Новости рынков |Банки в феврале увеличили выдачу ипотеки в 1,5 раза, в 2023г, объем продаж может превысить 5 трлн руб. - ВТБ

Российские банки в феврале увеличили выдачу ипотеки в 1,5 раза по сравнению с январем, но сократили продажи на 12% в сравнении с февралем прошлого года, когда был зафиксирован ажиотажный спрос в преддверии увеличения ставок. По оценке ВТБ, в феврале банки выдали более 420 млрд рублей по ипотеке, увеличив результат января в 1,5 раза. Факторами роста стали реализация льготной ипотеки, ввод новых девелоперских объектов и ожидаемое сокращение субсидированных программ от застройщиков.

tass.ru/nedvizhimost/17041609


Новости рынков |ЦБ РФ сохраняет жесткую риторику в вопросе регулирования ипотеки

Банк России снова предупредил о рисках, которые несет высокий рост ипотечных кредитов на фоне ухудшения стандартов выдач и использования схем от застройщиков.

«Мы будем принимать все необходимые меры, чтобы не допустить роста рискованной ипотеки», — заявила председатель ЦБ Эльвира Набиуллина на встрече с банкирами, организованной Ассоциацией банков России.

www.interfax.ru/business/889444


Новости рынков |Спрос на новостройки в начале года уменьшился на 36% - Авито Недвижимость

Спрос на квартиры в новостройках в начале 2023 г. уменьшился на 35,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. 

«Россияне стали меньше покупать квартиры в новостройках в начале 2023 г., по сравнению с первыми месяцами 2022 г. Это объясняется нестабильным новостным фоном и общей экономической ситуацией. Некоторые пользователи платформы, которые в 2022 г. готовы были вложиться в недвижимость, сейчас сомневаются и боятся идти на этот шаг из-за размытых перспектив будущего», – сообщили в пресс-службе сервиса «Авито Недвижимость».

www.vedomosti.ru/realty/news/2023/02/22/963986-spros-na-novostroiki-v-nachale-goda-umenshilsya?from=newsline


Новости рынков |ЦБ скорректирует расчет показателя долговой нагрузки и уточнит требования к банкам по ипотеке

ЦБ скорректирует расчет показателя долговой нагрузки и уточнит требования к банкам по ипотеке


Банк России намерен скорректировать расчёт показателя долговой нагрузки и уточнить требования к банкам по ипотеке. Большая часть изменений касается использования внутренних моделей банков, с помощью которых определяется доход заёмщика при расчёте ПДН. Кроме того, проект корректирует отдельные нормы, связанные с ипотекой.

cbr.ru/StaticHtml/File/41186/230217-35-1.pdf


Новости рынков |ЦБ беспокоит рост нерыночных схем на рынке ипотеки, возможны законодательные изменения

Центральный банк следит за появлением новых нерыночных схем на рынке ипотеки, если они будут множиться, регулятор не исключает внесения соответствующих законодательных изменений, заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина на пресс-конференции в пятницу.

«Что касается разных схем застройщиков, вы абсолютно правы, появились новые схемы, по кешбэкам, пока они единичные, но мы здесь готовы принимать меры регулирования, так же, как и по ипотеке от застройщика. Видим риски, но в принципе хотела сказать, что нас, конечно, очень беспокоит то, что такие схемы множатся. Одна схема закрывается, появляется другая. Можно действовать мерами регулирования, как мы собираемся действовать, но если эти схемы будут множиться, мы будем настаивать на том, чтобы в законодательство были внесены изменения, по которым средства населения через проекты с долевым участием были бы только по стандартным схемам, описанным в законодательстве, без никаких отклонений», — сказала она.

www.interfax-russia.ru/moscow/news/cb-bespokoit-rost-nerynochnyh-shem-na-rynke-ipoteki-vozmozhny-zakonodatelnye-izmeneniya-nabiullina


Новости рынков |Эталон получил разрешение на строительство первого проекта в Новосибирской области

