Постов с тегом "мобильный пост": 33236

мобильный пост

Данный тег автоматически проставляется для всех постов, написанных с упрощенной мобильной версии сайта. Чтобы открыть мобильную версию сайта, используйте ссылку smart-lab.ru/mobile

Коллективные инвестиции в недвижимость

Добрый день!
Подскажите может есть какие-либо сайты, платформы или фирмы, которые собирают деньги для инвестиций в недвижимость. Или другой вариант, может кто вместе со мной захочет проинвестировать. Вот сейчас строят отель Alean Monvert. Там номер стоит 22М рублей за 32 квадрата. Обещают 2М рублей чистыми в год. Вполне реальные цифры, потому что я сам отдыхал в Геленджике в отеле этой сети. Загрузка там хорошая. Может, кто захочет вместе со мной зайти в этот отель. Надо 220 человек. От каждого по 100 тысяч рублей. Доходность будет в районе 10% годовых. Для деверсификации, то что нужно. Или подскажите, кто занимается подобным. Ссылка на презентацию

С уважением, Сергей.

▶️50% доходности от TELEGRAMM


▶️50% доходности от TELEGRAMM

Телеграмм развивается семимильными шагами.

Вы же знаете, что у каждого из вас в аккаунте есть вкладка «Кошелек»!? И в ней можно хранить, покупать/продавать, обмениваться различными криптомонетами.

В основном это USDT и TON.

И чтобы привлечь внимание к этому кошельку, Telegramm запустил акцию: 50% доходности за стейкинг USDT.

➡️Суть проста: завел USDT, держишь первые 2 недели — получаешь 50% годовых на них, держишь еще 2 недели — получаешь 25% годовых.

Максимально завести можно не более 3000 USDT.

Я посчитал, что таким образом можно заработать за месяц 86,5 $.

Этот бонус начисляется в монетах Ton, которые легко конвертируются в реальные деньги. TON, кстати, торгуется и на криптобирже Bibyt: www.bybit.com/invite?ref=A635XZ

Думаю, весьма приятная прибавка к инвестиционному капиталу. Пользуйтесь!

Мой Telegramm-канал про инвестиции: t.me/aziuzginov
  • обсудить на форуме:
  • Telegram

Азиатский тигр:

Тихий азиатский тигр, готовый к прыжку.

Что такое современный Лаос ?

Лаосская Народно-Демократическая Республика – страна, про которую слыхали не многие. Хотя она не имеет выхода к морю, через Лаос протекает огромная река – потенциальный путь из Китая в Юго-Восточную Азию с целым рядом портов.

Это сердце Индокитая – его настоящий ключ, утраченный французами и разделяющий такие непохожие регионы – монархический Таиланд и северные, наиболее развитые области социалистического Вьетнама.

Лаос принято относить к числу «азиатских тигров». В настоящее время его экономка входит в число наиболее быстро растущих экономик мира: средний показатель роста составляет 8% в год. Хотя проблемы бедности еще не преодолены, как это всегда бывает при таком быстром развитии.

Но самой важной спецификой ЛНДР является ее ориентация на страны так называемого марксистского блока.

Надо давать отдых работникам.

Водителю упавшего в реку автобуса в Петербурге в течение нескольких дней не обеспечивалось необходимое время отдыха, СК РФ.

t.me/tass_agency/248124

Если вас гонят на сверхурочные работы, вы что делаете?

Белоусов.

Первый вице-премьер Андрей Белоусов покинет правительство и перейдет на новое место работы, сообщил пресс-секретарь председателя правительства Борис Беляков.

Первым вице-премьером Мишустин предложил назначить Дениса Мантурова, однако экономический блок отойдет под контроль вице-премьера Александра Новака.

В правительстве Белоусов работал с 2020 года. Он курировал такие ведомства, как Минэкономразвития, Минтранс, ФАС, Росаккредитация. В зону его ответственности входили вопросы разработки основных направлений социально-экономического развития, инвестиционной политики, регулирования финансового рынка, корпоративного управления и банкротства, экспорта и внешнеэкономической деятельности, институтов развития.

Чем запомнился первый вице-премьер

В мае 2021 года Белоусов заявил, что на фоне пандемии коронавируса российские металлургические компании в 2020 году увеличили доходы «в разы» и «нахлобучили» бюджет примерно на 100 млрд руб.

Он отметил тогда, что компании должны вернуть деньги в бюджет в виде налога. «Я говорил некоторым из них: «Ребят, я сейчас даже не буду думать, как с вас снять [эти деньги] — такой налог, сякой, через НДПИ. Единственное: ценник — вот (100 млрд руб. — РБК)», — добавил он.

( Читать дальше )

ГТМ (Глобалтрак менеджмент) записная книжка, отчет 2023 МСФО, #GTRK

Капитализация 28,5 млрд
Непонятно сейчас как эта компания могла стоить 1,5 млрд руб в 2022 году.

