комментарии Глеб Врач 🦷 на форуме

Что происходит? Куда улетела цена?

Flexo, у многих вчера начиналась падать обеспечение маржинальной позиции и они вынуждены резать бумаги) оклемаются и вернуться)

👀👀 А ты знал, какой недвижимостью обладает ЦМТ? Город внутри Города! 👀👀

Активы Группы ЦМТ включают в основном недвижимость в городе Москве, а именно:
 -  три офисных здания,
  — конгресс–центр,
  — гостиницу «Plaza Garden Moscow WTC»
  — клубный корпус отеля «Plaza Garden Moscow WTC»
  — гостиницу «Satelinn Moscow Khovrino»
  — апарт-отель «Международная»,
  — многоквартирные жилые дома «Эридан–1» и «Эридан–2»,
  — автоматизированные многоуровневые паркинги,
  — рестораны высшей категории «Континенталь», «RealFoodRestaurant» и «Dorchester»,
  — 2 фитнес–клуба высокой категории «WTC fitness» и «WTC fitnesslite»,
  — комплекс производственно-складских зданий «Проминэкспо»,
  — часть административного здания в городе Краснодар

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ГОРОД ВНУТРИ ГОРОДА — ЦМТ

Дмитрий-сан, не дивы то я получила, да на отсечку успела. Надеюсь отыграем гэп такой большой

Оks2109, в конце июля отчет, там и закроется гэп, весь или частично)

ЦМТ — Гостиница «Международная»

Конгресс-центр ЦМТ Москвы

Глеб Врач 🦷, Есть формула для расчета цены прив. Акции?
Сколько должна стоить акция Томск -прив.?

Betman-Golveg, ТОМСК-пр стоит уведомление, когда цена будет 0,3 р, а так падать и падать ему) может на дивгэпе до 0,3 скатится и отчет посмотреть за 3 квартал)

Все надбавки за 2023 год не помогли Томску) ужас, сам в шоке

Фильмы, клипы, рекламные ролики, сериалы снятые на территории ЦМТ

ЦМТ, мнение от УК "Арсагера"❤💕💖
ЦМТ, (WTCM). Итоги 2023 г.
(Информация взята из Телеграм канала УК Арсагера)

ЦМТ раскрыл финансовую отчетность по МСФО за 2023 г. В отличие от строительных компаний, где мы традиционно придаем меньшее значение показателям отчетности в целом и ОПУ в частности, показатели отчетности ЦМТ имеют для нас гораздо большее значение. Это объясняется тем, что рыночная стоимость объектов недвижимости находит свое отражение в балансе, а большая масса рентных доходов позволяет не только корректно оценить компанию по данному показателю, но и вносит существенный вклад в прогноз собственного капитала.

➕ Совокупная выручка компании выросла на 21,7% до 8,4 млрд руб.

➕ Высокие темпы роста выручки показал гостиничный комплекс ЦМТ, чьи доходы в отчетном периоде увеличились на 60,4% до 1,9 млрд руб. как за счет увеличения загрузки, так и по причине роста средних тарифов. В частности, гостиница Plaza Garden увеличила свою загрузку на 16,5%, а средний тариф — на 19,3%.

✔️ Сопоставимыми темпами (+58,4%) выросли доходы Конгресс-центра, составившие 433,9 млн руб. на фоне коэффициента загрузки залов на уровне 87%.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

А ты знал, что в ЦМТ - Нет Долгов и Кубышка приносит Проценты! , Интересный факт №2! 👀👀
ЕЩЁ ОДИН ИНТЕРЕСНЫЙ ФАКТ ПРО акции ЦМТ

Отрицательный Чистый долг и Кубышка на 12,8 млрд. руб. на депозитах (от 3-х до 12-ти месяцев)



Авто-репост. Читать в блоге >>>

ЦМТ в Цифрах. Вот где живет Золотая Антилопа. Часть 2
Финансовые показатели ЦМТ по МФСО за 2023 год
 

