Блог им. NZT2020

Рынок недвижимости в РФ адекватен или нет?

Рынок недвижимости в РФ адекватен или нет?

адекватен
не адекватен
Всего проголосовало: 100


 У меня складывается ощущение, что нет. Существует рынок продавца, но открытого, прозрачного рынка недвиги сейчас нет.

Вопрос почему?

Цены в основном не адекватные сейчас.
38 комментариев
+2
если люди за что то платят, значит это их устраивает

самый неадекватный рынок это продажа авто 

за ним идут баржи ммвб и спб
avatar
Николай ☮
+1
Николай, сделки идут намного ниже, чем показаны на сайтах. Нет прозрачности рынка!
avatar
NZT2020
NZT2020, нет реальной цены из за неких условий
avatar
Николай ☮
Николай, каких условий?
avatar
NZT2020
NZT2020, на данном этапе это условия в которых находится страна с 24 апреля сего года
avatar
Николай ☮
NZT2020, Адекватный чему?
avatar
sergik99
+1
в долларах цены космос
avatar
DavidD
+1
DavidD, в рублях стратосфера
avatar
NZT2020
+5
Я короче на днях смотрел квартиры на Авито.
Цены такие 2-ка примерно 4 лям -4.3 от состояния обычная панелька.
Смотрю кто то выставил 5.1 лям я в шоке.
Дай думаю наберу спрошу ради прикола сколько скините.
Звоню на на том конце «я же мать» сразу понятно.
Сколько скините спрашиваю вон говорю в соседних домах почти на лям дешевле. 
Она такая от силы тыщ 50 могу мне же другую надо покупать  ту которую я хочу говорит стоит 5 лям
Спрашиваю дальше не мало вы что)))
Скините тыщ 500-600 и то если у вас чистая продажа могу расмотреть.

Как она начала орать на меня по телефону 
_Вы что хотите на мне заработать
Да кто ты такой что бы мне указывать какую цену ставить
Мне с детьми нужна другая квартира
Трубку бросила потом

Даааа долго она будет продавать
avatar
Байкал
Популярный автор
+1
Байкал, ну по чему же долго
доходы россиян растут нон даже некоторым добавили 10% в этом месяце)))
avatar
Николай ☮
Байкал, у меня есть примеры знакомых и друзей, которые покупали недвигу- цена реальной покупки всегда была ниже. Мне кажется нужно делать рынок недвиги честным и прозрачным. Каким он и должен быть. 
avatar
NZT2020
+2
Сейчас рынок недвижимости один в один напоминает рынок новых автомобилей. Продают в 10 раз меньше, но по максимальным ценам.
avatar
Auximen
Smart-lab премиум
Auximen, вот именно, где я извиняюсь стакан котировок))
avatar
NZT2020
+1
на 20-60% ценник завышен.
avatar
Константин Р
Константин Р, точняк! Рынок продавца нам пытаются навязать, скрывая адекватный спрос!
avatar
NZT2020
+2
NZT2020, вы вообще понятие рынок продавца и рынок покупателя знаете? Что то складывается мнение, что слышу звон...
Вообще сейчас на недвиге рынок покупателя.
avatar
matroskin
+1
все, в том числе и недвига напоминает ситуацию перед мировым кризисом 2008
avatar
Thirteen Unknown
Therteen Unknown, я слишком молод) но если поясните буду благодарен)
avatar
NZT2020
+1
Therteen Unknown, думаю, что всё гораздо хуже, чем перед 2008 годом.
Сейчас, по сравнению с 2006-2007 гг, всё завязано на перераспределении различных материальных ресурсов. И это не только газ и нефть. Финансовая составляющая нынче вторична
avatar
Виктор Иванов
а в чем непрозрачность рынка? Вот цена-хошь бери не хошь не бери))
avatar
matroskin
matroskin, нет реальной сделки) есть только завышенные фантазии продавца
avatar
Чужой
matroskin, если это рынок, то нужно видеть и цену покупателя, а мы ее не видем. Это прямая дискриминация 
avatar
NZT2020
+1
NZT2020, а… ну да… На базаре картофан по 50 рублей, а покупателя где цена значит не рынок и не прозрачен))) А в Пятерочке бананы по 80, а где же цена покупателя то? Дискриминация во всей красе))Вам что везьде стаканы биржевые рисовать))))
Вообще очень оригинальное понятие о рынке, а где то кроме биржевого стакана есть две цены то?
avatar
matroskin
matroskin, вы реально не понимаете, что значит рынок продавца, и что значит открытый рынок?
avatar
NZT2020
NZT2020, Вопросом на вопрос))Я понимаю.Потому и пишу, что вы какую то дичь несете лютую. Какой открытый рынок? У вас на авито два ценника висеть должны цена продажи и цена покупки? ))) Если только цена продажи, то это рынок продавца по вашему?Что в вашем понимании открытый рынок?
avatar
matroskin
matroskin, а как это на бирже происходит? Есть цена предложения, есть цена спроса, а есть цена сделки!