В 2023 сменился акционер на ООО «Монополия Инвестмент»/Д.А. Белоусов/ (75,08%).
Выдали займов в 2023 на 2,77 млрд. Это все в пользу основного акционера.
Ну примерно и долг вырос на такую величину как раз = с 1,85 до 4,65 (+2,8)
То есть Белоусов купил ГТМ и качнул кэш из компании сразу.

Выручка 20 млрд
👉49% — транспортные услуги
👉33% — экспедиторские
👉18% — прочие

Валовая маржа 15%
Парк на 31.12: 980 тягачей (в основном Volvo и Scania), цена >10 млн руб, но по балансу стоят раза в 3 дешевле
Сократился за год с 1230 штук до 980 (должно быть в районе 3 млрд руб потока от продажи).
Сокращение парка где в отчете о движении средств? (+500 млн есть)
3,8%УК выкуплено (квазиказначейка)

Прибыль 0,9 ярд, ebitda = 1,8 млрд
Без прибыли от выбытия средств прибыль скорректированная была бы всего 0,4 млрд, ebitda 1,3
smart-lab.ru/q/GTRK/f/y/

Что думаете по конторе?

мишустин остался премьером, список правительства осталось утвердить.

к текущему моменту портфели распределены,
интрига с силовыми ведомствами и прокатят дюмина?


мишустин остался премьером, список правительства осталось утвердить.




( Читать дальше )

Деньги на дивиденды Газпрома

С учетом завершения переезда компаний Группы «Газпром» в Санкт-Петербург ПАО «Газпром» сообщает о намерении реализовать комплекс недвижимого имущества в Москве.

К реализации запланированы следующие объекты:

— офисные здания на ул. Строителей, д. 8, к. 1 и на ул. Новочеремушкинская, д. 65;
— нежилые помещения первого этажа в жилом доме на ул. Новочеремушкинская, д. 71/32;
— нежилые помещения офисного назначения на 1, 2, 4 этажах в здании БЦ «Даниловский дом» на Новоданиловской наб., 4А;
— производственно-техническая база на ул. Обручева, вл. 27, корп. 2-5;
— имущественный комплекс автостоянки на 96 машино-мест на ул. Каховка, д. 30;
— санаторно-курортный комплекс «Империал Парк отель & Спа» в поселении Первомайское, д. Рогозинино.


t.me/gazprom/1547

Что лучше, акции или ОФЗ?

Что лучше, акции или ОФЗ?

В последнее время идут многочисленные дискуссии на тему облигаций и их присутствия в портфеле.
Есть на эту тему научные работы и диссертации. Хочется раскрыть эту тему для более широкой аудитории, а так же выяснить отдалённые результаты портфелей с содержанием акций и соответственно  облигационный портфель.

Свою позицию я озвучивал ранее.
Облигации в портфеле просто необходимы. Причём ОФЗ в портфеле скорее не про заработок. Они являются некоей страховкой от значительных просадок или прилёта «лебедей».
Более того при значительном снижении индекса ММВБ, происходит приличное падение котировок акций, в отличии от ОФЗ. В таких случаях спасательный круг-это ОФЗ.  Их можно продать и зайти в хорошие активы по низу рынка.

Что лучше, акции или ОФЗ?
На фондовом рынке есть понятие волатильность и риск.
Под риском мы подразумеваем потерю всего капитала.
Волатильность же, это резкие и значительные отклонения актива в ту или иную сторону.
В этом смысле с акциями проще, их в наличии несколько эшелонов, в отличии от ОФЗ.

( Читать дальше )

Инвестиции в недвижимость

Всем привет, дорогой смарт -лаб!)
Не совсем будет тема про инвестиции, вернее не про инвестиции в ЦБ) прошло 2,5 года с последних моих вложений в российские «папиры», по причине всем известных событий — ждать пришлось долго, чтобы забрать свое обратно и выйти в небольшой, но плюс. Осталось совсем немного в портфеле (МТС, X-Five и горячо любимый НОВАТЭК). С X-Five вообще мне не понятно, что будет дальше в обозримом будущем, но полностью выйти, к сожалению, не успел((
Думаю еще избавиться от МТС перед дивами, потому что эта «облигация» по сути, весь год лежит в боковике, а растет лишь под дивы. И пересмотр ее див политики что -то меня совсем не впечатлил) останусь с НОВАТЭКом и летом отдыхать — готовиться к bigshort по Америке и в целом по всем фин рынкам. Шторм ожидается на этот раз «нешуточный».
Ну, а как же с инвестициями??? Куда-то нужно же вкладывать деньги? (не все же сливаем на Мосбирже))) Депозиты — это, конечно, здорово и жирно пока, но максимум продлится «аттракцион щедрости » полгода или того меньше — по прогнозам «аналитиков» ставку начнут медленно снижать этой осенью, если это сделать позже, то, во-первых, может умереть (или кардинально уменьшиться) рынок ипотеки жилых новостроек, во-вторых, сама глава ЦБ Набиулина озвучила падение чистой прибыли банков на 40% в 2024г.

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн