все эти обсуждения про минусы файр от лукавого. зрелый человек с осознанным отношением к жизни и самоанализом вынесет от такого образа жизни сплошные плюсы. а инфантильные личности конечно могут не справиться с обрушевшейся на их голову свободой. но у меня тогда возникает вопрос, как такие инфантилы смогли самостоятельно достичь файр, ведь это не случайный выйгрышь в лотерею или получение наследства. к файр люди идут осознанно долгие годы, имеют четкую стратегию для чего они это делают и чем будут заниматься дальше. поверьте, я знаю о чем говорю на собственном примере. файр дал мне возможность заниматься теми любимыми делами, которыми я уже занимался когда еще работал в найме, но на которые мне часто не всегда хватало времени. и это охрененное чувство свободы и счастья, которое я ощущаю каждый день не передать словами. и что самое замечательное, оно не проходит с годами) ты как будто под кайфом почти каждый день от этого осознания) поверьте мне, оно того стоит

Иванов М., ни в коем случае. Я правда отношусь с уважением к Вашему мнению. Просто я прошел через владение большей частью «активов» доступных для простых и не очень простых смертных. И в какой-то момент просто повзрослел и понял, что хочу лично контролировать свои активы. Автор поста также мягко намекает, и даже выделяет жирным текстом тот комментарий, на который необходимо обратить особое внимание тем, кто правда хочет разобраться в этом вопросе 

GOLD, единственный адекватный комментарий здесь от зрелого человека 

Иванов М., Вы на полном серьезе приравниваете владение акциями компаний (по сути бумаги) владению реальным осязаемым активом? Если бы Вы сказали что по факту владеете данным бизнесом (то есть являетесь собственником или как минимум мажоритарием, что включает в себя владение реальным золотодобывающим оборудованием в собственности), то я бы Вас еще понял. Но когда люди всерьез говорят про бумагу как актив, где они напрямую не участвуют в принятии решений и даже не являются инсайдерами, то при всем уважении, это больше похоже на юношескую наивность. 

sl_walker, да нету такого понятия как активы растущие к золоту без активного в этом участия со стороны человека. есть активы которые в определенной степени сохраняют свою покупательскую способность и стоимость по отношению к золоту. простой ответ, разбогатеть ничего не делая не получиться. сохранить, по хорошему тоже, потому что у любого актива есть амортизация, даже у того же физического золота. ответ — нужно стать реалистом, перестать быть инфантилом, повзрослеть, поставить амбициозную цель и начать много работать)

GOLD,  очень ждем новую статистику! я их часто встречал также и у других авторов. они пользовались спросом, так как понятные, наглядные и информативные 

Сиделец, все правильно говорите. Поддерживаю. 

А касательно того, что делать дальше. Я бы как минимум одну ликвидную квартиру в хорошей локации оставил бы себе. Иметь несколько квартир для сдачи не вижу смысла, т.к. с пассивным доходом это мало чего общего имеет. Вместо этого, я бы на вырученные с продажи квартир средства и свободные средства ( в том числе и с продажи бумаг на фонде) приобрел бы торговую недвижимость на первых этажах под аптеки, супермаркеты и прочие алкомаркеты в развивающихся и густо населенных районах. И спокойно бы потом наслаждался жизнью)

автор, а куда делись графики по объему предложения по продаже и аренде? очень информативные и полезные были. можно как-то вернуть их в аналитику?

месяц к месяцу не совсем объективный показатель. год к году хорошо бы сравнить и на отрезке так лет 10 хотя бы

Kiplinger, да на первый взгляд схема кажется очень простой и заманчивой. И у многих даже создается ощущение что судьба преподнесла им невероятно щедрый подарок. Проблема только в том, что такую схему открыто озвучивала и критиковала (и по сути рекламировала) руководитель ЦБ www.cian.ru/novosti-v-tsentrobanke-rasskazali-kak-ljudi-zarabatyvajut-na-lgotnoj-ipoteke-332929/. И что-то мне подсказывает что она говорила это осознанно и специально по указу сверху, чтобы заманить как можно больше наивных граждан в эту схему. А для чего все это было сделано, я думаю мы сами очень скоро узнаем. Хотел бы обнадежить, но чувствуется мне что для обыкновенного люда приятного будет мало…

Сиделец, были кейсы с увеличением цены квартиры всего на 7-9%. Эта наценка отыгралась рынком через год уже к осени 2023. То есть человек мог при необходимости выйти в ноль уже через год. Но те кто брали эту ипотеку осознанно, брали ее на все 30 лет и гасить ее досрочно не планируют ни при каких обстоятельствах

Кот.Финанс, все верно. именно этим и были интересны программы под 0,1% 

я правильно понимаю что если иностранных акций на 1млн, то продать можно будет только на сумму не более 100 тысяч рублей? куда девать оставшийся объем на 900 тысяч?

