Информация
Блог компании Mozgovik | ЗПИФы недвижимости - какие купить?
- 19 июля 2023, 12:05
- |
- Андрей Севастьянов
Закрытые ПИФы недвижимости (далее − ЗПИФН) − активно развивающиеся инвестиционные инструменты на российском рынке [1]. Вторичное обращение паев на Московской бирже сделало их доступными для широкого круга физических лиц (некоторые ЗПФИН могут приобретать только квалифицированные инвесторы). Это делает ЗПИФН весьма удобным инструментом для инвестиций частных лиц в сектор недвижимости (прежде всего коммерческой).
На Московской бирже обращается немногим более 40 ЗПФИН (некоторые из них классифицируются как комбинированные) под управлением 22 управляющих компаний (УК). Условно ликвидными среди них можно назвать только 12. Из них 7 доступны неквалифицированным инвесторам.
В Интернете можно встретить множество обзоров по обращающимся паям на бирже. [2] В данном обзоре мы рассмотрим наиболее интересные для инвестирования и сравнительно ликвидные ЗПИФН, а также сравним их альтернативой вложения в рублевые корпоративные облигации.
[1] Интересующиеся статистикой по индустрии ПИФов могут посмотреть ее на сайте ЦБ РФ: http://www.cbr.ru/analytics/rsci/rewiew_pif_aif/
⚠️ Предупреждение о рисках MOZGOVIK RESEARCH
Материалы данной статьи не являются инвестиционной рекомендацией, статья является частным мнением автора и может не совпадать с мнением других участников команды Mozgovik Research или smart-lab.ru. Мы стараемся анализировать информацию со всей тщательностью, и делать выводы на основании всей публично доступной информации, но это не гарантирует случайных ошибок в данных. Кроме того, в анализе может быть неумышленно упущена из виду важная деталь, которая может оказывать существенное влияние на конечный вывод. Информация статьи не может служить руководством к действию, не должна побуждать вас совершать сделки на рынке ценных бумаг. Совершение сделок на бирже может привести к серьезным потерям капитала. Принимаете решения об инвестициях вы принимаете на себя всю ответственность за возможные потери капитала, поэтому любые решения вы должны принимать тщательно анализируя информацию из различных источников, самостоятельно предпринимая все необходимые меры для снижения рисков.
теги блога Андрей Севастьянов
- Fitch
- Global Ports
- акции
- банки
- валютный рынок
- валютный своп
- внеочередное заседание ЦБ
- Восточная стивидорная компания
- доллар рубль
- инвестидея
- интерлизинг
- ключевая ставка ЦБ
- комментарий
- конференция смартлаба
- новые технологии
- облигации
- офз
- офз с индексируемым номиналом
- ОФЗ с переменным купоном
- размещение облигаций
- рейтинг США
- рубль
- рубль доллар
- селектел
- ТГК-14
- трейдинг
- форекс
- ЦБ
- экономлизинг
- энергоника