|
|
|
Рынок
Провожу эксперимент на виртуальных портфелях, чтобы понять, насколько эффективные «советы» дают аналитики различных управляющих компаний. Закончился второй месяц, подвожу очередные итоги.
Напоминаю правила эксперимента:
👉Это 2-я часть моего рассказа про первую самостоятельную покупку недвижимости. Первая часть истории здесь:
Как я потерял почти все заработанные деньги на первой покупке жилья. Часть 1
Возможно, кто-то посмеётся, кто-то посочувствует, кто-то узнает себя, а кто-то научится на чужих ошибках. Поехали.Ещё больше интересных финансовых историй от меня — в моем телеграм-канале.
💰На эту покупку ушли абсолютно все мои сбережения в рублях, долларах и евро, которые откладывались почти 7 лет, с момента получения самой первой «взрослой» зарплаты. Уровень финансовой грамотности, которым я обладал десять-пятнадцать лет назад, позволял мне грамотно диверсифицировать капитал по валютным корзинам в процессе его накопления, однако не позволил верно сориентироваться в наиболее ответственный момент принятия решения.
Изначально купил 3 асика на 494 000 рублей (1-й начал работать 10.05.23 г, 2-й 04.07.23г., считаю по более не выгодному варианту)
За электричество заплатил грубо 334 000 рублей (в среднем 30 000 в месяц)
На счете 0.18 BTC, или 11 300$, или 1 038 000 рублей
Доход от майнинга, если продавать каждый месяц 10-го числа = 335 000 рублей (или 27 000 в месяц), т.е. до того, чтобы оборудование окупилось нужно еще 160 000
Фактический чистый доход, т.к. ничего не продавал, 210 000 рублей (или 17 500 в месяц)
Работает 3 асика, размещенный в компании promminer все же заработал спустя 111 дней, теперь жду компенсации за такой простой (позже напишу об этом отдельный пост).
BTC продавать не планирую, а буду размещаться на лендинге AAVE, об этом писал ранее.
Холдить оказалось гораздо более выгодно, чем продавать сразу. Так же покупка BTC по DCA по доходности опережает покупку оборудования и майнинг.
Выводы спустя год:«Можем повторить!» — сказали ребята из «А класс капитал» и решили, что пора выводить на биржу новый фонд. С названием долго не думали. Был ПНК-Рентал для всех, а будет Рентал ПРО для квалифицированных инвесторов. Был фонд с пассивным управлением, а будет фонд с активным управлением. Собрал известную информацию и свои мысли по новому фонду.
Другие фонды недвижимости, про которые я уже писал:
Не пропустите новые обзоры, подписывайтесь на мой телеграм-канал. Там не только про недвижимость, но и про дивидендные акции и облигации.
Паи планируют разместить в конце мая – начале июня, проведут IPO, после которого раздадут покупочки. Цена пая предварительно 986 рублей. Объём IPO составит более 25 млрд рублей. ISIN: RU000A108157. УК — «А класс капитал».