ZANon, к сожалению с каждым днем на анекдот все больше становиться похожа «американская мечта». я не говорю что у состоятельных людей там что-то сильно поменяется в плане уровня жизни. а вот бедные и средний класс ощутят всю прелесть девяностых на себе я думаю уже в ближайшее  десятилетие. у брата в компании в которой он работает в США объявили о сокращении 50 000 тысяч сотрудников. просто введите в гугл фразу «mass layoffs» и там всплывут свежие новости от десятков и сотней компаний про массовые сокращения сотрудников. потому что владельцы корпораций прекрасно понимают что их в ближайшие годы ждет хорошая такая и глубокая рецессия. тысячи палаток бездомных, шляющихся по улицам наркоманов и душевно больных на улицах Калифорнии уже никого даже не удивляют. все это происходит из-за жесткого дефицита бюджета и нехватки денег на социальные нужды. а они просто продолжают печатать доллары. вся их проблема в том, что у них перестает получаться экспортировать инфляцию в тех объемах, которые им необходимо для удержания на плаву их пирамиды, как они делали раньше. а сейчас их авторитет уже конкретно подкосился за счет их ранее единственного аргумента, армии сша. их просто перестали бояться. все прекрасно понимают что штаты уже далеко не первый год по факту банкрот и не состоятельны как государство. 

p.s. если у человека есть базовое понимание устройства гос-ва сша, как оно функционирует и за счет чего «процветало», у такого человека не возникнет никаких вопросов, желаний сравнивать страны, и прочего. существует достаточно литературы раскрывающей всю картину, причем вся эта литература написана в сша. кто-то назовет эту схему гениальной, кто-то нечеловечной, но я уверен что ни у кого не возникнет вопросов по поводу того, что рано или поздно все это кончится. больно к сожалению будет всем

в США все тоже самое, выживают только за счет мигрантов. репродукция падает во всем западном мире. Важный момент что в Россию приезжают мигранты не только из средней Азии, но пошел устойчивый трнед на переезд и из западных стран. А также очень много русских возвращается из-за бугра. Моя семья из европы вернулась в РФ спустя 15 лет жизни там.

Поигрался три месяца с дом.рф, там было что-то в районе 15%. Сейчас часть кинул на яндекс и часть на озон. Дальше буду смотреть по ситуации

AlexW3, окна пустые в новых ЖК с голым бетоном без ремонта. т. к. люди часто переоценивают свои силы и возможности в плане ремонтов)) постоянно наблюдаю как некоторе соседи в окнах напротив делают ремонт по 2-3 года и заселяются только спустя это время (без шуток). плюс кто-то брал под инвест, но ремонт делать не хотят и не сдают никому, и держат так пару лет. в квартирах с готовой отделкой аля ПИК или Самолет уже на след. день после выдачи ключей горы народа с мебелью бегают и вопрос заселения дома на 90% решается за пару месяцев. В ликвидных ЖК с готовой отделкой в принципе к моменту сдачи обычно не остается ни одной квартиры в продаже от застройщика. 

Mathman, все верно Ив Ив указал. Это официальные данные по средней зарплате. Просто многие тут путают мягкое с теплым. То что народ стал беднее с точки зрения импорта и мировой экономики это факт. Но это не значит что жилье в РФ стало менее доступно чем в 2010. Жилье по факту стоит копейки в валюте сейчас. Поэтому свой фокус надо делать на увеличении своих доходов, а не нытье что все дорого как тут многие пишут (не к Вам относиться). Странно, когда народ соглашается работать за 100 тысяч и считает это верхом своего потенциала, когда рядом люди с такими же руками ногами и головой зарабатывают десятки и сотни миллионов. Наверное тут причину нужно искать где-то в другом месте