 Я в прошлом году купил дачу по цене ниже. чем цена на сайте на 15%.
Но на сайте это не показано, то есть интересы покупателя игнорируются. Теперь понятно?
avatar
NZT2020
NZT2020, сами поняли что написали?)))) Как представляете реализовать это? мне просто интересен механизм)ВОт я продаю однушку)И? на авито стакан заявок должен быть?
Я недавно купил однушку процентов на 40 ниже аналогов.Ситуация просто такая была и что? Часто покупаю недооцененные  квартиры лет этак 7-8. Если честно то вообще не понятно.Как ушемлены интересы покупателя? Что нет цены? ну так простите)))Есть дебилы, типа вот ты дом за 8 продаешь, а я бы его и за 3 не взял))ну и че всех в стакан чтобы учесть всех психов)))Ну позвонит другой скажет 7 дам, там на 7,5 может и сойдемся)Вот и учли всех и все)
ну вообщем если есть только цена продавца на сайте, то это рынок продавца? так по вашему?
avatar
matroskin
matroskin, да, должен быть стакан. Это не так трудно реализовать, как вам кажется, я бы даже сказал, легко. В 21 веке живем, пора нагибать продавцов или вы не согласны?))
avatar
NZT2020
NZT2020, ясно… так и думал, что профан пишет. Я так понял вам лет 20-25 судя по категоричности?
avatar
matroskin
+1
NZT2020, причем тут биржа? У биржи совсем другие задачи) недвижку, как писали выше — хочешь бери, хочешь нет. Так всегда было в современной РФ. А скидку уже выбивать можно непосредственно у продавца.
avatar
Himmel
Himmel, а неправильно было, не нужно нам тут условия свои диктовать
avatar
NZT2020
NZT2020, ну, я же и говорю чудики бывают свои условия ставят, дааалеко идут с ними))А с адекватами всегда пожалуйста)Вы видимо вообще далеки от темы.
avatar
matroskin
matroskin, чудики условия ставят — это вы про продавцов?))
avatar
NZT2020
+2
NZT2020, и такие бывают. Заломят на 30-40% дороже рынка и ни тысячи не скинут. Годами продают. Хотя быстрей и проще немного скинуть — и, как вариант, на депозит закинуть на пол года чтоб своё желаемое получить
avatar
Himmel
NZT2020, с обоих сторон хватает)
avatar
matroskin
+1
Himmel, о том и речь, когда нет спроса, цены сами вниз пойдут, но не сразу и не в разы.
avatar
matroskin
matroskin, кстати на рынке бывает. Чуваки ходят по рынку сами цену назначают. Было такое, отцу помогал черешню собирать и на рынок возить. Там сразу подходят со своей ценой и всё сразу забирают)
avatar
Himmel
Himmel, ну торг никто не отменял)но чтобы 2 цены эт я еще не видел)
avatar
matroskin

полезные записи за 24 часа

★13 0 Гайд по алгоритмической торговле от OsEngine
★10 31 ✍ᶾ Мемуары Майтрейда на R&D
★6 32 С рынка сдувает спекулятивную пену. И это хорошо
★5 58 Пока все плачут и рыдают я покупаю! Рынок любит сильных - и скоро мой суперпортфель будет делать иксы!
★5 14 Мои влажные фантазии
★5 5 Когда нерезидент вправе не уплачивать налог при продаже акций?
★4 32 Ключевая ставка будет 20%?! Что сделает ЦБ 7 июня
★4 18 Несколько мыслей про коррекцию рынка
★4 52 Что знает Сбер про ключевую ставку ЦБ
★3 1 ​​ПИК - стоит ли покупать акции?
+108 20 Коррекция набирает обороты, но не для всех🔥Акции и инвестиции
+96 52 Что знает Сбер про ключевую ставку ЦБ
+95 28 Как серпом по десятку яиц по акции(ям) в Магните
+80 18 Несколько мыслей про коррекцию рынка
+84 34 Индекс Мосбиржи пора менять!
+77 58 Пока все плачут и рыдают я покупаю! Рынок любит сильных - и скоро мой суперпортфель будет делать иксы!
+67 0 Гайд по алгоритмической торговле от OsEngine
+71 19 Как меня порвало в Сургутнефтегазе😁
+65 31 ✍ᶾ Мемуары Майтрейда на R&D
+61 13 Банки поднимают % по вкладам и счетам. Значит, 7 июня могут поднять ставку.

самые обсуждаемые сегодня

24к Скоро 48-72 часа -ждем.
9к Газпром, Газ
11к Что нового в новости, что Байден и Шольц не возражают против ударов их оружием по приграничной территории России ?
4к могут все чаще отбирать загранпаспорта на границе
3к 318250 надо пробить вниз. 314625 следующий.
6к Коррекция стратегии! Без паники.
2к Опрос. Кто идиот? Трендовик или рынок? :)
2к Пятничный поцелуй
2к Дивидендная интрига в Магните разрешилась не в пользу акционеров
2к Итоги 35 месяцев инвестиций. 3,83 млн рублей

теги блога NZT2020

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн