Про недвижимость вторичную

Коммерсант почти всегда топит за строителей

Сам удивляюсь никто не покупает ,, а цены не падают

Ну семьи военных деньги имеют. Они и покупают. Да и так я вижу все у кого есть возможность пытаются подстраховаться от неопределенности через покупку недвижки. Типо недвижка всегда растет, а доверия к акциям и остальному нет… Возможно, когда неопределенность и военные выплаты спадут мы получим падение цен и вал продаж.

Многим продавцам не горит по срокам. Есть лишняя хатка. готовы продать, но не обязательно прям сейчас. Пусть висит хоть годами. В недвижке сидеть гораздо спокойнее чем в деньгах. Поэтому если сделок уже почти нет, а цены всё растут, значит те, кому надо было позарез, уже продали, остались ждуны и инвесторы. Эти могут годами ценники задирать. 
И вообще, ждать вала продаж и скидок сейчас наивно. Люди боятся выходить в деньги. 
Внутри клуба владельцев недвижки цены не важны. Сделки происходят регулярно. Чел продает одну недвижку и покупает тут же другую, ему пофигу общий уровень цен, ведь его недвижка так же в диапазоне рынка и покупается так же членом клуба. Ценник беспокоит только новых желающих, для которых это первый обьект. 

Интересно если они ориентируются по ценам на циан, то это в корне не верно, реальные сделки проходят ниже% на 20 и уже давно

Откуда данные? На цианах и авитах есть объявления, которые висят по несколько лет и при этом цена еще поднимается по ним.