Дубай

Дубай… город больших возможностей...

МИЛЛИОНЫ людей из разных стран едут в этот город, что бы увидеть мечту человечества и арабскую сказку — Дубай...
Но едут не только что бы посмотреть на город, а и что бы заработать...
Тут можно встретить русского, китайца, американца, немца и даже негр...
ВСЕХ принимает город, дает им работу и заработать!
К примеру у меня там много знакомых людей разных национальностей, которые живут в нем, работают и зарабатывают.
Кто работает по контракту а кто ведет свой бизнес.
Бизнес в Дубае идет исключительно хорошо, потому как это город МОЛОДЫХ.
пожилых людей там встретить трудно.
исключительно одна молодежь.
Зайди в метро или автобус- везде одна молодежь...
Молодежь воспитана, не буянит, не плюется как это делается в Московском метро, и уступает место
пожилым сама, если те заходят в вагон метро или автобус.
Везде чистота и порядок. Сами люди не мусорят, а если какой то мусор и образуется то тут же убирается мусорщиками.
90% населения Дубая мигранты. Мигранты живут, снимают квартиры, образуют семьи и рожают детей…

( Читать дальше )

Размещу пару блогов с фотографиями Дубая .
город как известно вырос в ПУСТЫНЕ на месте небольшой рыбацкой деревушке,
в которой жили рыбаки и бедуины...
Ну рыбаки, думаю ясно всем кто это...
А вот про бедуинов обьясню- это люди живущие в песках, в шатрах,
имеющие 1-2 верблюдов которые для них и транспорт и тяговая сила и источник пропитания...
Бывает верблюжьим молоком кормится вся семья...
Ну а так как молока они дают мало, не коровы они, да и трава что растет в пустыне не
заливные луга где кормятся коровы, естественно молока верблюды дают мало и 
бедуины живут в проголодь на грани голодной смерти...

Вот так, 40 лет назад была пустыня с рыбацкой деревушкой, ныне же там 
стоят вилы и небоскребы..
Прикреплю несколько фотографий



( Читать дальше )

Согласно отчету уже полюбившейся нам компании Knight Frank, которая отслеживает 12 рынков недвижимости, в первом квартале в Дубае было продано 88 домов на сумму более $10 миллионов по сравнению с 67 в Гонконге и 58 в Нью-Йорке. Это привело к тому, что общее количество объектов недвижимости в мире достигло 417 — максимальный показатель со второго квартала 2022 года.

Рынок Дубая вырос на фоне притока иностранного капитала, и сейчас на него приходится около 17% мировых продаж объектов элитной недвижимости по сравнению с 2% в 2019 году. Лондон занял второе место — на него приходится около 14%. Продажи объектов недвижимости суперпремиум-класса выросли на 11% в первом квартале по сравнению с предыдущими тремя месяцами. Но, несмотря на увеличение объема продаж, стоимость купленной недвижимости снизилась на 4% до $7,2 млрд. По оценкам Knight Frank, совокупная стоимость всех проданных в мире объектов суперпремиум-класса в этом году составит $27 миллиардов по сравнению с $33 миллиардами в 2022 году.

( Читать дальше )

Сначала была правительственная инициатива
Четыре года назад в Дубае запустили Российский центр цифровых инноваций и ИКТ — пространство, призванное обеспечить сотрудничество между ОАЭ и Россией. Оно должно было предоставить российским стартапам площадку для изучения ближневосточного рынка, а также побудить местных инвесторов искать инвестиционные возможности на российском рынке. Успехи этой инициативы были околонулевые, остаются они таковыми и сейчас.

Поворотный момент
Но начало СВО запустило процесс того, чего не смог этот Центр — привести в Дубай сотни российских стартапов. За последние полтора года в эмират наблюдается приток российских фаундеров и инвесторов, которые разворачивают здесь бурную деятельность благодаря тому, что ОАЭ не ввели санкции против России.

Русские в основном инвестируют в русских
За последний год в Дубай переехало около 350 российских бизнес-ангелов, и почти все они инвестируют исключительно в стартапы с российским корнями. Это связано во многом с тем, что местные фаундеры неохотно принимают инвестиции от российских инвесторов из-за опасений по поводу отсутствия прозрачности и видимости источника средств, а также желания избежать нарушения каких-либо санкций США.

( Читать дальше )

Согласно отчету компании Allsopp & Allsopp продажи недвижимости в Дубае в апреле 2023 году упали на 33%, а объемы транзакций — на 18% по сравнению с мартом того же года. Это произошло впервые с декабря 2022 года. После этого отчета некоторые инвесторы обеспокоились тем, что рост закончился — их опасения подогревали и некоторые СМИ. Объясняем, почему, глобальный рост дубайского рынка недвижимости еще не закончился, и это была лишь коррекция.

В чем причина спада?
Спад был вызван несколькими внешними факторами, прежде всего окончанием священного мусульманского месяца Рамадан и праздником Ураза-Байрам. Мало того, что многие верующие в принципе не были расположены к решению деловых вопросов в эти дни, так и банально на апрель выпало меньше рабочих часов, чем на март.

