Средний разрыв в стоимости российских квартир первичного и вторичного рынка вырос с 44% до 55%.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
комментарии Олег Ков на форуме
-
Разрыв цен первички и вторички.
Средний разрыв в стоимости российских квартир первичного и вторичного рынка вырос с 44% до 55%.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Малоимущих могут освободить от НДФЛ.
Профсоюзы, работодатели и правительство проработают вопрос о возможности освобождения малоимущих граждан от НДФЛ. Такой вопрос обозначен в соглашении между профсоюзами, РСПП и правительством на 2024-2026 гг. Освобождение малоимущих от НДФЛ во многом способствовало бы установлению социальной справедливости и поддержало бы людей с невысокими доходами, считает заместитель руководителя департамента социального партнерства ФНПР Елена Косаковская. По мнению профсоюзов, необлагаемый минимум следовало бы применить и для доходов выше прожиточного минимума, в том числе на уровне МРОТ. Если фокусироваться исключительно на малоимущих, то объем выпадающих доходов от освобождения их доходов от НДФЛ составит порядка 35-60 млрд руб. в год, считают эксперты, — РБК.
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Прогноз от гуру рынка недвижимости.
Традиционный прогноз от Ильдара Борисовича («Этажи»):
• Рынок ипотеки начал сдуваться. Красные риелторы ожидают, что выдача ипотечных кредитов в апреле будет на 30% меньше, чем в апреле прошлого года
• Дно в структуре сделок пробила вторичка, т.к. ее доля достигла рекордно низкого уровня (-40%). В третьем квартале то же самое ждет рынок новостроек (-20-25% от сегодняшних объемов)
• Объем предложения растет быстрыми темпами, поэтому в третьем квартале рынок столкнется даже не с «ножницами», а с «пассатижами» (сленг «Этажи»)
• Резкое сокращение спроса на новостройки и потребность застройщиков в продажах заставят их снижать цены. При этом май и июнь по продажам будут «шикарные» из-за ажиотажа
• В третьем и четвертом кварталах оживет вторичное жилье из-за увеличения предложения по разумным ценам, и перетока спроса с новостроек. Продолжится развитие загородной недвижимости, уверенно будет расти коммерческая недвижимость
• В 2025 году рынок ждет активный рост
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Ставки по депозитам и ОФЗ.
РЫНОК ОТРЕАГИРОВАЛ НА СИГНАЛ ЦБ
По данным ЦБ (http://www.cbr.ru/statistics/avgprocstav/), средняя max ставка по депозитам физлиц до 1 года в банках ТОП-10 поднялась до 14.92% – max с апреля 2022г. Особенно резко — на 100 бп — подскочили ставки до 3 мес – 12.96%. В то же время ставки от 3 мес до года снизились. Это означает что в снижение ключевой ставки в июне уже никто не верит, но вероятность, что ЦБ начнет снижать ставку во 2П24, по-прежнему, значима. Кривая депозитных ставок показывает, что банки ждут снижения ключа до конца года.
На рынке ОФЗ после 26 апреля возобновилось падение. Короткие бумаги (с дюрацией до 2 лет) подошли к 15%; 2-3 года: 13.8-14%; 3-8 лет: 13.6-13.8%. Есть ли потенциал для дальнейшего падения ОФЗ? Снизу, конечно, всегда могут постучать, но тут определяющими будут вводные по бюджету. Если Минфин подтвердит планы вернуться в рамки бюджетного правила в 2025г (нулевой структурный дефицит), то мы наверняка увидим ралли в ОФЗ. Эта новость ускорит и снижение ключевой ставки ЦБ. О планах Минфина мы можем узнать в июне-июле.MMI.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Автокредиты бьют рекорды
Выдача автокредитов бьет рекорды.
В марте 2024 года были выданы рекордные 154,5 тыс. автокредитов. Их количество по сравнению с предыдущим месяцем выросло на 37,8%. Это наибольшее число автокредитов, выданных в течение одного месяца, за все время наблюдений за динамикой данного показателя.
