Что делать с валютными ипотечниками?

IliaM, если будут дальше бузить то можно рассмотреть и так этот вопрос

Дмитрий Ш, тоже не пойму в чём проблема. хотят в рублях, пусть реструктурируют, банки им предлагают, но они говорят хотим в рублях на день заключения договора, а это 27-32. интересно, кто-бы сейчас не хотел кутить доллар по этой цене.

all silver, проблема в том, что с учетом пени, штафов и процентов, люди попадают в обычное рабство. Хотя, у нас же социальное государство. Мы не какие то капиталисты… пусть будут рабы))

Бульдозер, банки предлагают реструктуризацию по льготному курсу, кто по 40, кто по 50. так они не хотят, они требуют просто простить им долг, тем самым переложив его на вкладчиков или на налогоплательщиков. кто хочет, может помочь им материально а я пас, сам в рублях попал бы в три раза, если бы не страховался лонгом доллара. кто им мешал? жадность или глупость?

all silver, какие банки? лично знаю заемщика из Дельты, реструктуризацию им предлагают по текущему курсу плюс 12-13%, причем, некоторые вообще не могут этим воспользоваться по разным причинам. Я согласен, что они поступили неразумно, но с другой стороны большинство все же обычные люди не с такой большой зарплатой. Получается интересно, мы прощаем долги всем подряд на миллиарды баксов, а тут можно просто пересмотреть договор и народ будет платить, но государству это нах не нужно, это же свои граждане, поймут)) Причем, такой резкий скачок курса само же государство и устроило.

Бульдозер, расскажу о своём знакомом. с 2000 года этот парень брал кредит в долларах, покупал недвижимость, ставка была смешная и доллар падал.он брал бесплатные деньги, вернее банк ещё по сути ему доплачивал. через год он продавал кв.м в три а то и пять раз дороже, досрочно гасил кредит. и всё по новой. он смеялся до слёз над руб.ипотечниками. так длилось до 2008 года. эти «хитрецы» просто облажались и купили хай в недвиге и продали лоу в долларе. я тоже хочу компенсации своих рублёвых сбережений. мне тоже идти митинговать? да по РБК уже сказали, что государство выделит деньги на выкуп квартир этих «хитрецов», разумеется из кармана налогоплательщиков.

all silver, такие как Ваш знакомый,  вряд ли имеют задолженность перед банком, деньги же есть, а накапливать штрафы смысла нет. Среди общей массы, мне кажется таких немного или они платят, проблемы то у тех, кто ничего не имеет. Потом, он продавал через год-два, а тут некоторые платили уже лет 5-10, при желании можно отсеять большую часть, кто занимался спекуляцией. 

Бульдозер, знаю человека который купил в вал. ипотеку коттедж стоимостью 1.5 млн.долларов. тоже выплачивать не может, бизнес сдох. что с ним делать будем. тоже поможем? он тоже человек и другого жилья на себя не имеет(позаботился). те кто сейчас честно платят или перевели кредит в рубли весной 2015 по курсу 50 выходят лохи, они ведь тоже не захотят платить если кто-то «откосил». это плохой прецедент, особенно в тек.условиях.

all silver, а что делать? не обязательно же прощать весь долг. Люди боятся, что после продажи жилья долг ещё останется, который не смогут выплатить никогда. При просрочке же штраф идет под 60-90% годовых, плюс можно иски предъявить за пользование чужими средствами, да и банк продавать жилье не по рыночной цене будет. Не хочется помогать всем — индивидуально пусть рассматривают, варианты всегда можно найти, если есть желание. На банк пусть вешают, обязать их, если не договорятся с заемщиком, на баланс жилье ставить. Тогда у заемщика при продаже не будет долга уже при любом раскладе. Банки могут пострадать, но с другой стороны это заставит их договариваться о реальной реструктуризации. Сейчас им это не надо, выгоднее как можно больше долг увеличить. Ну а банки пусть с ЦБ разбираются, если на балансе недвижки много появится, ЦБ тоже может какие то послабления для них сделать

bobef, так надо собраться всем шортившим и как ипотечники пикетировать и слать петиции, может прокатит:) вот у меня на тот момент были рублёвые вклады(ставка там выше) как раз на кв.метры хватило бы, прошу удвоить накопления!!!

ololosha, насколько понимаю, обанкротится то они и не могут как раз при всем желании( большая часть этих ипотечников), там стартовая сумма 500 тыр, при ежемесячном платеже 40-60 надо  год не платить. Или ошибаюсь?

ololosha, 3 месяца это банк может подать, но банку банкротство невыгодно, потому что при банкротстве фиксируется сумма долга, а так штрафы тикают, которые будут списаны в первую очередь.  Банк подаст иск не о банкротстве, а  о расторжении кредитного договора и взыскании суммы задолженности за счет залогового объекта. При этом он продает объект по цене ниже рынка через аффилированные фирмы и  ещё получает исполнительный лист на остаток долга. Плюс дополнительный иск о процентах за пользование чужими денежными средствами. Банк в шоколаде, ему должны пожизненно). 40-60 тыр в месяц я считаю по текущему курсу ( в среднем), например за 2 ку в подмосковье  знакомый чел платит 700 баксов в месяц, в регионах ещё меньше цены. Физику надо ещё за процедуру платить зарплату управляющему, которая будет сравнима с ежемесячным платежом по кредиту, зачем ему это? Он эти средства на погашение кредита направил бы. Мне кажется банкротство в основном для Москвы и Питера для больших объектов, где недвижка дорогая

ololosha, не так все просто.-в Росреестр сдается договор купли-продажи за счет кредитных средств(а там доллары) +кредитный договор(тоже доллары)

ololosha, надо пробовать(кривые сделки), это будет плюсом в общей позиции заемщиков.
По факту, деньги(доллары) заемщики не получали, скорее всего получали рубли(якобы конвертированные из долларов)