№ п/п	Наименование показателя	2022, 12 мес.	2023, 12 мес.
1	Выручка, тыс. руб.	6 868 748	8 362 161
2	Прибыль до вычета расходов по выплате процентов, налогов, износа основных средств и амортизации нематериальных активов (EBITDA), тыс. руб.	2 059 939	2 747 369
3	Рентабельность по EBITDA (EBITDA margin), %	30,0%	32,9%
4	Чистая прибыль, тыс. руб.	673 446	3 602 949
5	Чистые денежные средства, полученные от операционной деятельности, тыс. руб.	2 120 415	1 979 913
6	Расходы на приобретение основных средств и нематериальных активов (капитальные затраты), тыс. руб.	470 858	378 192
7	Свободный денежный поток, тыс. руб.	2 069 603	2 469 437
8	Чистый долг, тыс. руб.	(2 224 768)	(11 314 690)
9	Отношение чистого долга к EBITDA за последние 12 месяцев

Авто-репост. Читать в блоге >>>

А ты знал!? 💪 ЦМТ, Интересный факт! 👀👀👀

ИНТЕРЕСНЫЙ ФАКТ ПРО акции ЦМТ

Собственных акций, находящихся на балансе ЦМТ нет, НО ЕСТЬ в подконтрольных ему организациях, а именно:

Обыкновенные = 172 409 261 (15,91% от общего числа обыкновенных)
Привилегированные = 11 689 860 (7,22% от общего числа привилегированных)

Резерв Собственных акций по МФСО на2023 год оценен на2,117 млрд рублей ❤

Общее Число выпущенных Акций:
1 083 000 000 обыкновенных акций
162 000 000 привилегированных акций

💪 P.s. Напоминает историю ЭсЭфАй, КуйбышевАзот и Европейская Электротехника со своими квази/казначескими акциями

Продолжение следует!

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ЦМТ, Слона-то и не заметили!* Часть Первая.
ЦМТ, Слона-то и не заметили!* Часть Первая.


 Деятельность эмитента за 2023

I. Офисно-квартирный комплекс ЦМТ

II. Гостиничные услуги ЦМТ

III. Конгрессно-выставочные услуги

IV. Услуги питания 

I. Офисно-квартирный комплекс ЦМТ

Наименование показателя	Ед. изм.	2022, 12 мес.	2023, 12 мес.
Коэффициент загрузки	%	97,3	97,5
Средняя цена 1 кв.м в год	Тыс.руб.	32,5	33,1

Выручка от арендной деятельности в 2023г. на 3,0% больше, чем в 2022г. Рост доходов наблюдается как за счет роста загрузки площадей на 0,2%, так и за счет роста средней цены аренды на 1,7%.

 По итогам работы в 2023г. средневзвешенный показатель загрузки офисных площадей ЦМТ достиг уровня 97,5%, в т.ч. Офисное здание 1 – 97,9%; Офисное здание 2 – 96,5%, Офисное здание 3 – 99,9%, «Международная» – 96,4%, что существенно превышает уровень загрузки в аналогичных офисных центрах. 

II. Гостиничные услуги ЦМТ

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ЦМТ. Готовлю разбор. Начало.
«Каждого, чья судьба связана с ЦМТ, ждет успех»
Центр Международной Торговли Москва




Авто-репост. Читать в блоге >>>

ЦМТ — [Коммерческая Недвижимость Москвы] — Центр Международной Торговли

🦷 ЦМТ предоставляет в аренду офисные помещения в Москве любой площади – от 26 до 6000 м2. Арендаторы могут выбрать как срок аренды, так и степень обустройства будущего офиса: оформить ли его самим или въехать в уже полностью оборудованное и готовое к работе помещение.

🦷 К услугам арендаторов – все необходимое для максимально комфортного пребывания, эффективной работы и полноценного отдыха. Уникальная инфраструктура Центра позволяет вести успешный бизнес, не выходя за его пределы.

🦷 Во всех офисах панорамное остекление – прекрасные виды на Москву, выполнена качественная отделка. Есть помещения Open Space и небольшие кабинеты, переговорные.

🦷 Удобная транспортная доступность, многоуровневая парковка. Помимо статуса в этих офисах вы ощущаете комфорт!

🦷 Это место, где каждый может почувствовать деловую атмосферу столицы!

До обьявления дивов осталось...3 дня

КУКЛ, До обьявления дивов осталось...2 дня))

Гостиная ЦМТ — Интервью Елены Борисовой о Plaza Garden Moscow WTC:

А есть инфа, какую долю рынка энергосбытовых услуг занимает БЭСК в Башкортостане? Или она монополист?

КУКЛ, монополист и это отлично!

Моё время пришло

в КГК — рекомендации по распределению прибыли, в том числе по размеру дивиденда

Гостиная ЦМТ: Оксана Пенькова раскрыла планы развития Satelinn Moscow Khovrino