ПНК Рентал ЗПИФ акции

На сбер какого числа приходила выплата? Может кто подсказать?

Выплаты квалифицируются как дивиденды?
Есть новости?
ЦБ вроде хочет до 11% ставку задирать, т е фонд уже будет выглядеть не интересно.
Стоит подбирать на цикле снижения ставок…

Desired_Login, УК рекомендует использовать код дохода 1530

Выплаты квалифицируются как дивиденды?
Есть новости?
ЦБ вроде хочет до 11% ставку задирать, т е фонд уже будет выглядеть не интересно.
Стоит подбирать на цикле снижения ставок…

пнк на псб приходили кому??

Фигня какая-то. около 2% в квартал получается?
37,8 руб на бумагу получается…

Desired_Login, Моя бывшая — риэлтор. В 2000 году мы сдавали её однушку, а жили в моей двушке. По 2000 году доходность выходила 10%, а затем она упала. Чистая доходность пая к цене покупки 39,73 руб / 1711 руб х 100% х 4 квартала = 9,29% Для недвижимости это норма, но, конечно, не прям «ах!» Достоинства недвиги не в доходности, а в том, что добавление её в портфель акций снижает волатильность портфеля в целом.

49-ый этаж, У недвиги должно расти тело еще, а с этим фондом непонятно. Да и первый год проценты были хорошие, а с такой доходностью и цена пая корректируется вниз.
Сейчас однушка 5-6% дает и растет на 10% в год.

Desired_Login, И у меня выплата чуть меньше расчетной на втб

Desired_Login, С чего это меньше-то? На скрине видно. Про рост согласен. Спасибо, что в эти дни хоть не падает. Но рейты мотает вверх-вниз ещё сильнее.

Фонды REIT — инвестиция в недвижимость или в акции?
smart--lab-ru.turbopages.org/smart-lab.ru/s/blog/703169.php

Фигня какая-то. около 2% в квартал получается?
37,8 руб на бумагу получается…

Desired_Login, Моя бывшая — риэлтор. В 2000 году мы сдавали её однушку, а жили в моей двушке. По 2000 году доходность выходила 10%, а затем она упала. Чистая доходность пая к цене покупки 39,73 руб / 1711 руб х 100% х 4 квартала = 9,29% Для недвижимости это норма, но, конечно, не прям «ах!» Достоинства недвиги не в доходности, а в том, что добавление её в портфель акций снижает волатильность портфеля в целом.

49-ый этаж, У недвиги должно расти тело еще, а с этим фондом непонятно. Да и первый год проценты были хорошие, а с такой доходностью и цена пая корректируется вниз.
Сейчас однушка 5-6% дает и растет на 10% в год.

Desired_Login, И у меня выплата чуть меньше расчетной на втб

Фигня какая-то. около 2% в квартал получается?
37,8 руб на бумагу получается…

Desired_Login, Моя бывшая — риэлтор. В 2000 году мы сдавали её однушку, а жили в моей двушке. По 2000 году доходность выходила 10%, а затем она упала. Чистая доходность пая к цене покупки 39,73 руб / 1711 руб х 100% х 4 квартала = 9,29% Для недвижимости это норма, но, конечно, не прям «ах!» Достоинства недвиги не в доходности, а в том, что добавление её в портфель акций снижает волатильность портфеля в целом.

Фигня какая-то. около 2% в квартал получается?
37,8 руб на бумагу получается…

22 число уже а денег нет, ни на сбере, ни на втб.

Какойто Неизвестных, подозреваю что это связано с тем что УК внезапно поняла что она удерживает налоги, поэтому в компании бухгалтера начали считать и перевод на время отложили.

Konstantin Ufimskij, За все компании на мосбирже которые имеют ISIN номер RU.......3V9 (Российская регистрация), брокер является вашим налоговым агентом и никаких налогов вам платить не нужно. Это их обязанность. Это касается обычных брокерских счетов, с ИИС я не знаю, как там устроено.

Какойто Неизвестных, ИИС это такой же брокерский счёт, как и обычный счёт в данном случае.
По поводу налогового агента: почитайте комментарии ранее. Я 13 января запечатлел на сайте фонда факт надписи, что брокер является налоговым агентов — так и было ранее. Но неделю назад что-то изменилось и на сайте другая надпись, которая гласит, что УК является налоговым агентом. Почему именно так — не знаю. Возможно УК в скором времени выложит информацию, либо кто-то из держателей пая позвонит в УК и узнает всю информацию.

