Блог им. Bobcoin

Пацаны, а цены на дома когда снижаются, а на квартиры растут? Ну там какая-то сезонность есть? Когда массовые отпуска, с мая что ли?

Мне надо чтобы на дома цена снизилась, а на квартиры, желательно вторичку-поднялась. Когда этот краткосрочный момент наступает, когда  дачникам не хватает на рассаду или  тогда когда «рублевские» уезжают с концами.
Это не шутка. Ведь для меня и многих тех, кто собрался поменять «улей» на «гнездо», очень важно уловить хороший, пускай даже и краткосрочный момент, как для продавца, так и для покупателя.
27 комментариев
самые низкие цены на землю — в январе.
jaśnie wielmożny pan Szczur, февраль-март, пока снег слежит и скрывает истину ))
avatar

evg_gen, и пока соседний табор кочует по югам))

evg_gen, Значит, если скрывает снег истину, то цена может рости или стоять на месте. Это понятно. Но мы уже проехали. Ведь снега нет и надо что-то делать уже сейчас. 

Получается что на дома должны цены снижаться?  Но это на дома, которые на ладан дышат. А на те что строили на совесть?
avatar
NOT A HAMSTER, по мне так луш покупать учаток голый
дом каждый строит как хочет и как может
я хотел купить недосторой — типа доведу до ума, но туалет не по фен шую все желание отбил ввязываться
в итоге купил участок у обгорелым домом — под снос
avatar
evg_gen, Так «обгорелый дом» тоже вроде как не по фен шуй.
А у меня всегда вопрос: что дешевле? Строить самому или купить готовый?
Время тоже имеет большое значение.
Например: из бревна дом  требует усадки. И это как минимум-год.
avatar
NOT A HAMSTER, хз
строить по идее дороже — но строишь уже под себя, и в итоге не будет пристроек и всяки навесов типо временных)
avatar
evg_gen, Да, пристройки, надстройки, это какая-то хрень. Особенно когда вижу современный коттедж построен к родительскому дому. Которого покосило так, что окна до земли достают. 

Жалко им свое родовое гнездо утилизировать. Лучше пристроить к этой рухляди замок.
avatar

NOT A HAMSTER, 

Жалко им свое родовое гнездо утилизировать. 

Хлопотно замок оформлять)) Поэтому документы на рухлядь, а замок типа веранда))

Но чаще та доля рухляди принадлежит другому наследнику, а он своё разрешение на реконструкцию не давал. И вам не даст))

 

jaśnie wielmożny pan Szczur, Никогда бы не подумал, а ведь действительно есть в этом логика. Но с недавних пор новые законы ввели. По которым даже туалет на улице, если имеет фундамент, должен быть оформлен. Не знаю, как жилое строение или нет, но оформлен точно. (шутка) А еще: гараж, летняя кухня и тд.
avatar

NOT A HAMSTER, 

Таки да))

Но чаще наследство. Микродоля у другого наследника — и пипец.

Это не лечится.

jaśnie wielmożny pan Szczur, А категория земля должна быть: ЗНП под ИЖС, все остальное зыбко. Правильно или  нет?
avatar

NOT A HAMSTER, 

разумееца))

ЛПХ ещё лучше, но реже.

jaśnie wielmożny pan Szczur, ЛПХ дает возможность заводить скотину и заниматься фермерством. Или просто содержать небольшое хозяйство.
И если кто-то, у кого не ЛПХ, но он по близости трется, начнет возмущаться что мол твои козлы нам жизни не дают. То он может смело посылать его во глубокую трещину. Мол земля ведь используется по прямому назначению.
avatar

NOT A HAMSTER, 

ага, полный легалайз)) 

единственная проблема — редко встречается

evg_gen, 

в итоге купил участок у обгорелым домом


и с документами)) что сильно облегчает жизнь

я такой-же брал,  думал под снос, а оказалось вполне ремонтопригодно.

jaśnie wielmożny pan Szczur, да домовая книга чуть обуглна но цела)
avatar

evg_gen, 

и кадастр)) 

evg_gen, Так что получается, надо искать хороший дом, потому что  снег уже не спрячет косяки, а параллельно  выставить квартиру. И посмотреть где взойдут первые подснежники. Если на доме, то делать «бронь» хотябы на месяц и интенсивно заниматься квартирой. Возможно сделать для покупателя небольшой дисконт. Так нормально?
avatar
NOT A HAMSTER, хз)
я сначала залез в ипотеку, потом подвернулся участок
взял еще кредит и купил участок
*забавно что участок уже предлагали выкупить два раза, ценник заламывал +30% от цены покупки просто чтобы не звонили больше)
avatar
jaśnie wielmożny pan Szczur, А если будет не дострой и прийдется коммуникации  ковырять?  Ведь тогда в три дорого будут драть, газовщики, водоканальщики и прочие.
avatar

NOT A HAMSTER, 

те что строили на совесть?  

их редко продают)

и ваще — это самый главный вопрос. почему его продают?

jaśnie wielmożny pan Szczur, Цитата: и ваще — это самый главный вопрос. почему его продают?

Был такой вариант, где сын строил большой дом для своих родителей. А когда отец  ушел в пандемию, а затем через год и мать. То у сына руки опустились и энтузиазм пропал.
Вот он и продавал добротный большой дом из пеноблоков и участком 15 соток. А сам он москвич. И ехать ему за тридевять земель, уже  не было никакого желания. 
avatar
после ковида все рассосались по домам, так что дешеветь они будут вряд ли
avatar
Бобёр, Получается что по любому прийдется переплачивать за нормальный дом? А что же тогда с квартирным вопросом?
avatar
NOT A HAMSTER, не имею представления
avatar

теги блога NOT A HAMSTER

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн