Разница между ценами на первичном и вторичном рынках жилья не сокращается за счет опережающего роста цен на новостройки. В некоторых регионах, например в Московской области, эта разница превышает 60%, заявила на конференции Ассоциации банков России (АБР) директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова.

Разрыв цен между вторичным и первичным жильем — признак дисбаланса, который начал расти на фоне льготной ипотеки, отметила Елизавета Данилова. До запуска льготной ипотеки он составлял 10%.

«Это объективно несет риски. Потому что если человек купил квартиру, он не может реализовать ее на вторичном рынке», — пояснила она.

rbcrealty.ru/news/664f2cda9a794797d991ff52?from=copy

Банк России фиксирует замедление темпов роста ипотечного кредитования — глава департамента ЦБ

tass.ru/nedvizhimost/20882975

«Если мы увидим, что ипотека замедляется, замедляются другие виды кредита, то может быть смягчение денежно-кредитной политики, снижение процентных ставок», — заявила директор департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова.


«Прекращение льготной программы с 1 июля и изменение условий семейной программы будет означать ужесточение условий в целом, будет означать снижение спроса на ипотеку, на жилье, возможно, тоже на смежные виды кредитования. Это может оказать влияние на совокупный спрос в экономике и на замедление инфляции. Видя такие эффекты в экономике, Банк России может пойти на смягчение денежно-кредитной политики. Наша денежно-кредитная политика как раз реагирует на замедление совокупного спроса, снижение кредитования, снижение инфляции», — отметила глава департамента ЦБ.

t.me/ifax_go

«Обсуждается в рамках семейной ипотеки ввести ограничение на приобретение семьями с детьми малогабаритных квартир (до 35 кв. м) в проектах, запущенных с 1 января 2025 года. Такая мера будет стимулировать застройщиков к изменению квартирографии проектов, а переходный период позволит осуществить плавную подстройку, не нарушая экономику ранее запущенных проектов», — сказал Виталий Мутко, чьи слова приводит «РИА Недвижимость».

За последние два с половиной года застройщики нарастили объемы строительства малометражных квартир, особенно в столичных регионах — прирост составил 21%, добавил Виталий Мутко.

Власти Москвы больше не будут согласовывать лоты площадью меньше 28 кв. м в новостройках.

rbcrealty.ru/news/664debcc9a7947bc7796da7e?from=copy

Примерно 12% россиян могут себе позволить взять ипотеку по текущим рыночным ставкам, заявил генеральный директор «Дом.РФ» Виталий Мутко.

«Конечно, когда ключевая [ставка] 16%, то ипотека 17% неподъемная. Она доступна всего 12% граждан. А ипотека 6–8% (соответствует ставкам по семейной и льготной ипотеке на новостройки. — Ред.) — где-то 56–59% граждан могут ее взять. Естественно, все зависит от макроэкономики, доходов людей. Это рыночный механизм», — добавил глава «Дом.РФ».

При этом 40% россиян не смогут взять ипотеку даже под 0%, отметил глава «Дом.РФ».

rbcrealty.ru/news/664dc7e89a7947365f437322?from=copy

 ВТБ получил отказ от Казначейства Бельгии на обращение о получении лицензии на разблокировку активов своих клиентов. Банк продолжит работу в этом направлении, чтобы защитить интересы клиентов и вернуть заблокированные средства.ВТБ направил в адрес Казначейства Бельгии и Минфина Люксембурга запросы о получении лицензий на разблокировку иностранных ценных бумаг клиентов и доходов по ним в январе 2023 года. Речь шла об активах инвесторов, находящихся на брокерском обслуживании ВТБ, и тех, на счета которых до передачи активов могли быть зачислены купоны, дивиденды или средства от погашения ценных бумаг.ВТБ продолжает вести работу по получению лицензий, в частности:

• рассматривает возможность и прорабатывает основания для подачи административной жалобы на решение регулятора в вышестоящую инстанцию – Государственный совет Бельгии;
• оказывает всестороннюю поддержку клиентам для подачи запросов на получение индивидуальных лицензий, предоставляет всю необходимую информацию о способах и материалах, необходимых для подачи запросов. Работа по получению лицензий проводится совместно с независимым консультантом, профессионалом в области европейского финансового права.

( Читать дальше )

Число ипотечных сделок на рынке недвижимости Москвы в апреле 2024г снизилось на 9% г/г до 10,6 тыс (но +14,8% м/м) — Росреестр

Всего в январе-апреле 2024г в Москве зарегистрировано 37,4 тыс. сделок с ипотекой на первичном и вторичном рынках (-6,4% г/г).

tass.ru/nedvizhimost/20869517

Вариант повышения ставки будет рассматриваться и на июньском заседании совета директоров Банка России — зампред ЦБ РФ Алексей Заботкин

«Я думаю, что альтернативный сценарий (повышение ставки — ИФ) будет предметно рассматриваться и на июньском заседании. Насколько значимо изменится суждение о вероятности его реализации, будет понятно по итогам обсуждения», — сообщил журналистам зампред ЦБ Алексей Заботкин.

t.me/ifax_go

На следующем заседании ЦБ РФ придется серьезно подумать над повышением ставки из за перехода экономики на военное производство — Олег Вьюгин, экономист, на конференции Alfa Talk

«Кредитование растет, несмотря на высокую ставку. Но мы все-таки надеемся, что ставка дальше расти не будет, а на определенном этапе она начнет снижаться. Поэтому мы пока не видим негативных или опасных тенденций в экономике, которые бы привели к резкому замедлению экономики», — сообщил глава ВТБ Андрей Костин.

«У нас инфляция не выходит за пределы двузначных цифр и остается в районе 6-7%», — подчеркнул он.

tass.ru/ekonomika/20858843