счас метро шагнуло в замкадье
и у инвестора появилась новая возможность
покупка большого дома рядом с метро и перепланировка его на многоквартирный дом под аренду

как пример 200 метров от метро
www.cian.ru/sale/suburban/200929460/

www.cian.ru/sale/suburban/225378117/

дома от 500 метров и больше
цена за квадрат 50к руб… втрое-вчетверо дешевле чем у застройщика обычного многоквартирного дома
думаю спокойно можно перепланировать эти 500 метров в 10-12однушек или студий… сдать и иметь профит в районе 300к в месяц грязными... 
что примерно 10% годовых

+ земля в собственность 
9-12 соток легко… можно еще барак какой-нибудь поставить… или публичный дом с казино 

кроме того т.к дом отдельный… можно запилить в нем хостел с нарами… что самый простой вариант не требующий вложений

я старый и мне лениво… поэтому идею дарю...

это… если сделаете публичный дом… то мне абонемент!

сын маминой подруги
купил тигуан по марту
и внезапно выяснилось что авто ездит сам
сам в шоке до чего прогресс дошел

адаптивный круиз контроль держит скорость и дистанцию до авто впереди, когда надо тормозит когда надо ускоряется… педали давить не надо совсем... 
разве что когда по двору ездишь или резко обогнать кого… по ощущениям прям кайф… едешь на расслабоне смотришь по сторонам… ноги вытянул… при остановке на светофоре нажал на руле кнопку и дальше поехал...

авто само запрещает правый обгон… т.е авто видит что кто едет слева… и не дает его опередить на круизе… но педальку притопил обогнал и все ок...  

лайн асист держит полосу и рулит сам
если ехать по трассе больше 60км час,  есть разметка  и машин мало, то достаточно просто на руле руки держать… авто рулится само… если руки убрать, то через 40сек начинает пищать, а потом авто думает что уснул и будит резким торможением, включает аварийку, а потом совсем останавливается... 

( Читать дальше )

если у биржи не было технической возможности торговать отрицательную цену, то о какой экспирации по отрицательной цене они вообще говорят?
т.е биржа сама нарушила свою спецификацию контракта не предоставив возможность торговли отрицательных цен...

имхо это косяк биржи… своим бездействием привели к убыткам

..............
тоже относится и к брокерам… квик может ставить отрицателныю цену?

айти точно нет... 
14:50:33 MOEX Buy 1 1 -110.15 -1 101.50 0.00 LIMIT System reject iq179921006476 iq179921006476 КУПИТЬ 1 лот MOEX по цене -110.15 приказ LIMIT Day BP2450-MO-02 EQ ОШИБКА: (143) Неверно указана цена.


кроме того… тут правильно пишут, что согласно спецификации контракта минимальный шаг цены +0.01 и как можно такими положительными шагами уйти в отрицательную зону? т.е биржа помимо того что не обеспечило возможность торговли, но и сама нарушила спецификацию своего собственного контракта

и в спецификации контракта прямо написано, что при необходимости
цену экспирации можно пересмотреть… смотри пункт 5

вообщем наиболее полную картину счас дал варламов... 
varlamov.ru/3861022.html#cutid1

особенно интересны данные по сингапуру...
там отслеживали тотально всех зараженных и есть даже карта заражения… с конкретными людьми...
на 3300 заболевших умерло 10 всего...
смертность в районе 0.33%… т.е ВОЗ завысила смертность в 10 раз

в сингапуре тестили всех общавшихся с зараженными… в отличие от остальных стран, где тестят только умерших, тяжелых больных игнорируя легкие симптомы… достаточно посмотреть на средний возраст заболевших… так в германии он 49лет, а в италии внезапно 62 при той же структуре населения… математики могут легко прикинуть по такому разбросу среднего различия в размерах выборки... 

можно прикинуть смещение относительно среднего возраста по стране… в германии он 44года а в италии он 46лет… т.е при полной выборке средний возраст заболевших должен совпадать с средним возрастом населения страны… но такого нет… и можно прикинуть размеры выборок по смещению среднего...

по германии тоже интересно… в германии сделано максимальное количество тестов… специально сделано рендоминизированное тестирование население, чтоб собрать адекватную статистику… пишут что по случайным тестам переболело примерно 15% населения… это  примерно 12мио человек… умерло 3200 человек… 3200/12000000*100=0.03%!!!!

от нас определенно что то скрывают... 
непрофессионализм, безответственность, и полную профнепригодность ВОЗ и руководства стран...

 неслучайно китай забил на короновирус… перестал вести учет и давать адекватную статистику


 будет интересно наблюдать как будут сворачивать истерию и как будут выкручиваться чиновники и политики

раньше просто стоя торговал, комп стоял в шкафу… но вены на ногах начали болеть...
купил коленный стул но на нем просидеть можно часа 2 всего… да и колено болит от него...
стал сидя торговать — вес набрал (

вообщем...

Купил в икее стол с регулировкой по высоте за 18к… можно взять электрическую регулировку но я решил что это не спортивно и взял механику...
крутишь ручку стол поднимается или опускается....

взял беговую дорожку самую простую китайскую спорт элит за 22к...

поставил все это на лоджии… чтоб вдаль смотреть  

получлось как то так....



по ощущениям прикольно… бодрит... 
счас пост пишу и иду 3км час… за утро нагулял километра 3-4 уже
комфортная скорость примерно 2-3км час… если выше то мышка сбивается...