Дмитрий Зы, На каком сайте написано, что УК налоговый агент?

Игорь Крылов, Какая УК, я покупал паи на бирже, брокер является мои налоговым агентом, вот если вы брали паи в УК тогда возможно. Это разные вещи.

22 число уже а денег нет, ни на сбере, ни на втб.

Какойто Неизвестных, подозреваю что это связано с тем что УК внезапно поняла что она удерживает налоги, поэтому в компании бухгалтера начали считать и перевод на время отложили.

Konstantin Ufimskij, За все компании на мосбирже которые имеют ISIN номер RU.......3V9 (Российская регистрация), брокер является вашим налоговым агентом и никаких налогов вам платить не нужно. Это их обязанность. Это касается обычных брокерских счетов, с ИИС я не знаю, как там устроено.

Какойто Неизвестных, ИИС это такой же брокерский счёт, как и обычный счёт в данном случае.
По поводу налогового агента: почитайте комментарии ранее. Я 13 января запечатлел на сайте фонда факт надписи, что брокер является налоговым агентов — так и было ранее. Но неделю назад что-то изменилось и на сайте другая надпись, которая гласит, что УК является налоговым агентом. Почему именно так — не знаю. Возможно УК в скором времени выложит информацию, либо кто-то из держателей пая позвонит в УК и узнает всю информацию.

пришли выплаты на втб, 45,73 рубля на одну бумагу, а зачислено 39,83 рубля. БРОКЕР СНЯЛ НАЛОГ САМ!!!

22 число уже а денег нет, ни на сбере, ни на втб.

Какойто Неизвестных, подозреваю что это связано с тем что УК внезапно поняла что она удерживает налоги, поэтому в компании бухгалтера начали считать и перевод на время отложили.

Konstantin Ufimskij, За все компании на мосбирже которые имеют ISIN номер RU.......3V9 (Российская регистрация), брокер является вашим налоговым агентом и никаких налогов вам платить не нужно. Это их обязанность. Это касается обычных брокерских счетов, с ИИС я не знаю, как там устроено.

Какойто Неизвестных, ИИС это такой же брокерский счёт, как и обычный счёт в данном случае.
По поводу налогового агента: почитайте комментарии ранее. Я 13 января запечатлел на сайте фонда факт надписи, что брокер является налоговым агентов — так и было ранее. Но неделю назад что-то изменилось и на сайте другая надпись, которая гласит, что УК является налоговым агентом. Почему именно так — не знаю. Возможно УК в скором времени выложит информацию, либо кто-то из держателей пая позвонит в УК и узнает всю информацию.

Дмитрий Зы, На каком сайте написано, что УК налоговый агент?

Игорь Крылов, Какая УК, я покупал паи на бирже, брокер является мои налоговым агентом, вот если вы брали паи в УК тогда возможно. Это разные вещи.

22 число уже а денег нет, ни на сбере, ни на втб.

Какойто Неизвестных, подозреваю что это связано с тем что УК внезапно поняла что она удерживает налоги, поэтому в компании бухгалтера начали считать и перевод на время отложили.

Konstantin Ufimskij, За все компании на мосбирже которые имеют ISIN номер RU.......3V9 (Российская регистрация), брокер является вашим налоговым агентом и никаких налогов вам платить не нужно. Это их обязанность. Это касается обычных брокерских счетов, с ИИС я не знаю, как там устроено.

Какойто Неизвестных, ИИС это такой же брокерский счёт, как и обычный счёт в данном случае.
По поводу налогового агента: почитайте комментарии ранее. Я 13 января запечатлел на сайте фонда факт надписи, что брокер является налоговым агентов — так и было ранее. Но неделю назад что-то изменилось и на сайте другая надпись, которая гласит, что УК является налоговым агентом. Почему именно так — не знаю. Возможно УК в скором времени выложит информацию, либо кто-то из держателей пая позвонит в УК и узнает всю информацию.

Дмитрий Зы, На каком сайте написано, что УК налоговый агент?

Разберём скрин с сайта фонда.

«Окончание календарного квартала» — 30 декабря 2021 года (указано на сайте).

«Срок получения дохода может составить в среднем до 20 рабочих дней» — раскрываем производственный календарь на 2022 году и видим, что в январе 16 рабочих дней. Следовательно крайний срок — 4 февраля.

Дивиденды от фонда ожидаются до 4 февраля.