Эталон объявляет о получении разрешения на строительство первого корпуса в рамках первой очереди нового жилого комплекса в Новосибирской области. Реализуемая площадь жилого здания переменной этажности от 9 до 16 этажей составит 24,5 тыс. кв. м. Новый жилой комплекс будет возведен в Новосибирской городской агломерации, всего в 25 км от Новосибирска. Предполагаемая реализуемая площадь будущего комплекса составит 280 тыс. кв. м. Первая очередь строительства включает в себя 8 корпусов переменной этажности от 7 до 16 этажей.

www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=V7CcAEySz0aowQ1AfC6hQg-B-B

Новости рынков |Продажи недвижимости Эталона за 2022 год составили 292,4 тыс. кв., падение на 35% г/г

Продажи недвижимости Эталона за 2022 год составили 292,4 тыс. кв., падение на 35% г/г

Основные операционные показатели за 2022 год: 

— Ввод в эксплуатацию вырос на 74% до 735 тыс. кв. м и стал рекордным для Компании

— Продажи недвижимости составили 292,4 тыс. кв. м в натуральном выражении и 58,7 млрд рублей в денежном выражении без учета накопленных продаж «ЮИТ Россия» на дату приобретения

— Денежные поступления составили 60,4 млрд рублей без учета эффекта от приобретения «ЮИТ Россия» и 75,0 млрд рублей с учетом аккумулированных средств от девелоперской деятельности «ЮИТ Россия» на момент вхождения Группы «Эталон» в капитал «ЮИТ Россия»

— Средняя цена за квадратный метр выросла на 6% год к году до 200,6 тыс. рублей

— Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости увеличилась на 10% по сравнению с 2021 годом и составила 261,7 тыс. рублей

Новости рынков |Застройщики ожидают падения цен на недвижимость в 2023 году

Застройщики ожидают падения цен на недвижимость в 2023 году

Застройщики ожидают падения цен на недвижимость в 2023 году, помимо снижения покупательской активности, на цены давит огромный объем предложения. 

«Рынок входит в стадию сдувания ценового пузыря, который был сформирован наличием дешевых денег на рынке, то есть ипотечных денег, которые стали доступны большему количеству потенциальных потребителей», — заявила на пресс-конференции Urban Awards директор по продукту застройщика «Сити-XXI век» Мария Могилевцева-Головина.

frankrg.com/109498

Новости рынков |В 2022 году группа «Эталон» ввела рекордный объем недвижимости в эксплуатацию

В 2022 году группа «Эталон» ввела рекордный объем недвижимости в эксплуатацию

Группа «Эталон» объявляет о вводе в эксплуатацию 735 тыс. кв. м реализуемой площади в 19 проектах, что на 74% превышает объем ввода за 2021 год и является рекордным показателем за всю историю Компании.

«В 2022 году Группа «Эталон» завершила строительство почти 735 тыс. кв. м, установив новый рекорд по вводу в эксплуатацию и значительно укрепив свои позиции в первой пятерке крупнейших застройщиков России.», - главный исполнительный директор Группы «Эталон» Геннадий Щербина.

www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=i8qCQmPlqkeT7sWJjNn4sw-B-B&attempt=1

Новости рынков |В АКРА видят угрозу ипотечного пузыря в России

Директор группы рейтингов финансовых институтов кредитно-рейтингового агентства АКРА Ирина Носова заявила, что нарастает угроза возникновения ипотечного пузыря в России.

«Угроза ипотечного пузыря продолжает планомерно нарастать на фоне закредитованности населения, которая сейчас превышает 11%. Это происходит за счет наращивания банками кредитных выдач по розничным продуктам при снижении реальных располагаемых доходов населения. О рисках закредитованности свидетельствуют и предпринимаемые Банком России ограничительные меры по установлению макропруденциальных лимитов», — отмечает Носова.

1prime.ru/finance/20230112/839453603.html

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн