проводит десятки мероприятий ежегодно. Крупнейшие из них – ПМЭФ, Восточный Экономический Форум, Российская энергетическая неделя и форум Россия-Африка.

📰 На стенде IVA мы также пообщались с представителями медиахолдинга РБК и рассказали, с чем мы приехали на ПМЭФ. Сюжет об этом позднее.

Впереди еще много встреч и событий, держим вас в курсе!