То есть рост продолжится?
Он уже продолжился — еще не окончившийся май (41 млрд дирхам на 13,489 сделок) уже значительно обогнал апрель (37,5 млрд дирхам на 9604 сделки) по количеству и объему транзакций. Это свидетельствуют о быстром возвращении к уровням начала 2023 года.

( Читать дальше )

Здравствуйте уважаемые любители трейдинга и профессионалы!
Имеется УАЗ работающий на газе и бензине. На газе расход составляет 2 руб. за км. пробега, на бензине 6 руб. за км. пробега, но бензин используется только для заводки. Могу себе позволить на отдых потратить 10 000 руб., если проехать 5000 км., то вся сумма будет потрачена, поэтому хочется проехать 2-3 тыс. км. (4-6 тыс. руб. на всю дорогу), а на остальные деньги питаться и жить на отдыхе.  Думаю 4-6 тыс. руб. оставшихся от десятки может хватить на питание, тем более летом особо и не хочется кушать.  В общем вопрос такой: «Куда поехать семьей из 4-х. человек в радиусе 1-1.5 тыс. км. от Москвы?» Палатка, костровые, спальники, всё есть, даже воду можно с собой взять литров 100-150, чтобы не покупать.

 

Иногда в жизни удается сочетать полезное и приятное. Если вы давно не отдыхали и ищете себе новый автомобиль, то у вас есть возможность объединить эти две цели.

Как вы знаете, поставки новых иномарок в Россию приостановлены, а покупка автомобиля в Европе усложнена ограничением суммы в 50 000 евро и проблемами с переводами, вызванными отключением банков от системы Swift при суммах выше 10 000 долларов.

В такой ситуации идеальным вариантом становится Дубай, поскольку, во-первых, это прекрасное место для туризма, а во-вторых, здесь представлены популярные автомобильные бренды по приемлемым ценам.

/>

( Читать дальше )

Согласно последнему обзору рынка жилой недвижимости CBRE за год с апреля 2022 по апрель 2023 средние цены на апартаменты выросли на 14,5% до 1256 дирхамов за квадратный фут ($3681 за м²), а средние цены на виллы выросли на 14,9% до 1484 дирхамов за квадратный фут ($4348 за м²). Темпы продаж также выросли в месячном исчислении: цены с марта по апрель на апартаменты выросли на 1,8%, а на виллы — на 2%.

( Читать дальше )

Мы регулярно даем сводки дубайского рынка недвижимости и венчура для демонстрации того, почему мы выбрали и продолжаем выбирать Дубай для большей части наших проектов. Самое время обратиться к показателям дубайского фондового рынка. Недавно финансовый рынок Дубая (DFM) отчитался о результатах за первый квартал года, который закончился 31 марта 2023 г, сообщив о 30% увеличении чистой прибыли до 35,6 млн дирхамов ($9,69 млн) по сравнению с 27,5 млн дирхамов ($7,49 млн) за соответствующий период 2022 года.

Общий индекс DFM вырос на 2,1%, а рыночная капитализация увеличилась на 2,4% по сравнению с концом 2022 года и составила 596 млрд дирхамов ($162,3 млрд), доля собственности иностранных инвесторов при этом достигла 19% рыночной капитализации. В течение первого квартала этого года DFM привлекла 14,635 новых инвесторов, 78% из которых были иностранными инвесторами, в результате чего общая численность инвесторов достигла 1,185,291 человека из 215 национальностей. Эти цифры отражают большую заинтересованность иностранных инвесторов в прибыльной торговле на DFM и возможностях участия IPO торгах, а также в продолжении восходящего тренда на дубайском фондовом рынке, который длится с марта 2020 года.

( Читать дальше )

Можно констатировать, что объем транзакций за первый квартал 2023 года вдвое превысил цифры первого квартала прошлого года. Это подтверждают и другие аналитики: Property Finder насчитывает 30,952 зарегистрированных продаж в Дубае за первый квартал этого года, что на 52% больше по сравнению с тем же периодом прошлого года.


Средняя запрашиваемая цена на квартиры выросла на 25% за год, а цены на виллы выросли на 16% за трехмесячный период. Недвижимость в районах Business Bay, Downtown Dubai, Dubai Marina, Jumeirah Village Circle и Palm Jumeirah лидировала у покупателей апартаментов, в то время как за виллами в основном шли в Dubai Hills Estate, Palm Jumeirah, Arabian Ranches, Damac Hills и Mohamed bin Rashed. Цены на аренду квартир в Дубае выросли на 18%, а арендная плата за виллы выросла примерно на 29%.

В прошлом году наследный принц Хамдан бин Мохаммед охарактеризовал показатели дубайского рынка недвижимости как «исключительные», поскольку стоимость сделок достигла нового максимума в 528 миллиардов дирхамов. Что же он скажет в этом году? И для вас эти показатели могут стать исключительными благодаря нашей платформе.

( Читать дальше )