Облигации Гарант-Инвест

Привлеченные инвестиции будут направлены на рефинансирование долгового портфеля и редевелопмент четырех торговых центров.

ФПК «Гарант-Инвест» планирует провести сбор заявок на выпуск двухлетних облигаций серии 002Р-06 номинальным объемом 2 млрд рублей с 10 по 12 мая. Ориентир ставки ежемесячного купона — 12,75–13% годовых.

Как рассказал Boomin президент финансово-промышленной корпорации «Гарант-Инвест», генеральный директор АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» Алексей Панфилов, средства от нового выпуска серии 002Р-06 организация планирует направить на частичное рефинансирование долгового портфеля, в частности на погашение в конце мая выпуска серии 002Р-04 объемом 1,2 млрд рублей. Кроме этого, привлеченные инвестиции пойдут на редевелопмент четырех торговых центров, а также покупку и последующее развитие новых девелоперских проектов, сопоставимых по масштабам с проектом WESTMALL на западе Москвы, который находится на этапе завершения.

Подобная бумага – отличный выбор для тех инвесторов, которые готовы рискнуть и получить взамен повышенную доходность.
Рассмотрим высокодоходную облигацию, выпущенную ФПК Гарант-Инвест, а именно ФПК Гарант-Инвест-002Р-05 (ISIN RU000A105GV6).

Параметры облигации:

номинал – 1000 рублей
дата погашения – 18.11.2025
купон – 14,75%
периодичность выплаты – 4 раза в год
простая доходность к погашению – 14,17%
эффективная доходность к погашению – 15,2%
дюрация – 2,2

Общий объём выпуска – 1,5 млрд рублей. В проспекте эмиссии указано, что средства от выпуска были направлены на частичное рефинансирование долгового портфеля (рефинансирование выпусков 002Р-01 объемом 800 млн руб. и 001Р-06 объемом 500 млн руб.), а также на развитие и модернизацию текущего портфеля недвижимости.

В целом очень неплохая облигация для среднесрочных инвесторов, с очень хорошей доходностью (почти в 2 раза выше ставки рефинансирования) и оптимальной периодичностью выплат (раз в квартал). Но давайте оценим самого эмитента.

АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» — первый в России эмитент «зеленых» облигаций в сфере недвижимости. Привлеченные на бирже средства компания направила на модернизацию торговых и многофункциональных центров, внедрение ресурсосберегающих технологий в рамках инвестиционной «Программы РЕ», направленных на снижение негативного воздействия на городскую среду.

13 декабря 2022 г. АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» полностью погасило «зеленый» выпуск трехлетних биржевых облигаций серии 001Р-06 и выплатило квартальный купон. Общая сумма платежа составила 514,3 млн рублей.

Первый выпуск «зеленых» облигаций сроком обращения три года был размещен в декабре 2019 г. на Московской бирже. Объем выпуска — 500 млн рублей, ставка ежеквартальных купонов — 11,5%. Все средства, полученные от размещения первого «зеленого» выпуска, были направлены на реализацию инвестиционной программы — «Программы РЕ» по редевелопменту — и модернизацию торговых и многофункциональных центров с внедрением «зеленых» технологий в 2020-2022 гг.

Свой первый облигационный выпуск «Гарант-Инвест» разместил в 2017 г. За 5 лет эмитент выходил на биржу 12 раз с абсолютно рыночными выпусками, стабильно пользующимися спросом у частных инвесторов. Мы решили поговорить с основателем компании, масштаб бизнеса, деловая репутация и, что особо важно, наличие инвестиционного уровня кредитного рейтинга которой не позволяют причислить ее к сегменту ВДО, но при этом привлекательный уровень доходности ценных бумаг которой делает ее интересной розничным инвесторам. О том, почему все-таки компания может себе позволить достаточно высокую доходность по облигациям, в интервью для нашего портала рассказал Алексей Панфилов, президент финансово-промышленной корпорации «Гарант-Инвест», генеральный директор АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест». О компании с философией, которая строит красивые современные здания, не экономит на «зеленой» повестке и собственнику которой не все равно, как развивается его родной город и как ощущают себя в нем его жители, — на Boomin.

