комментарии Константин Дубровин на форуме

От элвиса

Раз

Будет ли движение в сторону развития коллективных инвестиций от индивидуальных это направление развития — перспективно?

основная проблема в лср для меня не то что они растут — а то что я уже не смогу их купить менее 700 рублей за акцию при дивах 78 рублей — было оправдано и риском и жадностью....
но 800+… это уже ни в каеи ворота не лезет...
если я не один так думаю, то на уровне 700-750 есть поддержка от дивидендных инвесторов
видимо закрытие гэпа на 572 будет уже после дележки 72 лярдов средств с Эскро

tass.ru/obschestvo/18054809

Мировой суд в Москве наложил административный штраф на крупнейшую площадку Рунета «Яндекс», признав ее виновной в повторном непредоставлении в ФСБ России информации о пользователях сервиса «Яндекс. Услуги»

походу взелись налоговки за безналоговых самозанятых

Интересный обзор. Жаль не попал в ленту smart-lab.ru/blog/912622.php

а по технике компания три года 2020-2023 была в треугольнике 6-10 рублей. и сейчас вышла
минимальная цель 14,6 а по факту могут до 20 разогнать

ну хз.
компания растет по 30% в день. ее не пиарят ни рдв ни нет новостей… когда начнут заходить хомяки — тогда надо продавать. а пока держать
дать прибыли течь

Вот оно где окащывается

Имел опыт общения и судов с ПАО СИТИ. Да та самая которая построила всю Москва СИТИ с нуля. Компания существует 21 год с 1992г 8700 акционер...

РоманП., wvn платит каждый год дивы.
спасибо за ваши знания по комерческой недвижке
даже если взять минимальную озвученую стоимость 42 тр/ м то 300 к метров будет иметь цену 12 лярдов +9 лярдов на балансе = 20 лярдов… капитализация 15 лярдов — оправдана.
спасибо

моя версия взлёта — каждый сотрудник ЦМТ купил по 1 лоту обычки и преф )))
зарплаты там хорошие, так что…

ИгорьMSK, у кого купили? кто продал так много что цена вырасла +30%?

что я надумал.
Раз определились с подрядчиком
www.bureau-veritas.ru/newsroom/genpodryadnye-organizacii-priglashayutsya-dlya-prinyatiya-uchastiya-v-konkurse
учитывая это

К участию в закупках ПАО ЦМТ приглашаются поставщики, обладающие необходимыми для поставки соответствующих товаров, выполнения работ, оказания услуг опытом работы в соответствующей области, опытом реализации аналогичных проектов, квалификацией и ресурсами, а также соответствующие другим требованиям, указанным в тендерной документации.

я вот думаю а кто у нас умеет строить высотки? и имеет опыт генподряда?
тот кто закончил строительство высотки в петрбурге и жаждет новых генподрядов
тот кто уже имеет инетрес в самом ЦМТ через братскую структуру
Вангую что АО «Газпромнефть Восточно-Европейские проекты» будет застраивать третью очередь ЦМТ

жаль я стакан не смотрел… возможно кто то выставил по 10 рублей 15% ЦМТ

Константин Дубровин, пытаетесь найти черную кошку в темной комнате? :-)
Торгово-Промышленная Палата РФ; Совинцентр-2; Газпромбанк — это шлак...

ИгорьMSK,
ксатти. спасибо что напомнили.
поразительно но сеодня на рынке прошел обьем очень похожий на 15% капитализации, что примерно сопоставимо с долей
Free Float 14.88%
ООО «Совинцентр-2» 14.79%
Газпромбанк 14.49%
при том что средний обьем не превышает 100 млн.
Ну думаю через неделю узнаем как так произошло что за день на бирже прошел оборот в 15%

Константин Дубровин, пытаетесь найти черную кошку в темной комнате? :-)
Торгово-Промышленная Палата РФ; Совинцентр-2; Газпромбанк — это шлак...

ИгорьMSK, шлак конецно.
помоему газпромбанк вышел из него.
А совинцент это дочка ЦМТ
ТПП — это еще от примакова наследство.
бизнес — ущербный
на миноритариев им плевать
эффективности почти ноль
ликвидности нет, хотя сегодня прошли рекордные обьемы… где то на 2,7 лярда рублей

я так понимаю как то с этим сязано

Об итогах проведения внутреннего отбора генподрядчика на выполнение проектных (стадия «РД») и строительных работ объекта «Многофункциональный офисный комплекс «Центр международной торговли» 3-я очередь строительства ЦМТ-3».

строят +60 000 км м к имеющимся 300 000кв м.
если взять примерную себестоимость строительства в 150 000 р /м2 — то на 60к м кв — надо порядка 9 000 000 000 рублей
согласно последней отчетности
Денежный средства и их эквиваленты и краткосрочные депозиты какраз и составляют порядка 9,5 лярдов рублей.
рентабильность активов у WVN — примерно 2.5 %
вложение 9 лярдов с депозитов в недвижимость в москве — принесет 250 лямов ЧП при том что за 2022 год ЧП была порыдка 750 лямов ..(потенциал роста чп на 30%)
Период строительства — года два-три года.
НО это имхо.
А может просто пампят…
так то это шлак который на балансе имеет 300 000 метров квадратных в центер москвы… где один метр стоит тыщ 500 рублей
на балансе эти метры лежат по цене 150 рублей за метр
Потенциально порыночной оценкена балансе недвижимости на 150 лярдов а при этом капитализация всего 15 лярдов
Все доло в низкой эффективности и маржинальности.
Если б им удалось поднять эффективность аренды недвижки хотяб до 5% от балансовой стоиомсти то капитализция б была уже 30 лярдов…

что случилось?

префы вернутся на 26 — там пятая растянутая после треугольника.

Константин Дубровин, Не переживайте сильно по этому поводу! на нашем рынке, у вас всегда будет возможность купить дешевле предыдущей покупки...

Евгений Галеев,
да? когда мне дадут доллары по 30 наконец то?

Константин Дубровин, не вышли из 22 февраля, а вошли!!! Так что...????

Boni Leon,
смотрите.
если вы купили лукойл и собираетесь его продать — то ваша желанная цель — что б он побыстрее вырос и вы успели его скинуть.
Я купил лукойл и не собираюсь его продавать и моя желанная цель, что б он продалжал делиться прибылью а цена не особо то и вырастала и я мог бы тогда еще и наращивать позицию.
Когда цена вырастет до 7000+ мне будет психологически покупать тяжело то что я покупал по 4100.
И тогда надо будет думать куда вкладывать заработанное и распределенное лукойлом.
Если лукойл еще раз сходит на 4000 — я буду рад.