бизнес

В своих статьях выдвигаю мысль, что большинство гостиниц у моря — это не бизнес, а форма существования капитала. Деньги, вложенные в гостиницу, в других финансовых инструментах давали бы столько же дохода, если не больше. Тот же вклад в банке перебьет доходность многих отелей. И вот пришло время сравнить теорию с практикой. Поступил кейс.

К моему партнеру-риэлтору обратились с задачей продать гостиницу в Цемдолине (Новороссийск). Это работающий бизнес, но не для отдыхающих у моря, а для бригад рабочих, которых организации командируют в Новороссийск. Гостиница, по словам владельца, дает доход в 400 тысяч рублей в месяц на протяжении уже 15 лет. Продают ее за 23 миллиона рублей.

Посчитал, что при текущей ставке рефинансирования равной 16%. При цене объекта в 23 миллиона рублей, вклад под 16% будет давать в год 23000000/100*16= 3680000. Делим на 12 и получаем: 306 666 гарантированных рублей в месяц без каких-то вообще хлопот по содержанию гостиницы. То есть, всего на 100 тысяч в месяц меньше, но без каких-либо накладных расходов.

( Читать дальше )

Пeриoдичecки пoкупaю чиcтыe aминки — Лизин, Аргинин, Глицин и дaлee пo cпиcку. Сeйчac пoпoлняю зaпacы. Пoльзуяcь cлучaeм, хoтeлocь бы дaть дoбрый coвeт — выбирaйтe aминки пo цeнe зa грaмм. Нaпримeр:

Спрaшивaeм у Гуглa - Аргинин цeнa  — пoлучaeм пять ccылoк:

42 руб./гр.
30 руб./гр.
28 руб./гр.
24 руб./гр.
22 руб./гр.

Кaкую цeну выбрaть? Никaкую!

Срeдняя oптoвaя цeнa aргининa — 1.5 руб./гр. В прaвильных cпoртпитaх, нa Озoнe и Я.мaркeтe мoжнo взять пoрoшoк aргининa в пaкeтaх 200, 300, 500 грaмм пo 5 руб./гр. и дaжe дeшeвлe. Сcылки нe дaю. Нaйдeтe лeгкo.

А ecли мы caми рeшим бoдяжить и прoдaвaть aргинин в кaпcулaх?

Бeрeм 200 пуcтых жeлaтинoвых кaпcул пo 1 рублю зa штуку. В кaждую кaпcулу зacыпaeм 500 мг aргининa (итoгo 100 грaмм). Упaкoвывaeм кaпcулы в ПЭТ-бaнку зa 20 рублeй. Клeим крacивую этикeтку зa 20 рублeй. Кoнтрaктнoму прoизвoдитeлю плaтим 50 рублeй зa бaнку. Нaши зaтрaты: 200 + 150 + 20 + 20 + 50 = 440 руб./бaнкa

В нaшeй бaнкe 100 грaмм aргининa в кaпcулaх.
Сeбecтoимocть вeщecтвa — 4.4 руб./гр.

( Читать дальше )

«Суть договорённостей, если по-простому: у нас ничего не меняется. Мы публичны и остаемся публичными, что касается нашего поведения в отношении миноритарных акционеров, в отношении рынка и раскрытия информации — оно остается таким, каким было»
— генеральный директор ПАО «Европейская электротехника» Илья Каленков дал интервью каналу PROFIT.

Топ-менеджер открыто ответил на вопросы о сделке с ОМЗ, которые интересуют инвесторов и которые вы задавали в комментариях.

Из главных вопросов, на которые ответил директор:
Какими были мотивы сделки с ОМЗ и какой синергетический эффект получит компания


( Читать дальше )

Вот хочу всё сравнить работу трейдера и другие работы, например, менеджера на телефоне.

Есть работа — нужно обзванивать удалённо клиентов в программе, которые интересовались покупкой недвижимости в Москве и МО и выяснять их пожелания, потребности и подбирать им на карте онлайн возможные ЖК и переключать их на общение уже со специалистом от застройщика. Обзванивать через программу в браузере — там всё очень удобно и просто. Зарабатывать можно вплоть до 100000р в месяц, если 8 часов работать в сутки и 50000р, если 4 часа в сутки. Минимум нужно 20 часов в неделю отрабатывать. Нужен компьютер и наушники, микрофон и тихое место.
Обучение нехитрое — нужно будет пройти и сдать тестовый звонок-разговор.