🟢 Лизинговая компания Дельта. Эксперт РА повысило рейтинг кредитоспособности до уровня ruBВB. Ранее у компании действовал рейтинг на уровне ruBBB- со стабильным прогнозом.

Дельта — универсальная лизинговая компания. В портфеле компании более 10 видов оборудования. Основная доля клиентской базы приходится на представителей малого и среднего бизнеса.

Конкурентные позиции компании оцениваются как ограниченные ввиду небольшого объёма её бизнеса на федеральном уровне: по итогам 1пг2022 года компания занимает 32-е место по размеру лизингового портфеля и 28-е по объёму нового бизнеса в рэнкинге «Эксперт РА».

Коэффициент автономии компании находится на комфортном уровне, при этом показатель вырос до 17,9% на 01.10.22 против 12,8% годом, что отчасти обусловлено переходом компании к составлению отчётности по ФСБУ25 и снижением темпов роста бизнеса. Улучшению капитальной позиции также способствовал рост показателей эффективности деятельности (ROA=6,0%, ROE=37,5% за период с 01.10.21 по 01.10.22 против ROA=4,4%, ROE=26,1% за аналогичный период годом ранее).

Хедлайнеры программы:

1. Positive Technologies, выходящая с новым выпуском облигаций.
2. Гарант-Инвест, тоже со свежими облигациями, новым прогнозом рейтинга и историческими аналогиями.
3. Криптовалютные биржи и цепная реакция их банкротств.

А также немного спекуляций, биржевой психологии и эволюционных особенностей нашего биологического вида применительно к экономике и финансам.

Ждем Ваших вопросов. Присоединяйтесь к эфиру!

простоФиля, так это уже вторичные торги

Сергей Дем, я смотрю в терминале QUIK.

простоФиля, согласен. Раньше смотрел на Русбондс. А Вы ссылку не бросите где смотрите?

Сергей Дем, за один день 37% разместили… думаю неплохой показатель

boomin, какие успехи в размещении выпуска 002Р-05 в Сектор роста? )))

Новый выпуск облигаций «Гарант-Инвест» — в системе BoomerangСегодня, 22 ноября, АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест»начинает ра...

Сегодня, 22 ноября, АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест»начинает размещение на Московской бирже трехлетнего выпуска облигаций серии 002Р-05 объемом 1,5 млрд рублей.

Присвоенный регистрационный номер — 4B02-05-71794-H-002P. Датой окончания размещения ценных бумаг станет 22 декабря либо дата размещения последней облигации выпуска. Выпуск доступен для неквалифицированных инвесторов и размещается по открытой подписке. 21 ноября 2022 г. Московская биржа включила выпуск 002Р-05 в Сектор роста.

В системе Boomerang начинается сбор уведомлений о намерении приобрести облигации ФПК «Гарант-Инвест» серии 002Р-05. При покупке ценных бумаг на сумму более 150 тыс. рублей предусмотрен кешбэк в размере 0,5%.

АО «КН ФПК „Гарант-Инвест“ — финансово-инвестиционная компания со всеми вытекающими отсюда последствиями. Начинающие инвесторы могут, и должны, рассматривать такие компании, как финансовые пирамиды. Так они смогут обезопасить себя от тех рисков, которые возьмут на себя. Если кто из инвесторов не знает, то я напомню статистику, которая указывает, что почти половина всех дефолтнутых контор на рынке ВДО, это финансовые и инвестиционные конторы. Подобные компании не могут ничем обеспечить взятые на себя обязательства, в случае, если что-то пойдёт не по плану. Расчёт по обязательствам возможен, только, если генерируются денежные потоки в необходимом объёме. Но на стабильность денежных потоков влияет 1000 плюс 1 фактор, на которые компания, в свою очередь, повлиять не может.

Общие сведения

Axell44,
ФПК Гарант-Инвест-001Р-01 погашен 1 000 000 000 RUR 27.05.2019
ФПК Гарант-Инвест-001Р-02 погашен 300 000 000 RUR 18.07.2019
ФПК Га...

Vavim, ну я к том закрывают номинал?

Axell44, какую оферту?

Платят купоны? Закрывают оферту?

Андрей Хохрин, а причем тут Шевченко? это же Гарант-Инвест…