но при ходьбе играть нельзя — прицел сбивается… и при росте больше 180имхо низковато будет… т.к дорожка имеет высоту примерно см10-12

устану — покручу ручку… опущу стол — сяду на стул 
всем удачной торговли

Алготорговля в 2019     

        Чет подустал. Америка с россией торговать крайне неудобно. Рабочий день с 9.30 до 12 ночи. Причем никаких праздников совсем. И отпусков. Поехал в отпуск — берешь планшет и ноутбук. Счас хорошо — везде есть интернет. Надо понимать, что рабочий сервер так же требует внимания и администрирования.

         За год высыпалось 27 технических проблем, всякие подвисания, вылетания, дисконекты, внезапные лишние позы. Из них эпические — на NYSE поменяли название тикера — пока  заметил и разбирался  -1500$; IB потребовало заполнить анкету и отключило торговлю, пока разбирался и заполнял анкету -2000$. В IB поменяли api и тслабовский коннектор стал еле работать. Счас вроде починили.

        По тслабу обращался в техподдержку 15раз. много багов было по IB, например тслаб просто внезапно вис пару раз в неделю, но все исправили. На багах связки тслаб+IB проеплось где то 5000$ (веду записи и учет). Счас более-менее работает и годно для торговли.

( Читать дальше )

вчера был пост     smart-lab.ru/blog/578547.php

с расчетами
тоже решил посчитать...
1 берем самый дешевый автомобиль лада гранта цена 450к… по росстату средний возраст легкового авто в россии 13 лет… амортизация в год 450к/13лет эксплуатации=34к в год...
2 по данным росстата проезжает легковое авто всреднем 16000… годовой расход на бензин 16000/100км*8литров на сотню(там на новой пишут что 6.8, но на старом авто расход больше)*45руб за литр=50к в год
3 очень удобно получилось, что 16000 пробега = 1 ТО стоимость ТО https://www.lada.ru/service/to.html всреднем 7000руб
5 страховка 5000 + 5000 штрафы + 5000 резина
итого расходов в год

34+50+7+15=107к в год расходы на авто

средняя зарплата по росстату 47к*12месяцев=564к в год… расходы на авто составят 19% от бюджета… имхо на грани... 

медианная зарплата по росстату 35к*12=420к в год ... расходы на авто составят 25% от бюджета… имхо уже дороговато ...

и все это самое дешевое авто...

мораль:

1 при двух работающих ситуация лучше и стоимость владения становится ниже 10% от бюджета… поэтому машина есть практически в каждой семье…

( Читать дальше )

инвестирование в дивидендные акции

 в последнее время только и слышу что инвестируйте в дивы и станете охульенщиком… заинтересовался темой… потратил сегодня 20 мин времени...  делюсь результатом...

 просто взял и проанализировал статистику по американским етф на высокие дивиденды сравнивая их с индексом широкого рынка vanguard 500 index investor

 для этого пошел finviz.com/search.ashx?p=high%20dividend

и получил список етф на высокий дивиденд… чего там только нет… и высокие дивы с плечом… и высокие дивы развивашек… и высокие дивы + низкая волатильность...

 затем пошел анализировать портфели

www.portfoliovisualizer.com/backtest-portfolio#analysisResults

 выставил там индекс для сравнения… реинвестирование дивендов и ребалансировку раз в квартал...

 и что в итоге...

из 25ти етф индекс широкого рынка победили 2 етф… причем они оба были со 2ым плечом… причем даже они не победили индекс широкого рынка очень сильно и в разы… где то на 25% и это на втором плече… все остальные етф на высокие дивы либо сильно отставали либо просто отставали от индекса широкого рынка...

( Читать дальше )

Был в отпуске. Задумался об россеюшке, судьбах мира. Решил посмотреть демографию. Еще ленин и менделеев писали, что в основе экономики лежит демография, а политика есть концентрированная экономика. Сделал выводы. Делюсь.

 

            Имхо все что счас наблюдаем — это не либерасты рвутся к власти. Это банальный конфликт поколений. Старшее поколение захватило власть и не хочет делиться. Причем старшее поколение потеряло большинство и пытается всеми доступными силами сохранить власть. Банально не допуская молодое большинство к власти. Надо понимать, что между поколениями разрыв и нет плавного перехода. Разная идеология, разные интересы и разное мировоззрение. Диалог невозможен. Смена власти будет резкой.

 

            Я видел такое уже в 1990г. Как пример картинка. Тогда все было тоже самое.

( Читать дальше )

Давно хотел сваять пост на тему инвестиций...
Есть ждули, которые ждут кризиса в россии или сша, чтоб достать из кубышек кэш и купить за бесценок подешевевшие активы… Либо выкупают недооценку...
Но в этом имхо крайне мало смысла,
т.к дополна стран в которых кризис прям счас и можно покупать подешевшее, или упавшее

Ну например прям счас на лоях и в кризисе
турция https://finviz.com/quote.ashx?t=TUR&ty=c&ta=0&p=m

мексика https://finviz.com/quote.ashx?t=eww&ty=c&ta=0&p=m

нигерия https://finviz.com/quote.ashx?t=NGE&ty=c&ta=0&p=m там дивы 11%

пакистан https://finviz.com/quote.ashx?t=pak&ty=c&ta=0&p=m дивы 10%

бразилия https://finviz.com/quote.ashx?t=brzu&ty=c&ta=0&p=m

до этого был кризис и в аргентине и канада падала... 
вообщем вариантов овердокуя...

вообщем было бы желание покупать кровь на улицах... 
всем успешной торговли