И вот там нужно обзванивать и строго по скрипту выполнять необходимые действия, фразы строить так, чтобы подводить клиента к переключению на менеджера от застройщика. Не нужно рассусоливаться, много и долго общаться, особенно не по теме и это приведёт к успеху работника такого — переводу на застройщика. Нужно как бы нокаутирующими ударами проводить человека от приветствия к переводу на застройщика. Шаг вправо, влево — это всё нужно отбривать и вводить клиента опять в нить разговора. Которая должно приводить к цели только.

( Читать дальше )

VK 21 марта опубликует результаты по МСФО за 2П23.

Рост выручки на фоне увеличения аудитории. В 2П23 выручка, по нашим оценкам, возросла на 30,7% г/г до 72,9 млрд руб. По данным исследования MEDIASCOPE, соцсеть «ВКонтакте» уступила Telegram лидерство по среднесуточному охвату аудитории. При этом мы отмечаем, что динамика последних месяцев показывает ускорение роста аудитории — вероятно, вследствие более активной работы компании по привлечению контента и пользователей в сегменте «Социальные сети и контентные сервисы».


( Читать дальше )

Авторы данной книги утверждают, что на смену старой парадигме власти приходит новая, которая строится в основном снизу вверх. В последнее время в связи с развитием новых технологий возросла важность общественного мнения. Теперь любое событие, происходящее в мире, стране, городе и т.п. проходит через призму народного недовольства или радости. Авторы поясняют, что это только начало и старое управление «Сверху-вниз» постепенно вытесняется новым «Снизу-вверх». Книга изобилует различными историями, в которых прослеживается такая смена. По моему мнению, книга получилась немного скучной, но скорее всего найдёт своего читателя

Российский фондовый рынок по итогам февраля смог отвоевать понесенные во второй половине месяца потери и завершает его приростом на 1,5% по индексу Мосбиржи и менее чем на 0,5% по индексу РТС. Нисходящее давление на долларовый РТС оказывало локальное ослабление рубля, которое стало одной из причиной возвращения индикатора к минимуму с декабря 2023 года. Индекс Мосбиржи по ходу февраля поднимался до 3275 пунктов, максимума с октября 2023 года, но не устоял у достигнутых значений из-за ожиданий новых масштабных санкций против РФ и, в частности, Национального клирингового центра (НКЦ). Худшие опасения в итоге не оправдались – западные страны не решились на ограничения против НКЦ, что вызвало отскок в российских акциях в конце месяца. Тем не менее под санкциями оказались Совкомфлот, Мечел, СПБ Банк (депозитарий СПБ Биржи), банк Санкт-Петербург, Новатэк и проект «Арктик СПГ-2», HeadHunter, Циан, ПИК, ТМК, а также представители руководства ряда эмитентов, например, гендиректор Юнипро. Реакция рынка на новые ограничения была сдержанной, а акции Мечела падали в том числе в рамках коррекции после многих месяцев роста.

( Читать дальше )

АЛРОСА представила нейтральные финансовые результаты за 2-е полугодие и весь 2023 г. Несмотря на двухмесячную приостановку продаж алмазного сырья в Индию, компания продемонстрировала достойную динамику ключевых показателей, исключением из которой стал низкий показатель свободного денежного потока. Мы ожидаем, что избыточные запасы готовой продукции в размере 25-30 млрд руб. будут реализованы в 2024 г., что окажет положительный эффект на оборотный капитал и свободный денежный поток.

Мы подтверждаем позитивный взгляд на бумаги АЛРОСА с рекомендацией «Покупать» и целевой ценой 101 руб.

Финансовые показатели. Во 2-м полугодии 2023 г. выручка АЛРОСА выросла на 23,2% г/г, до 138,4 млрд руб., EBITDA – на 73,0%, до 46,7 млрд руб., с рентабельностью 33,8% против 24,0% годом ранее. Сильные темпы прироста связана с ослаблением валютного курса, а также низкой базой 2022 г. По итогам всего 2023 г. выручка увеличилась на 8,8%, до 326,5 млрд руб., EBITDA – на 1,8%, до 132,5 млрд руб.

( Читать дальше )