В свою очередь по сравнению с аналогичным периодом прошлого года число выданных автокредитов в марте 2024 года выросло на 123,7%.
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Сильные и слабые стороны китайских авто.
Россияне назвали ключевые преимущества и недостатки китайских автомобилей.
Соглашусь на 100%, что всё так, разве что ещё, что внешний вид не всегда хорош. Согласны? Есть что добавить?
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Токенизация недвижимости, цифровые кв.метры.
Впервые про токенизацию недвижимости инвесторы услышали еще два года назад. Давайте разберемся вместе, как работают токены квадратных метров.
Объект недвижимости разбивают на доли, токенизируя квадратные метры в цифровые. Они преобразуются в части блокчейна, которые могут купить частные инвесторы. Владелец токенов становится «виртуальным» арендодателем и получает рентный доход.
Что касается коммерческой недвижимости — ее впервые на рынке ЦФА токенизировал Альфа-Банк на своей платформе Цифровых финансовых активов «А-Токен». В качестве базового актива сделки был выбран ТРЦ KazanMall. Продукт предполагает барьерную форму доходности — от 14,5% годовых (минимально гарантированная) с ожидаемой доходностью 18,2% плюс, цена одного токена — 5,5 тысяч рублей.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Газпром во времени,наглядно.
Российский газовый гигант «Газпром» впервые с 1999 года отчитался о годовом чистом убытке из-за падения поставок в Европу и снижения цен на топливо.
Группа «Газпром», в которую также входят нефтяные и энергетические компании, получила в прошлом году убыток в размере 629 млрд рублей ($6,84 млрд) по сравнению с чистой прибылью в размере 1,23 трлн рублей в 2022 году.
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Топ ЖК продажи, Москва.
В марте в Москве больше всего квартир было продано в ЖК «Прокшино» от девелопера А101 (227).
Второе место занял ЖК «Остров», где «Донстрой» продал 188 жилых помещений. На третьем — ЖК «Молжаниново» от «Самолет» (182).
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
СДЭК запустил продажи авто с доставкой из Европы.
СДЭК запустил продажу машин с доставкой из Европы, Китая и Южной Кореи. Для заказа уже доступны около 180 моделей, среди них — BMW, Volkswagen, Toyota, Hyundai, Kia, Lexus, Audi, Skoda.
Причем можно заказать почти любую модель прямо с завода под индивидуальный запрос. В среднем доставка займет 45-60 дней.
Также СДЭК планирует уже скоро начать продажу автозапчастей для иномарок.
Для сравнения цены на авто в 2013 году, разница в 7-10 раз Карл!!!
Авто-репост. Читать в блоге >>>- СДЭК запустил продажи авто с доставкой из Европы.
СДЭК запустил продажу машин с доставкой из Европы, Китая и Южной Кореи. Для заказа уже доступны около 180 моделей, среди них — BMW, Volkswagen, Toyota, Hyundai, Kia, Lexus, Audi, Skoda.
Причем можно заказать почти любую модель прямо с завода под индивидуальный запрос. В среднем доставка займет 45-60 дней.
Также СДЭК планирует уже скоро начать продажу автозапчастей для иномарок.
Для сравнения цены на авто в 2013 году, разница в 7-10 раз Карл!!!
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Такие были цены на автомобили в 2013 году
Такие были цены на автомобили в 2013 году.
Наглядно видно насколько беднее мы стали сегодня.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Куда везли китайские машины.
Россия – главный покупатель китайских авто.
Я лично удивлён, думал в Бельгию, где европейский автохаб, гораздо больше чем нам везли китамарку)
Авто-репост. Читать в блоге >>> - В Москве заметили первый Cybertruck в России.
В Москве заметили первый Cybertruck в России.
Улицу узнал кто?
Авто-репост. Читать в блоге >>> - В Краснодаре продают авто за 1 млрд.руб.!
