Вчера про недвижимость написал, комментарии порадовали))
1. Почему дарственная это минус?
Если у меня дарственная от отца на частный дом это чем-то хуже того что я сам купил?
Объясню своими словами, как это я понимаю.
1. Безденежные сделки проще расторгнуть в суде.
Изучаем ГК РФ Статья 578. Отмена дарения.
Самое распространенное это дарение вместо оформления наследства — объявятся другие наследники, которые будут оспаривать дарение.
2. Если даритель попал под банкротство большой шанс что конкурсный управляющий откатит сделку.
А если даритель юр лицо — банкрот потеряете купленную квартиру со 100% вероятностью.
3. Через договор дарения куча разных левых схем реализуется.
Понятное дело, что новая недвижимость дарится в основном для того чтобы вывести ее из обще семейной собственности. Но вот при покупке такой недвижимости вполне может оказаться что супруг, который не собственник, вложился на крупную сумму в ремонт и потраченную сумму он не против вернуть, а это суды. Оно вам надо?
Авто-репост. Читать в блоге >>>