Дмитрий Зы, читайте не сайт фонда (кстати, что это за сайт), а правила доверительного упровления. Там напивано: «Выплата дохода осуществляется в течение 10 (десяти)
рабочих дней с даты окончания отчетного периода»

Игорь Крылов, сайт того, паи чего имеете во владении.
Я скрин привёл. Там всё напечатано. Крайняя дата 4 февраля. Это не значит, что 4 февраля переведут, это значит, что переведут в срок ДО 4 февраля.
Про рабочие дни я тему раскрыл.

Дмитрий Зы, вы путаете народ. Срок выплаты и кто является налоговым агентом зависит от того через кого вы покупали паи.
Если на бирже, то налоговый агент — брокер. Срок выплаты вознаграждения в адрес брокера — до 10 рабочих дней. Брокер тоже может до 5 дней у себя мурыжить деньги.

Если покупаете паи через доверительное управление УК «А класс капитал», то именно эта УК будет вашим налоговым агентом. Доход сначала направляется в адрес УК «А класс капитал», которая в свою очередь выплачивает его вам. Тоже в течение 10 дней, судя по всему (надо смотреть договор ловерительного управления).

А сам ЗПИФ находится под управлением УК «Индустриальная недвижимость». Эта УК является налоговым агентом в том случае, когда паи учитываются напрямую в реестре владельцев паёв. И выплата тоже в течение 10 рабочих дней.

Поэтому я и спрашивал на каком сайте смотрели сроки. Сайтов до фига. Но главный документ по срокам — Правила доверительного управления. Это на сайте УК «Индустриальная недвижимость»

Игорь Крылов, я отвечал по контексту. Речь шла про приобретённые паи через Московскую биржу.
Сайт, о котором я говорил ранее pnkrental.ru/

В идеале у «народа» вообще не должно возникать вопросов — они пришли в инвестирование, значит должны понимать всю суть инвестирования как напрямую покупая пай, так и через биржу.

Даже если возникли какие-то вопросы — есть номер телефона в первом случае управляющей компании, во втором случае — брокера.

Теперь касательно сроков выплаты: на указанном мною сайте имеется информация, что «С учетом процедуры зачисления выплаты на ваш счет брокером, срок получения дохода может составить в среднем до 20 рабочих дней с окончания календарного квартала.» Данный момент я разобрал ранее: 20 рабочих дней ещё не истекли, поэтому крайний срок 4 февраля.

P.S.: как я понимаю, в ветке обсуждений появился человек, которого почему-то администрация не блокирует. Он постоянно пытается кинуть в кого-нибудь грязью. Он у меня в чёрном списке, но я увидел, что вы ему отвечали.

Разберём скрин с сайта фонда.

«Окончание календарного квартала» — 30 декабря 2021 года (указано на сайте).

«Срок получения дохода может составить в среднем до 20 рабочих дней» — раскрываем производственный календарь на 2022 году и видим, что в январе 16 рабочих дней. Следовательно крайний срок — 4 февраля.

Дивиденды от фонда ожидаются до 4 февраля.

Дмитрий Зы, читайте не сайт фонда (кстати, что это за сайт), а правила доверительного упровления. Там напивано: «Выплата дохода осуществляется в течение 10 (десяти)
рабочих дней с даты окончания отчетного периода»

Игорь Крылов, сайт того, паи чего имеете во владении.
Я скрин привёл. Там всё напечатано. Крайняя дата 4 февраля. Это не значит, что 4 февраля переведут, это значит, что переведут в срок ДО 4 февраля.
Про рабочие дни я тему раскрыл.

Дмитрий Зы, вы путаете народ. Срок выплаты и кто является налоговым агентом зависит от того через кого вы покупали паи.
Если на бирже, то налоговый агент — брокер. Срок выплаты вознаграждения в адрес брокера — до 10 рабочих дней. Брокер тоже может до 5 дней у себя мурыжить деньги.

Если покупаете паи через доверительное управление УК «А класс капитал», то именно эта УК будет вашим налоговым агентом. Доход сначала направляется в адрес УК «А класс капитал», которая в свою очередь выплачивает его вам. Тоже в течение 10 дней, судя по всему (надо смотреть договор ловерительного управления).

А сам ЗПИФ находится под управлением УК «Индустриальная недвижимость». Эта УК является налоговым агентом в том случае, когда паи учитываются напрямую в реестре владельцев паёв. И выплата тоже в течение 10 рабочих дней.

Поэтому я и спрашивал на каком сайте смотрели сроки. Сайтов до фига. Но главный документ по срокам — Правила доверительного управления. Это на сайте УК «Индустриальная недвижимость»