В Краснодаре выставили на продажу автомобиль за 1 млрд рублей. Такие деньги просят за лимитированный шведский гиперкар Koenigsegg Jesko с пробегом в 35 км и двигателем V8.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Потанин остаётся самым богатым в России.Российские миллиардеры с начала года стали богаче на $14,85 млрд. Об этом свидетельствуют данные рейтинга Bloomberg Billionaires Index (BBI).
Первое место по приросту капитала среди россиян занял бенефициар СУЭК Андрей Мельниченко. Состояние бизнесмена с начала года увеличилось на $5,51 млрд. В общем рейтинге BBI он находится на 75 строчке из 500.
Самым богатым россиянином по-прежнему является один из основных владельцев «Норникеля» Владимир Потанин, который занимает 51 строчку BBI. С начала года предприниматель стал богаче на $255 млн. Сегодня его капитал оценивают в $31,3 млрд.
Сейчас в рейтинге BBI 26 россиян, их общее состояние на 1 мая составляет $348,72 млрд.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Потанин остаётся самым богатым в России.Российские миллиардеры с начала года стали богаче на $14,85 млрд. Об этом свидетельствуют данные рейтинга Bloomberg Billionaires Index (BBI).
Первое место по приросту капитала среди россиян занял бенефициар СУЭК Андрей Мельниченко. Состояние бизнесмена с начала года увеличилось на $5,51 млрд. В общем рейтинге BBI он находится на 75 строчке из 500.
Самым богатым россиянином по-прежнему является один из основных владельцев «Норникеля» Владимир Потанин, который занимает 51 строчку BBI. С начала года предприниматель стал богаче на $255 млн. Сегодня его капитал оценивают в $31,3 млрд.
Сейчас в рейтинге BBI 26 россиян, их общее состояние на 1 мая составляет $348,72 млрд.
Авто-репост. Читать в блоге >>>- С 1 июля будет так.
После отмены ипотеки с господдержкой доступность кредитов для покупки жилья резко сократиться, заявили в федеральной компании «Этажи». Россиянам, которые не попадают под льготные программы, придется переплатить более чем в два раза. По оценка экспертов, при стоимости строительства дома или бюджете покупки квартиры 5 млн рублей, первоначальном взносе 30,1%, сроке кредитования 30 лет и ставке по ипотеке с господдержкой 8% платеж по такому кредиту составляет всего 25 645 рублей. При таких же условиях кредита, но под рыночную стандартную ставку 16,3%, которая есть сейчас, ежемесячный платеж будет выше на 86,6% и составит — 47 846 рублей, а общая переплата за весь период пользования кредитом вырастет на 139%, или в 2,39 раза.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Такие у нас зумеры.
Зумеры готовы потратить на квартиру от 12 до 15 млн руб.
Level Group провела опрос и выяснила, что каждый второй среди молодых людей от 26 лет готов потратить от 12 до 15 млн руб. За квартиру с красивым видом из окна голосуют 34%, а за дизайнерский интерьер 30% респондентов.
При этом каждый пятый зумер ограничивает свой бюджет покупки квартиры в 6 млн рублей. Еще 14% могут себе позволить недвижимость от 6 до 12 млн рублей, 11% — от 15 до 20 млн руб., и только 8% готовы потратить более 20 млн руб.
Зумеры предпочитают ЖК с зелеными зонами отдыха, просторными лобби, фитнес-клубами и бассейнами (в 41%, 34% и 33%). Парковочные места в самом ЖК не так важны: только 24% опрошенных называли этот критерий ключевым.
На первом месте — близость к метро (42% случаев). Зумеры не готовы тратить много времени на дорогу до работы или учебы: удаленность от этих локаций названа решающим фактором при выборе квартиры в 30% случаев.
На втором месте — благоприятная экологическая обстановка и развитая инфраструктура района (33% и 27%). Зумеры (24%) также хотят иметь рядом с ЖК торговые центры, поликлиники, медицинские и ветеринарные центры. Домострой.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
