IRN: в июле во всех округах Москвы недвига подешевела на 3-7%.
Лидер — восточный округ, -6,6% за месяц.
Московский чиновник не считает, что цены могут сильно упасть:

Это как спрос на хлеб: даже если хлеба становится больше, цена не падает. И наоборот, даже если хлеб дорожает, он все равно продается 

С хлебом тут аналогия конечно совершенно неуместная. Зато вот что говорит чиновник про застройщиков:

В течение двух лет со строительного рынка Москвы могут уйти около 200 компаний-застройщиков. Из 420 проектов останется около половины. Строящиеся объекты в любом случае будут завершены. 

http://lenta.ru/news/2015/08/05/moscow_stroy/

Новость поступила от рук. деп-та градостроительной политики Сергея Левкина.
Разработчик проекта — Дон-Строй.
Участок 101,84 Га. 
Площадь проеткного жилья 1,1 млн м2
Инвестиции 140 млрд руб. 
 

p.s. Девелоперы как всегда не читают новостей и не в курсе, что кризис. А может, просто оптимисты и надеются, что к 2016 уже отскочет. В конце концов строителям надо же постоянно что-то строить. Не могут же они сидеть и ничего не делать?:) 

Идея в том, чтобы уменьшить число обманутых дольщиков, которые деньги заплатили, а дом так и не построили. Соответственно девелоперы будут строить за свой счет и продавать только готовое. Произойдет не сразу. С 2016 по 2020 будет переходный период, а затем отказ.

РБК

СКР:

СУ-155 крупнейший неплательщиком налогов в городе. Сейчас, в ходе расследования уголовного дела, выявлены еще неуплаты на сумму 1,8 млрд руб. — и руководители фирмы уже выразили готовность до конца лета всю эту сумму возместить в досудебном порядке. 

Ведомости

главным трендом за этот период стало снижение цен. Падение наблюдается как на рынке купли-продажи, так и на рынке найма жилья практически во всех регионах страны

В марте 2015 года средняя цена предложения равнялась 66 811 рублям за кв. метр, а в июне — 63 967 рублям за кв. метр.
Средние по России арендные ставки на квартиры по итогам II квартала 2015 года снизились на 5,6%, в марте квартиры сдавались в среднем за 20 114 рублей в месяц, то в июне — за 18 985 рублей
Причина — снижение спроса
Объемы ипотеки -40% от прошлого года
Ставка ЦБ 11,5% против 7-8% год назад
Средняя ипотечная ставка в июне: 13,5% против 12,3%

При этом объемы ввода в эксплуатацию жилья за первые пять месяцев оказались на 22% выше, чем за тот же период 2014 года

Динамика цен:

 

( Читать дальше )

Объем поступлений: +10% до 30 млрд руб
Продажи выросли на 6,8% — 22,9 млрд руб.
Продажи строительных услуг +24,2% — 7 млрд руб.
Объем реализации +4,6% — 228 тыс м2
Доля ипотечных сделок 39,4% от объема продаж 

Но не все так хорошо. Результат ПИКа даже необъясним!
У «ЛСР» — падение продаж на 45%
У «Эталон» — падение продаж на 56%

 
Фото: Тимофей Мартынов:)

Эксперты оценивают башню в $650 млн. при том что потрачен на нее был ярд.
Башня является самой высокой в Европе (338,8м, 75 этажей, 87,6 тыс. м2 офисов, 22,6 тыс.м2 апартаментов).
Свобдных офисов в башне > 50%. 
В ноябре 2012 года 10 тыс. кв. м (пять этажей) минимум за $80 млн приобрела Japan Tobacco International 
Башня ныне принадлежит какому-то Игорю Кесаеву. На презентации башни в 2012 году Игорь Кесаев говорил, что ее строительство обошлось ему в $1 млрд. 

( Читать дальше )

Вчера писали, что число сделок упало на треть в 1-м полугодии. Пресса опубликовала некоторые дополнения.

Инком-недвижимость:

• в июне продано только 13% объектов. 
• 74% квартир продано со скидкой – это максимальный уровень за много лет. 
• в мае продано 60% объектов по цене ниже объявленной. 
• средний размер дисконта 7.4%
• сейчас в продаже: 39 190 объектов вторичного жилья – на 8% меньше, чем в мае

Олег Репченко (irn.ru):
с майских праздников продать квартиру на вторичном рынке со скидкой менее 10% стало проблематично.

Звонков от потенциальных покупателей стало резко меньше, чем до кризиса, а самих сделок заключается раза в три меньше – в данных Росреестра эта тенденция проявится чуть позднее. Нынешняя ситуация не имеет отношения к классическому финансовому кризису, потому проводить аналогии с прежними кризисами на рынке недвижимости некорректно, равно как и ожидать скорого отскока цен и начала нового роста. Геополитическая обстановка стала только жестче, а легкодоступных

( Читать дальше )

С начала года в Москве было введено 3,5 млн м2 недвиги.
Из них 1,6 млн м2 жилья. В 2014 введено 8,8 и 3,3 млн м2 соответственно.

деп. строительства Москвы

В 1 полугодии в Москве введено в строй 6 новых торговых центров. 
Их площадь 778 тыс м2.
В некоторых ТЦ на момент открытия занято не более 10% торговых площадей.
В данный момент всего несданной коммерческой недвиги в Москве 1,5м2.
Данный объем площади при хороших эконом. условиях поглощается в теч. 2 лет.
Ставки аренды для магазинов аксессуаров -20%  г/г, под рестораны -15% г/г

Ведомости 

кризисом чего-то не пахнет пока совсем:)

Goldman Sachs International (GSI) купила 6% O1 Properties Бориса Минца за 100 млн долл. Полученные средства пойдут на снижение долговой нагрузки и покупку столичных офисных центров, говорится в официальном сообщении O1.

O1 Properties — один их крупнейших владельцев офисной недвижимости в Москве. Компания владеет и управляет 13 готовыми бизнес-центрами чистой арендуемой площадью 497 тыс. кв. м и тремя девелоперскими проектами. 

http://top.rbc.ru/economics/05/05/2014/921995.shtml